横琴德智广场改造工程标段三答疑公告

招标答疑具体内容如下：

1、根据招标文件第**页1.4 招标文件及投标文件所指天（日）均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自投标截止之日起的当月开始计算。

请问：业绩信誉要素表中的“近五年”是否指****年**月1日至今？

答：业绩信誉要素表中的“近五年”指自投标截止之日起开始计算，本项目投标截止日为****年**月**日，“近五年”即****年**月**日至****年**月**日。

2、请问标段三跟标段四是否可以用同一个项目负责人参与投标？

答：投标人可以同时用同一个项目负责人投标“横琴德智广场改造工程标段三”和“横琴德智广场改造工程标段四”两个项目，若同时中标两个项目，只能在其中一个项目中担任项目负责人，另一个项目须按招标文件、施工合同及相关规定进行更换项目负责人。

3、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

4、横琴德智广场改造工程标段三、横琴德智广场改造工程标段四的项目负责人和项目团队人员是否可以为同一批人?

答：可以，若同时中标两个项目，其中一个项目须按招标文件、施工合同及相关规定进行更换团队人员。

5、招标文件《德智广场改造工程标段三技术、质量要求》中的品牌表是否为参考品牌，使用同档次的替代也行。

答：《德智广场改造工程标段三技术、质量要求》中的品牌表为参考品牌，投标人可按参考品牌提供，也可以提供其他同档次或优于参考品牌的材料设备，如提供其他同档次或优于参考品牌的材料设备必须经招标人审批同意之后方可使用。

6、请问三标和四标，能否兼中？

答：投标人可以同时参加投标并中标“横琴德智广场改造工程标段三”和“横琴德智广场改造工程标段四”两个项目。

7、三标段，5#会展中心-电梯工程中，电梯项目特征写到参数：详见技术参数表。但是未在招标文件中看到，能否提供电梯的图纸，井口尺寸，楼层高度，配置的系统等相关信息。

答：见附件“电梯参数表”。

8、三标段，**#活动交流中心清单中，第**条实木复合地板-楼梯面，项目特征中描述详DT-**/**，未找到此节点请确认。

答：详见**-**#节点图--**/DS-**大样。

9、能否提供软件版的控制价文件？

答：不提供。

**、根据技术要求，标段三在****年6月**日前完成总体竣工验收，而5号楼整体完工时间需要在****年**月**日前完工，请明确5号楼是否后期单独验收？

答：中标单位先验收其他楼栋，5号楼需中标单位与主管部门申请单独验收。

**、三、四标段是否兼投不兼中？2个标段技术标是否可以用同一批人员？

答：投标人可以同时参加投标并中标“横琴德智广场改造工程标段三”和“横琴德智广场改造工程标段四”两个项目。投标时可以用同一批项目团队人员，若同时中标两个项目，其中一个项目须按招标文件、施工合同及相关规定进行更换团队人员。

**、请问经济标书中投标人信息：工期、工程质量可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

**、**.1条约定 承包人暂停施工的责任：（4）承包人擅自暂停施工。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工；或，承包人擅自暂停施工（但发包人严重违约的情况下除外）。

答：不调整。

**、**.1.1条约定 承包人违约金：（6）承包人暂停施工的违约金：每停工一天****0元。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工的违约金：每停工一天****0元。

答：不调整。

**、**.1.1承包人违约金（1）工期逾期违约金：非因发包人原因，承包人未按合同约定竣工日期竣工的，每延误一天，承包人应当按照合同签约总价的千分之五支付违约金。建议增设工期违约金的上限：如合同价的2%。

答：违约金上限为合同额的**%。

**、能否提供本项目效果图？

答：可以提供，详见附件。

**、请提供本项目软件版标底文件？

答：不提供。

**、标段三招标文件技术、质量要求中“四、工期要求”第4点表示“本项目装修关键节点（其中5号楼作为项目临时办公室，整体完工时间需要在****年**月**日前，具体完工时间以发包方调整为准）”，其****年**月**日节点和招文中“**.6工期要求”约定的“整体完工并通过竣工验收需在****年6月**日前”不符合，是否有误？请明确。

答：中标单位先验收其他楼栋，5号楼需中标单位与主管部门申请单独验收。

**、招文中“**.6工期要求”约定的“整体完工并通过竣工验收需在****年6月**日前”，其中****年6月**日前，是否包含****年6月**日当天？

答：包含。

**、招文中“1.**可以提供的施工现场条件”中约定的“由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各标段施工单位按合同金额比例做分摊”，请明确租赁费用多少钱一个月？且生活区可供租赁多少间宿舍？

答：租赁费以最终标段一施工单位分摊金额为准，生活区宿舍数量暂不明确。

**、第一次使用珠海交易中心系统，是否有系统回标的整个操作流程指引和需要投标单位在系统上购买对应应用？

答：请在广东省公共资源交易平台（珠海市）-服务指南-交易类型-工程建设分类中，下载《建设工程交易系统电子招标项目（施工类）操作规程——投标人》，具体投标操作详见珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统及《建设工程交易系统电子招标项目（施工类）操作规程——投标人》。

**、清单是用什么软件生成的？xml软件是使用什么软件工具报价？

答：清单大师qT智慧云计价(V3.5.2)

**、后续能否提供控制价文件软件版（带价格）？

答：不提供。

**、是否需要在交易平台系统上报名方可投标？

答：请登录交易中心系统-投标管理-招标公告，选择相应项目进行下载招标文件及相关附件，然后在投标管理-参与项目中，选择相应项目进行投标。

**、请问标段三和标段四是兼投兼中还是兼投不兼中？

答：投标人可以同时参加投标并中标“横琴德智广场改造工程标段三”和“横琴德智广场改造工程标段四”两个项目。

**、请贵司明确检修口现场是否已经开好孔洞？

答：需中标单位自行负责，包含在本次招标范围。

**、瓷砖是否需要美缝剂处理？还是勾缝就可以？请明确列明勾缝部位及美缝部位。

答：瓷砖区域均使用美缝剂，各区域的墙地砖材质不同，对应的美缝剂颜色也不同，详见各区域的材料做法表。

**、5#会展中心轻骨料回填是否考虑单独列项？

答：不单独列项。

**、5#会展中心意大利灰大理石墙面是大理石还是瓷砖？项目名称跟项目特征描述有点冲突？

答：ST-****mm墙面大理石。

**、保洁是精保洁还是开荒保洁，是否需要多次保洁，请贵司明确？

答：包括粗保洁、精保洁，至少两次精保洁，如未达标准，需在节点前继续做好精保洁工作。

**、现场室内电梯预计投入使用时间 ，如在施工期间投入使用，是否可用于垂直运输，请贵司明确？

答：投标人可到现场踏勘，原安装电梯可在保护完成后使用，新增电梯，需中标方自行考虑。

**、线管刨沟槽、凿孔及其修复，是否还需修复其他土建遗留的孔洞？

答：中标单位施工范围。

**、本工程现场垂直运输如何考虑？请明确外吊篮的拆除时间和室内电梯垂直运输开通的时间，各楼栋楼层都不高，还是需要施工单位材料运输考虑走楼梯？

答：现场主体结构已完成，材料运输需中标单位综合考虑，可到现场踏勘。

**、请明确图纸描述与清单项目特征不符时 ，请问是以清单为准还是以图纸为准 ？

答：以清单为准。

**、此项目墙地面石材是否皆需做晶面处理？请贵司明确。

答：石材需要做晶面处理。

**、请贵司明确防水需明确厚度和次数；防水完成后需明确做几次闭水实验。

答：卫生间等有水房间，防水至少做两遍，水平面厚度不小于2mm，垂直面不小于1.5mm。至少三遍闭水，结构闭水、防水施工后闭水、瓷砖铺贴完后闭水。

**、本项目保单原件是否能快递送达？如能提供明确的收件信息。

答：投标人以纸质保函、保单形式递交投标保证金的，投标保函、保单原件应当按照招标文件第一章第**.1项要求封装并由规定人员在招标议程安排载明的投标截止时间之前送达招标议程安排载明的开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的投标保函、保单，招标人将不予受理。同时在资格函件中提供投标保函、保单扫描件。递交纸质投标保函、保单原件的人员须与投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（港澳企业投标被授权人）一致。

**、请贵司明确此项目工程是否具备垂直运输条件，请贵司明确。

答：**、**#楼已安装完成电梯，中标单位做好保护后可使用，使用期间需配置电梯司机，负责破损维修，保证最终移交时完好。

**、材料是否有品牌要求？

答：《德智广场改造工程标段三技术、质量要求》中的品牌表为参考品牌，投标人可按参考品牌提供，也可以提供其他同档次或优于参考品牌的材料设备，如提供其他同档次或优于参考品牌的材料设备必须经招标人审批同意之后方可使用。

**、交付前空气检测是否在本次招标范围内？

答：在本次招标范围内。

**、由于项目涉及材料品种颇多，范围比较广，为了询价得到更准确的价格，可否延期到1月9号？

答：不做延期。

**、请贵司明确该项目具体开业交付日期？

答：按招标文件规定时间执行。

**、各栋楼层的外梯何时拆除，能否免费提供给精装单位使用？

答：**、**#楼已安装完成电梯，中标单位做好保护后可使用，使用期间需配置电梯司机，负责破损维修，保证最终移交时完好。

**、请贵司明确室内电梯移交装修单位可供使用的具体时间。

答：**、**#楼已安装完成电梯，中标单位做好保护后可使用，使用期间需配置电梯司机，负责破损维修，保证最终移交时完好。

**、请贵司明确现场垂直运输设备的具体使用数量。

答：**、**#楼已安装完成电梯，中标单位做好保护后可使用，使用期间需配置电梯司机，负责破损维修，保证最终移交时完好。

**、室内与公区是否可以同时进行施工？

答：可以，由中标单位进行策划，报招标人确认。

**、请贵司提供平整度、方正度的移交标准，若墙面平整度达不到移交标准 ，是否由总包整改？若需精装单位整改，是否签证处理？

答：投标人可现场踏勘，除结构漏水问题外，其他砌筑存在问题，需中标人自行处理。

**、请明确本项目客梯及消防电梯兼客梯各有几个需要施工？

答：**、**#楼已安装完成电梯，中标单位做好保护后可使用，使用期间需配置电梯司机，负责破损维修，保证最终移交时完好。

**、材料大车是否能直接到达地下室 ？材料下货地点是在工地 大门入口处还是在每栋楼首层或是直达地下室？

答：材料大车无法到达地库，材料储存主要在地库区域，在工地大门口下货。

**、总包单位移交场地后不合格处整改的费用归哪方？

答：均为现状移交，除结构漏水外，其他问题均由中标单位自行处理。

**、空气检测是否在招标范围？是否属于装修单位负责？

答：在招标范围，需中标单位负责。

**、本项目是否需要精装修单位进行二次进场？

答：无需。

**、本项目是否需要精装修单位进行独立报建？

答：需要报建。

**、该项目规划验收的时间？是否精装报验？规划验收后是否存在加建或改造？

答：本项目已完成竣工备案。

**、规划验收时间与交付时间是否有合理的工期 ？如果后期因规划验收时间与交付时 间的工期太紧导致赶工，能否报赶工措施费？

答：本项目已完成竣工备案。

**、精装进场时土建的工作完成面到多少，精装单位是否具备工作面？

答：土建单位已退场，精装具备施工条件。

**、原顶天花刷乳胶漆是否需要单独找平？

答：需要根据具体情况综合考虑。

**、请明确楼板及墙体是用的木模还是铝模？

答：木模。

**、装修单位进场后是否严格按照第三方检测标准来接收土建的场地 ，如移交中土建遗留问题由谁整改？

答：可到现场踏勘，除结构漏水问题外，中标单位统筹负责现场遗留问题处理。

**、天花位置若不平整及有铁钉外露，此部分处理工作是否为土建完成，达到平整，请明确。

答：可到现场踏勘，除结构漏水问题外，中标单位统筹负责现场遗留问题处理。

**、墙体如有需要拆改的，是否由土建单位完成？

答：属于中标单位施工范围。

**、招标文件中指定的乙供材，在施工过程中是否会因为其它因素变成甲供材或甲方 来控制供应渠道等情况？

答：原则上不会改变，按合同执行。

**、是否需要做施工样板段/层，若需要，请明确施工样板段/层的范围和内容？

答：需要，中标后按招标人要求范围做样板。

**、请问5栋、**栋、**栋、**栋、**栋室内电梯交付给投标人管理的时间是什么时候?

答：6月**日需具备交付使用条件，届时按招标人要求时间移交。

**、本工程等电位暗装接线端子是否由土建单位完成？

答：由中标单位根据设计图纸新增布置。

**、本项目是否需缴纳总包配合费？如需，配合费是多少？

答：不需要。

**、是否需要缴纳安全保证金？

答：需要缴纳，技术要求里面有明确，安全文明押金需要缴纳，若安全管理不善，后续安全文明押金处罚完后，还需补缴。

**、是否需要缴纳电梯使用费？

答：无需缴纳。

**、卫生间一次防水是否在范围内？清单中没有该部分工程量。

答：在本次招标范围内。

**、卫生间门套靴是否在范围内？请贵司明确。

答：在本次招标范围内。

**、室内电梯的大修费用是否由精装单位承担？

答：在本次招标范围内。

**、电气线路是否均已有部分土建单位预埋好线管？

答：中标单位做开槽布管。

**、若原有土建单位预埋电线管道不通，整改费用如何计算？

答：中标单位自行处理。

**、请明确石材晶面处理抛光度具体要求？

答：石材精面抛光度**以上。

**、烦请贵司提供效果图，以便与更直观的了解装饰效果？

答：详见附件。

**、装修单位进场是否可以满足施工交接条件，请贵司明确。

答：满足。

**、外墙及外玻璃清洗是否在本次范围？

答：在本次招标范围内。

**、本项目是否会涉及工抵房？

答：不涉及。

**、请贵司明确本工程本项目垃圾清运是集中堆放指定地点由总包外运还是装修单位外运，如由总包外运，费用由谁支付？

答：装修单位按标段一施工单位指定位置堆放，费用由中标单位承担。

**、本项目竣备前后的水电费如何计取的，是否由精装单位自行负责？水电是否要以挂表按实计量？收费标准是否按政府公布的水电费收费标准？

答：水电费由标段一施工单位挂表收取，费用待进场后与标段一施工单位确认。

**、本次投标是否是以现金考虑报价？若后期以非现金支付方式支付工程款，贴息补偿方式及比例如何计取，请贵司明确。

答：以现金方式支付。

**、请贵司明确本项目是否需要安排安保员？若需要，区域如何配置？

答：需要，每个标段需自行配置至少一名。

**、请问本项目是否有甲供材？请贵司明确甲供材是否含卸车费？是否需要二次搬运？

答：无甲供材。

**、请问本项目是土建竣备还是精装竣备？

答：精装修单独竣备。

**、施工工期是否按实际移交施工单位时开始计算？

答：按中标通知书发出时间起算。

**、请贵司明确，该项目是否有提供集中加工区域？

答：根据标段一施工单位要求布置。

**、本项目的夜间加班时间可以到几点？

答：由中标人根据工期合理安排。

**、请明确本项目是否精装报验。

答：是。

**、精装单位需要负责防水施工完成后的闭水试验，措施费未开项。

答：需要闭水实验。

**、本项目是否需要缴纳总包配合费，请明确。

答：不需要。

**、本项目是否需要缴纳安全文明押金，请明确。

答：需要缴纳，技术要求里面有明确，安全文明押金需要缴纳，若安全管理不善，后续安全文明押金处罚完后，还需补缴。

**、请问现场是否提供材料加工场地、材料堆放场地？

答：按标段一施工单位要求确认加工、材料堆放区域。

**、请提供电梯轿厢内部装饰及电梯图纸以便报价。

答：轿厢已安装完成。

**、请明确电梯轿厢保护是否属精装范围。

答：属于。

**、本项目是否提供垂直运输设备，一共有几台？

答：仅**、**#楼已安装电梯。

**、请明确施工室内电梯产生的开梯工人工费、电梯的维修与保养、电梯运行过程中产生的电费等由谁负责承担？

答：由中标单位负责。

**、电梯在移交物业时是否涉及到大修费用，此部分费用是由精装修单位承担还是由招标人处理。

答：由中标单位负责。

**、请明确本项目粗保洁和精保洁的具体次数是多少？

答：粗保洁,精保洁均至少两次，如未达标准，需在节点前继续做好精保洁工作。

**、本项目装修工程措施费里面，没有成品保护的开项，请列项。

答：需综合考虑，包含在投标报价中。

**0、请明确本项目现场是否有临时施工垃圾堆放场地，是否由中标单位负责垃圾外运？请明确。

答：按标段一施工单位要求存放，由中标方外运。

**1、请明确白蚁防治是否在本次精装范围内？

答：在本次招标范围内。

**2、防水是否需要做蓄水检验，是否属于装修单位范围？

答：需要蓄水，在本次招标范围内。

**3、如原建筑天棚地面墙面存在极差，方正度、垂直度、墙面抹灰空鼓、砖墙开裂、结构漏水、外墙渗漏，地面不平整等问题，此部分修复工作由土建总包。

答：渗漏由原开发商负责，其他问题需中标单位负责。

**4、本项目给排水工程是否需要带压施工，后续施工完成是否需要通水通球？

答：需要。

**5、本项目临时厕所如何设计，多少层设计一处，一层多少个？

答：中标单位至少配置一处厕所。

**6、请明确本项目的付款方式（现金或供应链支付、贴息补偿方式及比例）。如采用非现金支付，其中产生额外贴息费用由谁承担。

答：以现金方式支付。

**7、KS-5-**1，风机盘管送回风口及接管规格表中未见回风管管径，请明确。

答：送、回风管同管径。

**8、KS-5-**1，科研楼（会展中心）子项中其中一个回风口设置在电动调节阀无法调节的主管段上，可能导致新/回风配比调节困难，也无法实现全新风运行，建议增加电动调节阀或者调整回风口布置。

答：调整风管接管路由，见后续修改图纸。

**9、KS-5-**1，科研楼（会展中心）子项中部分靠远端的空调支管上未设置风量调节阀，建议补充调节阀以便风量调试。理由：系统未进行风量模拟和水力计算，无法准确判断最不利点，且现场可能会包含一些上下翻导致图纸上的最远点并不是最不利点。

答：每个支路均应有调节阀。

**0、KS-T-**5，空气处理机组一般安装在粱窝内，建议每台空气处理机组供回水管上均设置排气阀，防止积气对系统的影响。

答：增加。预算清单已计取空气处理机组排气阀。

**1、KS-**-**1，**#活动交流中心首层**-B轴冷凝水管管径是否有误？

答：应为DN**。

**2、KS-**-**2，**#活动交流中心二层部分空调送风口设置在座位正上方，且选型单层百叶，建议风口改成可调节的双层百叶风口或者散流器，且尽量避开座位正上方。

答：室内布局为暂定布局，具体以实际为准。散流器美观性较差暂不考虑。百叶形式待后期室内效果方案稳定后进一步复核。

**3、KS-**-**1，**#展览馆子项中展厅和多媒体展厅等区域采用“FP**"风机盘管，噪声**分贝是否偏大？建议改成小型号的风盘，增加设备台数。

答：选型满足一般场所噪声要求。可进一步适当降低风盘噪声标准。空间有限不再调小型号增加数量。另外设有吊顶可降低噪声向室内传播。

**4、KS-**-**1，**#展览馆轴线外所示的风机盘管是否多余。

答：是。

**5、5#会展中心动力应急照明平面底图缺失。

答：重新提供图纸，详见附件。

**6、改造后的应急照明仍利用原有系统**0V供电，但此系统已不满足新规要求，新规为安全低压**V智能应急照明疏散系统，请明确是否仍按旧规进行改造和消防报建？

答：按旧规。

**7、空调配电平面图，请明确温控器至室内机的导线型号及穿管管径。

答：RVV-7X1.0 JDG**。

**8、**#礼堂应急照明，礼堂中间为挑空区域，请明确应急照明灯具高度及是否满足规范。

答：灯具安装配合天花造型高度。

**9、**#算力中心一层动力平面，电箱系统图中风机控制按钮出线规格及穿管管径缺失，需补充。

答：表达在动力平面图，为WDZ-KYJE-5x1.5 JDG**。

**0、**#算力中心一层动力平面，明确桥架是否利旧？

答：一层桥架为新增桥架。

**1、给排水设计说明中，说明未完善，说明与该标段图纸范围不符。

答：说明为整个项目的通用说明，适用于所有标段。

**2、未见**#楼三层给排水平面图，仅看到三层卫生间大样。

答：有提供，详见**#给排水及消防平面图。详见图号SS-**-**3。

**3、**#楼给排水图纸，排水管道需明确现场施工（给排水及消防平面上灰显，给排水平面正常显示）。

答：按给排水及消防平面图实施，给排水总平面图主要体现大样和主干管关系便于熟悉图纸，不作为施工图内容体现。

**4、请明确地下水泵房是否在本标段内。

答：已安装完成，不在本次招标范围内。

**5、给排水系统原理图，各卫生间内是否设有沉箱地漏，系统图大样中有，平面图未见。

答：以大样图为准。

**6、5#楼雨水管是否在本次范围内（未见灰显）。

答：雨水管已安装完成，不在本次招标范围内。

**7、**#**#给排水是否在本标段内。

答：在本次招标范围内。

**8、RC-5.1，FF/FC-7.1，天花铝合金吊顶与幕墙收口及铝扣板吊顶缺失节点大样。

答：后期施工深化。

**9、FF/FC-5.1，电梯厅及卫生间入口处是否设置门槛石。

答：入口处需设置门槛石。

**0、RC-5.1，一层卫生间灯槽区域是否设置有叠级造型，请明确。

答：灯槽节点详参DT-5.1/**,材质以平面为准。

**1、FF/FC-5.2，2层**3号房地面抬高**0mm，需明确内部地坪漆与外部地面瓷砖衔接处做法。

答：门位置设置门槛石，地坪漆地面抬高踏步。

**2、FF/FC-5.2，2F办公区入口处是否设置门槛石。

答：入口处需设置门槛石。

**3、FF/FC-5.2，2F有三处外部露台是否为合同施工区域。

答：是。

**4、FF-1.0，1F 8-E轴线室外骑楼包柱面层材料为何材质。

答：外挂陶板。

**5、C-1.0，1层天花不同材质交接处节点图。

答：后期施工深化。

**6、EL-**，2F办公室窗帘做法节点缺失。

答：后期施工深化。

**7、FF-1.0，洁具书中无卫生间台盆样式。

答：详见洁具材料书，卫生间台下盆。

**8、FC-**，1F 9-E,9-1轴线室外骑楼包柱面层材料为何种材质。

答：外挂陶板。

**9、FC-**，平面图中1F地面材质CT-**编号为水磨石瓷砖，白皮书为仿大理石瓷砖，请明确材料种类。

答：清单按CT** 仿水磨石地砖。

**0、FC-**，平面图中1F天花材质MT-**编号为微孔铝扣板，白皮书为铝格栅方通，请明确材料种类。

答：清单按MT**-微孔铝扣板。

**1、WF-**方块地毯材料白皮书厚度为**mm，做法表为5.5mm，应该以哪个尺寸为准？

答：做法表5.5mm厚度为准。

**2、白皮书，材料白皮书与做法表中CT-**瓷砖规格不一致，请明确。

答：以材料白皮书规格为准。

横琴深合资产运营有限公司

珠海智采项目咨询有限公司

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