唐山海警局丰南工作站临时部署营房租赁服务项目竞争性磋商交易公告[变更公告]

报价分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

1

报价

**分

各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。

价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×**（小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。

评审得分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

2

地理位置及交通情况

2 0分

一.根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审：

1.供应商提供的租赁场地处于县城地理优越位置，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得**分；

2.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城核心区域，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

3.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城非核心区域，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

4.供应商提供的租赁场地地理位置处于县城非核心区域，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得**分。

5.缺项得0分。

3

房屋结构布局、空间合理性

2 0分

1.现有房屋布局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得**分；

2.现有房屋布局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得**分；

3.现有房屋布局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得**分；

4.现有房屋布局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得**分；

5.缺项或不合理不得分。

4

日常管理方案

**分

1.方案合理、考虑全面，用户体验满意优秀，得**分；

2.方案较合理、考虑较全面，用户体验较满意，得**分；

3.方案可行，满足用户正常使用要求得**分；

4.方案一般，有可能影响用户正常使用的得**分；

5.缺项或不合理不得分。

5

应急处理方案

**分

1.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得**分；

2.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得**分；

3.应急处理方案一般，基本可行得**分；

4.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得**分；

5.缺项或不合理不得分。

6

售后服务及维保

**分

根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容：

1.科学合理、完全有保障得**分；

2.科学合理、较有保障得9分；

3.较科学合理，相对有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺项或不合理不得分。

更正为：

报价分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

1

报价

**分

各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。

价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×**（小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。

评审得分

序号

评审因素

得分

评分标准

备注

2

地理位置及交通情况

2 0分

一.根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审：

1.供应商提供的租赁场地满足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得**分；

2.供应商提供的租赁场地满足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

3.供应商提供的租赁场地满足项目具体标准需求，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得**分；

4.供应商提供的租赁场地满足项目具体标准需求，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得**分；

5.不满足或缺项得0分。

3

房屋结构布局、空间合理性

2 0分

1.现有房屋布局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得**分；

2.现有房屋布局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得**分；

3.现有房屋布局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得**分；

4.现有房屋布局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得**分；

5.缺项或不合理不得分。

4

日常管理方案

**分

1.方案合理、考虑全面，满足用户正常使用得**分；

2.方案较合理、考虑较全面，满足用户正常使用得**分；

3.方案可行，较满足用户正常使用要求得**分；

4.方案一般，有可能影响用户正常使用的得**分；

5.缺项或不合理不得分。

5

应急处理方案

**分

1.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得**分；

2.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得**分；

3.应急处理方案一般，基本可行得**分；

4.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得**分；

5.缺项或不合理不得分。

6

售后服务及维保

**分

根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容：

1.科学合理、完全有保障得**分；

2.科学合理、较有保障得9分；

3.较科学合理，相对有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺项或不合理不得分。