中国工商银行珠海分行大楼升级改造施工答疑公告

各投标人：
本项目具体答疑内容如下:

1、总价封顶

招标文件·第一章专用条款·**.** 合同价款支付：“...最终结算价及结算审定价均不得超过本合同总价。”合同文本·协议书·第二.2条 承包方式：“...本项目合同价款采用固定综合单价方式承包，合同总价封顶...”

----疑问：总价封顶，是包含变更签证的最终结算价及结算审定价不允许突破合同总价吗？（合同总价含暂列金额******8.**元）

答：是的。

2、措施费包干

招标文件·第一章专用条款·**.**绿色施工安全防护措施费：“...绿色施工安全防护措施费按照[******0.**]元报价，不得竞争。”合同文本·协议书·第二.2条 承包方式：“...绿色施工安全防护措施费以及其它施工措施费实行包干。”

----疑问：该措施包干，是固定金额包干吗（不是固定费率包干，由电子辅助评标系统检查）？

答： 绿色施工安全防护措施费按照固定金额[******0.**]元报价。电子辅助评标系统检查一致性检查的标准为“投标书的绿色施工安全防护措施费=最高投标限价的绿色施工安全防护措施费；”，并非按费率检查。

3、固定单价合同与量差调整如何理解和执行

合同文本·协议书·**.2 合同价款的调整因素包括：“采用固定综合单价方式承包，...。...4）招标工程量清单单项误差超过± 3 %（不含本数）的，调整超过±3 %的部分...”

----疑问：固定单价合同应该结算时按图计量，约定量差仅“调整超过± 3 %的部分”，如何理解和执行？

答：超过±3 %的部分指实际完成工程量与招标工程量的比较。

4、甲指乙供材料的发票

招标文件附件3·备注（4）订购要求：“由工程商按照既定价格订购，货款在工程结算总额中扣减后，由我二级分行直接向供应商结算。”合同文本·专用条款·**.4：“如使用发包人通过集中采购确定的抛光砖，由承包人按照既定价格订购，货款在工程结算总额中扣减后，由发包人直接向供应商结算。”

----疑问：供应商的发票（增值税专用发票）的相对人，是发包人还是承包人？

答：发包人。

5、新明珠瓷砖集采单价

招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求中，中国工商银行确定的材料及配套项目清单如下：1、抛光砖 （1）公司名称：广东新明珠陶瓷集团有限公司... ... 。备注：1、表一规格型号以外的其它产品甲方可另行按规定采购（或由施工商包干），也可以按表二进行采购，即以入围供应商展厅公开报价为计价基准，实际收费不高于计价基准*（1-折扣率）。

----疑问：

5.1、表一以外的其它产品，投标阶段是甲方统一出具集采单价，还是投标人自行询价？

答：投标人自行询价。

5.2、联系招标文件中的新明珠陶瓷集团联系人得知，该厂不生产*********（相近的**0***0）、*********（相近的**0*****）规格的瓷砖，该瓷砖如何选样、定价？

答：招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求中为招标人已经通过集中采购确定的材料及配套项?，投标人根据招标文件中项目要求自行决定是否选用，招标人不予强制。清单中没有的产品，由投标人按照招标文件要求自行选样。

5.3、维多利亚白岩板：新明珠陶瓷的规格*********，但电梯厅墙面用料高度****-踢脚**=****mm，墙面分段宽度有****mm、****mm，采用新明珠该岩板排版受限且损耗大，是否需调整或选用新的规格型号？

答：招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求中为招标人已经通过集中采购确定的材料及配套项?，投标人根据招标文件中项目要求自行决定是否选用，招标人不予强制。清单中没有的产品，由投标人按照招标文件要求自行选样。

5.4、瓷砖/岩板按的甲方集采单价不含现场搬卸费，相关事项及费用是否由投标人负责？

答：由投标人负责。

5.5、瓷砖/岩板排版损耗：是否另按经确认的排版损耗调整？

答：排版损耗由投标人负责(投标报价考虑损耗这部分费用)。

6、投标文件的格式

招标文件·第一章专用条款·**.1 投标文件组成：“1.投标文件均为电子文档。2.中标结果公示后，中标人需提供完整的纸质投标文件一正二副（封面盖章及骑缝章）给本项目招标人。”招标文件·六、投标人应当遵守的投标文件格式：按照招标人发出的工程量清单和XML2.0格式编制。

----疑问：

6.1、经济标书是否仅为XML2.0格式文件（封面加盖投标人电子公章和法定代表人电子签章，无需纸质版签字盖章后的扫描件）？

答：经济标书仅为XML2.0格式文件。

6.2、盖章的纸质经济标书，仅中标单位中标后提供？

答：是的。

7、投标文件的格式

招标文件一、专用条款 1.项目概况及招标内容、5.投标资格：5.2拒绝情形：自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被珠海市（横琴粤澳深度合作区）相关部门通报的。

疑问：

7.1、是否提供证明材料，信用中国是否可以？如果不是请提供网站。

答：“5.2拒绝情形：自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被珠海市（横琴粤澳深度合作区）相关部门通报的。”不需投标人在投标文件中提供证明材料。

8、 投标文件的格式

疑问：

8.1、公共资源交易平台中项目管理团队是否只需要勾选项目负责人即可？其他人员不要在系统中选择？

答：是的。

8.2、公共资源交易平台中信用等级没有，是否选无即可？

答：本项目不使用投标人信用评价等级。投标人请根据自身情况据实填报。

9、暂估价

招标控制价的其他项目中含专业工程暂估价：土建装饰专业的******.**元，给排水专业的******.**元，计******.**元。

----疑问：因合同约定总价封顶，专业工程暂估价高低涉及该风险评估，是否可明确暂估价的具体事项？

答：暂估价的具体事项已在招标文件专用条款**.5中明确，按招标文件执行。

**、（墙面）无机涂料的腻子

清单的项目特征描述无腻子，控制价的单价（含抹灰）**.**m2。

----疑问：

**.1单价太低，除定额计价因素外，是否完全按图纸做法说明（墙面内1）计价（没有计入刮腻子的费用）？

答：刮腻子同顶棚描述。

**.2、如是，调整单价及控制价？还是后期处理？

答：清单已包含。

**、植筋

圈梁、构造柱的“现浇构件钢筋”，控制价的单价仅****.**-****.**元/t。

----疑问：

**.1、单价太低，除定额计价因素外，是否暂未考虑植筋费用？

答：清单已考虑。

**.2、如是，调整列项或单价及控制价？还是后期处理？

答：清单已考虑。

**、门窗数量

门窗数量：清单与招标图纸的数量不完全统一。

----疑问：图中数量如何取舍？或者是否以清单数量为准？

答：以清单数量为准。

**、电梯厅墙面灯片//EL-**、**

电梯厅墙面有“**MM成品灯片”做法，清单未见列项。

----疑问：此部分项、量、价如何处理？

答：这面墙岩板的费用含装饰灯片灯**MM。

**、招标图纸CAD版本

因总价封顶，且清单量差仅调整超过±3 %的部分，需根据施工图纸核实清单列项、特征描述和计量。

----疑问：招标图纸目前仅有PDF版本，能否尽快提供CAD版本的图纸？

答：不提供。

**、涂料墙面的腻子//图号CL-**

建筑构造做法表中，内1--涂料墙面(砌块墙体)的做法说明未提及刮腻子。

----疑问：是否同顶棚描述增加刮腻子的相关说明？

答：刮腻子同顶棚描述。

**、楼梯面层//图号DY-**

楼梯扶手详图中，楼梯面层有“**厚楼梯专用砖（装饰面层）”、“**厚麻石花岗岩”两种标注（装饰面层）。

----疑问：以哪个为准（清单中为“灰色楼梯专用抛光砖楼梯面层”）？

答：室内楼梯用楼梯专用砖，一楼室外台阶砖用**厚麻石花岗岩。

**、有无物料表

招标文件附件1中，“项目主要材料参考品牌表”不够详尽。

----疑问：有无更详细的物料表（包含瓷砖编号等精准信息）？

答：无。

**、从系统中下载的招标文件资料，贵司提供的已标价工程量清单PDF文件，除了装修部分是完整的，其余安装部分缺失分部分项清单计价表。为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者完整的已标价工程量清单PDF文件？谢谢

答：详见答疑附件。

**、新明珠陶瓷集采选样及单价（第一次提疑中，对应此条的提疑作废（完善问题表述））

“招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求中，中国工商银行确定的材料及配套项目清单如下：1、抛光砖 （1）公司名称：广东新明珠陶瓷集团有限公司... ... 。备注：1、表一规格型号以外的其它产品甲方可另行按规定采购（或由施工商包干），也可以按表二进行采购，即以入围供应商展厅公开报价为计价基准，实际收费不高于计价基准*（1-折扣率）。

疑问：

**.1、表一以外的其它产品，投标阶段是甲方统一出具集采单价，还是投标人自行询价？

答：投标人自行询价。

**.2、联系招标文件中的新明珠陶瓷集团联系人得知，该厂不生产*********（相近的**0***0）、*********（施工图中材料**0*****<厂家有>）规格的瓷砖，该瓷砖如何选样、定价？

答：招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求中为招标人已经通过集中采购确定的材料及配套项?，投标人根据招标文件中项目要求自行决定是否选用，招标人不予强制。清单中没有的产品，由投标人按照招标文件要求自行选样。

**.3、维多利亚白岩板：清单中规格*********，但电梯厅墙面用料高度****-踢脚**=****mm，墙面分段宽度有****mm、****mm（施工图“CL-**材料说明”中规格*****H****<新明珠有*****H****和*****H****>），按清单规格排版受限，加大规格后单价和损耗都会加大，是否需调整或选用新的规格型号？

答：不调整或选用新的规格型号。

**.4瓷砖/岩板按的甲方集采单价不含现场搬卸费，相关事项及费用是否由投标人负责？

答：是的。

**.5瓷砖/岩板排版损耗：是否另按经确认的排版损耗调整？

答：排版损耗由投标人负责(投标报价考虑损耗这部分费用)。

**、清单措施项（第一次提疑的暂估价部分删除，改为此项）

招标清单PDF版本的“土建装饰部分·分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中：措施项有**8#冬雨季施工、**9#地上地下设施建筑物的临时保护设施、**2#其他费用，但软件导入XML2.0文件生成的计价文件中，这三项均为“计算公式组价（即为总价措施项目）”，不会出现在单价措施项目的表格中。

疑问：在“组价方式”列将这三项由“计算公式组价”改为“可计量清单”？还是保持导入电子标书后的格式不变？

答：按招标文件执行。

**、门窗数量（较第一次提疑：增加“门窗表中的”）

门窗数量：清单与招标图纸的门窗表中的数量不完全统一。

疑问：图中数量如何取舍？或者是否以清单数量为准？

答：以清单数量为准。

**、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

**、绿色施工安全防护措施费不可竞争

招标文件·第一章专用条款·**.**绿色施工安全防护措施费：“...绿色施工安全防护措施费按照[******0.**]元报价，不得竞争。”

合同文本·协议书·第二.2条 承包方式：“...绿色施工安全防护措施费以及其它施工措施费实行包干。”

----疑问：

**.1、如果该措施费是固定总价不可竞争并包干，该措施费包含“按子目计算的绿色施工安全防护措施费”、和“按系数计算的绿色施工安全防护措施费”，因清单计价的子目差异、系数计价的基数差异，以及材料基期等差异，投标报价很难与相关控制价及其细项完全一致，如何处理----相关部分是否不计明细，仅在各专业工程在分别填报总价？

答： 绿色施工安全防护措施费按照固定金额[******0.**]元报价。电子辅助评标系统检查一致性检查的标准为“投标书的绿色施工安全防护措施费=最高投标限价的绿色施工安全防护措施费；”。提供给投标人的工程量清单已包含各专业工程绿色施工安全防护措施费。相关部分可不计明细。

**.2、如果该措施费是固定费率不可竞争并包干，与招标文件和合同文本的意思表示存在矛盾，且需指定费率，各投标人此部分报价也会存在差异，是否同意按“指定费率不可竞争”报价？

答：不按“指定费率不可竞争”报价。

**、其它施工措施费包干

合同协议书·第二.2条约定：...其它施工措施费实行包干。

疑问：

**.1、该措施费是按招标控制价包干，还是投标人自主填报后的金额包干？

答：投标人自主填报后的金额包干。

**.2、如按招标控制价包干，问题同前，是否不计明细，仅在各专业工程在分别填报总价？

答：投标人自主填报后的金额包干。

**、多功能台

清单中的“多功能台”：现有图纸中未见其部位及具体做法。

疑问：

**.1、是否可提供多功能台的部位及详细做法？

答：不提供。

**、洗漱台柜

1.台面材质：图示为爵士白大理石，清单描述为人造石台面。

2.有无柜体：PDF图纸中台面下部有木饰面示意无标注，清单中部分有柜部分无柜。

疑问：

**.1、台面材质以哪个为准？

答：进口人造石台面。

**.2、有无柜体以清单列项及描述为准？

答：有柜体柜门。

**、地柜

部位不详。

疑问：是否可明确具体部位？

答：窗台下地柜。

**、轻钢龙骨埃特板隔墙

现有PDF图纸中，**层会议室有轻钢龙骨埃特板隔墙，清单未列项。

疑问：该隔墙是否暂不计价？

答：暂不计价。

**、投标保证金采用转账方式的附言写什么？

答： 无要求。

**、请明确工程进度款支付时间

答：由承包人按招标文件的要求申请支付。

**、预算pdf有部分没有分部分项表和材料表，是否可以提供全部含有此表的pdf或者软件版预算文件

答： 详见答疑公告附件。

**、提疑1. 招标控制价清单中*********mm仿大理石瓷砖备注为甲方集中采购，具体是指甲指乙供，还是甲供？

答：详见招标文件附件3：中国工商银行确定的材料及配套项目要求。

**、提疑2. 招标清单中消防改造升级工程，是否需要二次消防验收？

答： 需要二次消防验收。

**、提疑3. 现场是否提供垂直运输，材料的二次及多次转运是否报价综合考虑？

答： 现场有电梯, 材料的二次及多次转运由投标人报价综合考虑。

**、提疑4. 本次招标施工范围为1至**层，现场大楼外是否需要搭建施工围挡？费用如何记取？

答：需要搭建施工围挡，投标人在报价中综合考虑。

**、提疑5. 招标清单中拆除工程项目中有保护性拆除，具体指哪些保护性拆除，可否明确项目？

答：装修面积天地墙全部拆除，画斜线的地方不要拆。

**、请问在系统中项目组织机构明细表中是否只需要选择项目负责人？请勿回答按招标文件执行等话语。

答： 是的。

**、在招标文件**.4项目管理机构要求提供：包括项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人和商务负责人等，但招标文件5.1 投标人资格条件中只对项目负责人有资格要求 ，两者有冲突，请问是否在资格函件中只需提供项目负责人的资料？请勿回答按招标文件执行等话语

答： 在资格函件中只需提供项目负责人的资料。

中国工商银行珠海分行
公诚管理咨询有限公司
****年**月5日