南屏村历史文化街区风貌整治工程二期施工总承包答疑公告

各投标人，本项目答疑内容如下：

1、基坑支护平面布置图：8-8剖面支护桩超出用地红线。

答：后期业主需保留此部分原有围墙，故地下室轮廓有压缩，变更后地下室轮廓与基坑支护均不超用地红线。

2、基坑支护平面布置图“说明第6条”：五层地下室区域基坑未考虑出土坡道，无法实现出土至基坑底，需明确垂直出土方案。

答：具体出土方案由施工单位编制专项方案，可考虑采取长臂钩机转运，垂直抓土设备转运等。

3、基坑支护1-1剖面图：1-1剖面临近梧岗容公祠，为天然基础。该建筑沉降变形开裂易引起周边纠纷。建议增加桩间旋喷桩施工。

答：临近梧岗容公祠区域为负二层地下室区域，施工顺序为先施工三轴搅拌桩再施工灌注桩。三轴搅拌桩设计已经穿过砂层，是兼顾对周边建筑的保护作用。暂考虑不增加桩间旋喷桩。

4、周边管线平面布置图：建议对周边3倍基坑范围内建筑进行开挖前环境调查，避免后续纠纷。

答：已完成基坑边线周边**米范围内做环境调查，并形成报告。

5、基坑支护平面布置图：基坑施工场地有限，建议在角撑位置增加板带，满足周转材料堆放要求。

答：本项目场地内不考虑材料堆放场；临时小范围堆放可以考虑在负二层坑底设置堆放场，具体施工单位应做好相应的施工方案。

6、基坑支护1-1剖面图、2-2剖面图：1-1剖面、2-2剖面可以优化为一道内支撑，减少工期，节约造价。

答：1-1剖面、2-2剖面基坑开挖深度较深，地层相对较差，优化一道内支撑变形控制超过规范要求，建议保留。

7、5层地下室基坑止水帷幕应考虑渗流的影响。

答：5层地下室基坑止水帷幕已经做了相应加强，三轴搅拌桩结合桩间旋喷桩的止水方案，设计已考虑渗流影响。

8、基坑支护**-**剖面图：**-**剖面高差为2m，地质较好，可考虑为三级基坑。

答：**-**剖面周边临近负五层支护，暂考虑按二级基坑。

9、基坑支护5-5剖面图：5-5剖面中风化岩面较高，可考虑支护桩采用隔一跳一的嵌固深度。

答：本项目地层起伏较大，且地勘钻孔密度有限，5剖面开挖深度较深，相邻剖面支护钻孔显示砂质粘性土较厚，建议所有的支护桩嵌固深度按图纸双控要求。

**、基坑支护设计总说明：应考虑坑内降水井施工；

答：本项目已经考虑止水全封闭，基坑坑内考虑采用集水井结合排水沟的抽排水措施。基坑工期跟雨季高度重合，施工单位需考虑好基坑的降排水施工方案。

**、西地块基础布置图：抗浮锚杆施工受内支撑的影响。应考虑第三道锚索距离坑底的有效净空需满足施工要求。

答：负五层第三道支撑梁底距离地下室底板垫层底净空有4.8m，按以往施工经验是可以满足施工要求。

**、海绵城市设施大样图二：PP模块组合水池1距离贯成亭直线距离不足两米，PP模块水池开挖深度约3.5米，设计方案为放坡无支护形式开挖，且图纸未明确放坡坡度，直接开挖严重影响贯成亭结构安全，建议调整PP组合水池位置，或增加拉伸钢板桩支护，确保基坑开挖安全。

答：根据海绵办最新意见，本项目已取消了蓄水池，全部改为雨水花园做法，后续以变更形式调整。

**、2-**~2-6轴立面图：2#游客服务中心首层4根圆柱在室外，立面图无相应装饰做法，是否为清水混凝土柱？

答：按涂料外墙2做法。

**、【技术任务书】南屏村历史文化街区风貌整治工程二期施工总承包“3.1.1里程碑节点工期”：根据技术任务书中关于里程碑节点工期中1.基础底板施工完成时间节点，2.正负 0 板浇筑完成时间节点，3.主体结构封顶完成时间节点。上述三条节点时间包含的施工内容有：管线迁改、基坑支护施工、土方开挖机内撑施工、抗浮锚杆施工、筏板施工、5层地下室结构施工，2层主体结构施工。由于本项目主要工程量集中在地下室阶段，施工工期极易受天气影响，且管线迁改时间极不可控，建议根据实际情况调整上述三条里程碑节点时间。

答：过程节点不调整，最后竣工验收节点按期完成可申请撤销过程节点的延期处罚。

**、请提供村史馆、游客服务中心设计效果图。

答：可以，详见附件。

**、招标文件1.**条：可以提供的施工现场条件表明，现场水、电均未接通。但技术任务书内1.4.3：明确提供**0KVA箱变，1.4.5：项目一公里范围内提供 DN** 临时水表作为施工用水水源，请明确箱变安装位置及施工用水接驳点位。

答：施工箱变位于项目旁边的甄贤学社内。供水水表组位于南屏牌坊旁，由总包单位报装。

**、本工程施工围挡是否沿用地红线设置？

答：部分区域具备条件的情况下，可申请占用。

**、请明确项目部办公区及生活区临时用地具体位置。

答：任务书已要求，总包单位安排，费用综合考虑。

**、《建筑设计总说明（一）》“五、墙体第6条墙体材料及构造要求（3）”：GB/T****8-****蒸压加气混凝土砌块规范已将A7.5强度删除，设计要求外墙蒸压加气混凝土砌体强度等级不低于A7.5，且省、市检测站已不接收A7.5强度的加气块，只能接收A5.0，送检强度需跟设计相符闭合资料，请设计复核。

答：根据《珠海市建筑质量专项防治措施》（****年版）第七条第（一）项要求，砌筑外墙的蒸压加气混凝土，其抗压强度不得低于7.5MPa，且此条审图单位也特别提出，需按要求执行。

**、《总平面图》：用地红线外园建、绿化、给排水等是否在本次施工范围内？

答：不在本项目预算内。

**、《基坑支护平面布置图》：基坑支护2-2、3-3、4-4局部止水帷幕已侵入红线外，是否需要调整？

答：本项目地下室为全机械无人停车库，设备尺寸有固定需求，现用地条件宽度有限，在保证地下停车库功能使用要求的前提下，建筑外轮廓已无压缩空间，考虑到地块南侧仍然为广场，无建筑，且现有支护桩边缘仅有极少范围超出红线，且超出距离均不大于**0，对周边现在影响不大，故暂不调整。

**、《墙身节点大样》：屋面泛水节点未按照珠海市最新节点要求设置，按照珠海市质量通病防治要求，屋面所有泛水节点，防水外侧需施工保护砖。

答：后期按珠海当地要求调整节点大样，以变更形式调整。

**、《西地块基础布置图、西地块首层板面~二层板面墙柱平面布置图》：2-8~2-9轴交2-D轴处CT1，在西地块首层板面~二层板面墙柱平面布置图对应位置未显示有柱子，图纸是否有误，请明确。

答：此处无结构柱，取消相应CT1，后续以变更形式调整。

**、《预应力混凝土管桩说明及大样》“4.施工要求4.1”：本工程预应力管桩只有7根，设计说明要求试打不少于5根，试打时采用高应变动测法配合测试；并对试打桩采用静载试验配合测试，静载试验桩数不少于3根，试验在试打后**天进行。本项目工程桩量少，且采用静压法成桩，是否有必要进行上述试验测试，建议调整为工程桩施工完成后，采用高应变动测法进行验收检测，代替试验检测，节约工期及检测费用。

答：试验测试为规范要求，图纸暂不做修改。结合本项目工程桩量少，可在项目实施过程中咨询审图及质监站的意见，同意后出具变更调整。

**、《4#楼梯大样图一、地下室平面布置图》：LT4-1在地下室平面布置图内显示为停车位，请明确该楼梯是否取消。

答：LT4-1现已取消。

**、《西地块二层梁配筋平面图》：梁Lg**交2-9轴部位与KL4悬挑端无搭接，请复核。

答：KL4(1A)悬挑段伸长至Lg**。

**、《结构设计总说明、地下室防水构造说明》“十、钢筋混凝土结构构造、第5条第3）点，D**后浇带大样”：结构设计总说明地下室底板，顶板，外墙后浇带防水做法与建筑图地下室防水构造说明做法不一致。建议对照珠海市工程质量常见问题专项防治操作指南（渗漏防治篇）中后浇带做法进行调整。

答：后期按珠海当地要求调整，以变更形式调整。

**、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件？

答：可以提供，预算文件有调整，已标价工程量清单PDF文件请投标人在交易系统中自行下载。

**、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

珠海正方城市建设管理咨询有限公司

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****年**月1日