XYSZ-JSGC202510FJ-072001的澄清文件

各潜在投标人:

现对“新襄阳武商MALL项目EPC”（标段(包)编号：XYSZ-JSGC******FJ-********1）项目招标文件澄清答疑。具体如下：

1、根据招标文件第三章2.2.2初步设计文件中，经济分析要求概算编制文件完整，深度要求中要求满足国家的《建筑工程设计文件编制深度规定》。概算编制需要有整套的初设图纸作为基础才能编制，本次招标含初步设计成果，投标期间无法完整全套初设图纸，只能达到投资估算的深度要求。《建筑工程设计文件编制深度规定》是对方案、初设、施工图深度要求的规定，本次投标是否只需要文字响应，承诺后续工作满足深度要求，因为没时间完成整套初设成果文件。

答：以上所涉及的评审因素及评审标准按招标文件要求执行。

2、投标制作软件中封面和投标函的项目名称固定填写为“新襄阳武商 MALL项目”招标文件投标人须知前附表中项目名称为“新襄阳武商MALL项目EPC”，请问后续投标文件格式中的项目名称和标段名称是否都以“新襄阳武商MALL项目EPC”为准？

答：招标文件投标人须知前附表1.1.4 项目名称为系统自动关联的“标段名称”（新襄阳武商MALL项目EPC），投标文件格式中的项目名称以“新襄阳武商MALL项目”为准，标段名称以“ 新襄阳武商MALL项目EPC ”。

3、本项目不属于政府采购工程，请问投标文件格式“十一、落实政府采购政策相关证明材料（如有）”此项是否可以删除后面格式，在标题下写“无”即可？

答：本项目不属于政府采购工程，此项内容各投标人自行填写。

4、招标文件第三章评标办法前附表第2.2.2（4）近3年工程奖项、总承包项目经理工程奖项及表彰，“设计负责人近3年获得省级优秀勘察设计奖的每项得2分，获得地市级优秀勘察设计奖的每项得1分。”

请问：获得国家级优秀勘察设计奖能否加分?

答：可以，按每项得2分计取。

5、招标文件第一章招标公告附录，3.2投标人应具备（2）拟派设计负责人:业绩要求需提供：①中标通知书（如有）、②合同协议书、③施工图纸审查合格通知书、④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台中项目详情网页截图及网址。（上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。）

请问：若上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，能否提供建设单位盖章的证明材料扫描件予以证明？

答：本项目设计负责人业绩证明材料要求提供：①中标通知书（如有）、②合同协议书、③施工图纸审查合格通知书、④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台中项目详情网页截图及网址。当上述证明材料（①-④）不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明， 投标人提供建设单位盖章的证明材料扫描件也予以认可，但投标人需对材料的真实性负责。

6、招标文件 P**,本项目招标文件要求投标人业绩及项目经理业绩需提供: ①中标通知书(如有)、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台中项目详情网页截图及网址。(上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。)(如为联合体，联合体各方提供以上业绩证明材料均可)。

请问:

(1)工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)是否是指竣工验收记录或竣工验收报告或工程竣工验收备案证(表)?

(2)如投标人提供的项目经理业绩网络查询截图中未体现项目经理姓名或与竣工验收资料体现不一致的是否以竣工验收资料体现的项目经理姓名为准?

答：（1）业绩证明材料要求中的“工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)”包含“竣工验收记录或竣工验收报告或工程竣工验收备案证(表)”。

（2）如投标人提供的项目经理业绩网络查询截图中未体现项目经理姓名或与竣工验收资料体现不一致的，以竣工验收资料体现的项目经理姓名为准。

7、招标文件 P**3,(十八)近年投标人工程获质量奖项情况表 格式下备注“本表后应附中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、表彰文件、颁奖机构颁发的获奖证书及其他证明材料等复印件。”

请问:工程接收证书或工程竣工验收证书是否是指竣工验收记录或竣工验收报告或工程竣工验收备案证(表)?

答：“工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)”包含“竣工验收记录或竣工验收报告或工程竣工验收备案证(表)”。

8、考虑到本项目规模及深度要求高，是否能提供项目地形图cad 格式、概念方案总平面图、平立剖面图 cad 格式。

答： 可提供概念方案分层平面图CAD，该平面图为初步简易示意图，仅供参考，投标单位需根据各自投标优化方案进行平面布局及动线规划设计。在满足招标文件各项指标要求的基础上体现各自方案的独特性。

9、 在标书第三章评标办法中,2.2.2(2)初步设计文件部分关于经济分析(2.0分)，该部分内容要求:1.概算文件编制内容完整、合理。请问投标标书中编制设计文件深度及投资造价部分是否需要达到初步设计图纸深度及概算要求?

答：以上所涉及的评审因素及评审标准按招标文件要求执行。

**、在标书第三章评标办法中，2.2.2(4)综合实力部分关于类似项目业绩要求，请问是否联合体各方提供的业绩都满足招标文件要求?

答：联合体投标的，招标文件第三章评标办法中，2.2.2(4)综合实力部分中类似项目业绩由联合体任意一方提供均可。

**、本项目是否提供临建场地。

答：不提供，投标人结合土地现状自行规划。

**、需招标人提供银行保函缴纳账户信息。

答：本项目投标保证金的银行保函，各投标人在电子交易系统中按流程申请即可。

**、本项目不属于政府采购工程，是否无需提供招标文件第 **5 页“十一落实政府采购政策相关证明材料”?

答：本项目不属于政府采购工程，此项内容各投标人自行填写。

**、本项目不属于政府采购工程，招标文件第 **8-**0 页“(二)分包意向协议书、备注:1.本分包意向协议书适用于政府采购工程。”是否无需提供(二)分包意向协议书?

答：本项目不属于政府采购工程，此项内容各投标人自行填写。

**、请问招标人本工程投标文件格式中

五、价格清单

详总承包项目清单附件。

包括但不限于： 勘察费、设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列费用及其清单组成明细；应与概算书中保持一致。

（一）价格清单说明

1.1 价格清单中的项目名称（设备名称）、工作内容（规格型号）、数量等内容由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人认为完成招标项目所需要增加的项目，请在对应清单内列明该项目的名称及金额（一切在报价时未报价的项目均被视为已包括在报价金额内）。投标人在此基础上自主报价，形成价格清单。

1.2价格清单列出的任何数量，不视为要求承包人实施的工程的实际或准确的工作量。在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅限用于合同约定的变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。

1.3 本价格清单应与招标文件中投标人须知、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求等一起阅读和理解。

因招标资料中未见总承包项目清单附件及本项目概算书。请问招标人能否提供总承包项目清单附件及本项目概算书。

答： 不提供，投标人根据自己的方案自行填写。

**、请问招标人本项目投标文件格式中十二、其他资料中的(四)投标单位报价组成表中建筑安装工程费对应费率: %，建安工程费费率=建筑安装工程费投标报价/****2万元。该建筑安装工程费对应费率是否按该公式计算后保留到小数点后两位(四舍五入)填写?

答：本项目建筑安装工程费对应费率填写不做要求，各投标人自行填写。同时，各投标人需保证按“****2万元×建筑安装工程费对应费率”公式计算得出的金额与各投标人建筑安装工程费报价金额一致。

**、招标文件要求:业绩须提供:①中标通知书(如有)、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)

请问:提供竣工验收报告是否满足要求

答：业绩证明材料要求中的“工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)”包含“竣工验收报告”。

**、招标文件第二章投标人须知 3.5.1 条“类似项目”是指总建筑面积不小于 **.4 万平方米且合同金额（或工程投资额或建筑安装工程费）不低于 ****9.** 万元的公共建筑工程总承包（EPC）项目或公共建筑工程设计项目或公共建筑工程施工项目（如为联合体投标，联合体各成员单位提供的业绩均有效。）（类似项目特征描述。）包括工程总承包项目或设计项目或施工项目

提问：提供以设计单位为联合体牵头人的身份承接且完成全部设计工作的全过程咨询项目（总建筑面积不小于 **.4 万平方米且投资额不低于 ****9.** 万元的公共建筑项目）是否符合类似项目业绩要求？

答：上述情况符合类似项目业绩要求。

**、拟派设计负责人:“须具有一级注册建筑师资格证书，近五年(自投标截止之日往前推算 5 年，以施工图纸审查合格通知书时间为准)至少在一项总建筑面积不小于 **.4 万平方米且投资额不低于****9.**万元的公共建筑设计项目(含 EPC 总承包项目中设计部分)中承担过设计负责人”。

提问：提供以设计单位为联合体牵头人且完成全部设计工作的全过程咨询项目（总建筑面积不小于 **.4 万平方米且投资额不低于****9.** 万元的公共建筑项目）且在项目中担任设计负责人，是否满足要求？

答：上述情况符合要求。

**、招标文件要求团队人员提供“提供开标时间前半年内任意1个月的社保缴费证明”，为响应政府属地化社保和保障员工在属地就医、购房等政策，部分员工在工作地由总公司直属的属地分公司缴纳社保。

提问:项目团队中有部分员工社保由属地分公司缴纳，是否满足招标文件要求?

答：由属地分公司缴纳社保的情形，满足招标文件要求。

**、是否有用地规划条件书?开口限制信息等

答：详见附件。

**、****平的会员店是否有具体的设计标准或要求?原方案层高为9.6m，是否为特殊要求?

答：按商店建筑设计规范和仓储式建筑设计标准执行。

**、屋顶停车场是否为业主方要求？

答：本项目无屋顶停车场要求。

**、影院规模要求，其他大型业态要求

答：影院按5- 6 个厅（含巨幕厅一个）规模设计，其他主力店、次主力店等业态投标人自行合理规划。

**、对地下室挖深是否有倾向或限制？

答：负一层层高不低于5.4米，负二层层高不低于3.9米，为保证项目顾客体验感，地下停车场按不低于****个车位布置（不设置机械停车位）。投标人结合此要求自行设计挖深。

**、本项目用地面积为 ****8 m ² ，按照 2.** 容积率，计容面积应为约 ****0m ² ，原方案地上建筑面积仅为 ****0 m ² ，是否有原因?

答：投标人根据项目用地规划条件及计容面积的要求，按不低于****0 m ² 要求自行优化概念方案。

**、拿地条件中是否有地下商业面积？是否考虑做地下商业？

答：不考虑地下商业。

**、合同专用条款**.5.2第3条，主材价格双方有核定价的按核定价调整，无核定价的按施工当期当地市造价站发布的信息价或市场价下浮5%执行。在依据以上计价文件的同时，变更（即施工图预算外）增加的清单项目单价需按照中标费率进行计算。 请问主材下浮5%是否与中标下浮率重复下浮，即既按中标下浮率，还要再下浮5%？

答： 变更（即施工图预算外）增加的清单项目 ： 主 材价格双方有核定价的按核定价调整，无核定价的按施工当期当地市造价站发布的信息价或市场价下浮5%执行 ， 预算审核完成后按投标下浮率计算增补费用 。

**、暂估价是否包含墙面抹灰、地面混凝土找平层等粗装修内容？

答：不包含。

**、投标文件中五、价格清单中写明详总承包项目清单附件，但附件中没有该资料，请补充和明确价格清单该如何编制，有无具体格式要求。

答： 投标人根据自己的方案自行填写。

**、请提供投资估算、图纸等资料以供投标参考 。

答：详见第8条回复和第**条回复。

**、因投标布设总平需要，业主可否提供总平面、建筑、基坑、结构等专业CAD版初步图纸 。

答：详见第8条回复。

**、请业主明确现场水电接驳点位置及容量大小

答：按招标文件第五章发包人要求第二项工程范围第（四）条执行。

**、请业主明确场内现有建筑拆除清运作业是否为投标人施工范围 。

答：是。

**、根据招标文件相关资料，红线外靠近汉江路侧有高压走廊通过，请明确该高压走廊是否涉及改迁及改迁计划 。

答： 本项目 不涉及 高压走廊 的 改迁。

**、请业主明确招标文件第三章评标办法2.2.3（3）项目管理组织方案中招标人自行拟定评审因素（**.0分）对应投标文本上传位置，是否合并于2.2.2（2）初步设计文件

答：此项评审内容对应的投标文件内容，各投标人在投标文件编制工具中自行找节点上传。

**、 招标文件，第七章投标文件格式中：五、价格清单要求与“(四)投标单位报价组成表”要求不一致，请问按哪个要求填写投标报价?如按五、价格清单要求填写，能否提供总承包项目清单附件、初步设计概算、初步设计图纸等如按(四)投标单位报价组成表填写，设计费备注为“总价包干”是否能进行调整?

答： “ 价格清单 ” 各投标人根据自己的方案自行填写。同时 ， 还需 按投标文件格式“十二、其他材料(四)投标单位报价组成表”提交报价，设计费按不超过投标须知前附表中设计费的最高限额自主报价。

**、投标文件格式“五、价格清单”并无其他附件及格式，如若是按“十二、其他材料(四)投标单位报价组成表”提交报价，“五、价格清单”是否需要填写?如若需要，请提供格式要求；

答：“价格清单”各投标人根据自己的方案自行填写。同时，还需 按投标文件格式“十二、其他材料(四)投标单位报价组成表”提交报价。

**、附录一：投标人资质条件、能力和信誉“工程总承包项目经理、设计项目负责人”中“(2)工程类专业技术职称”前方未勾选，是否不做要求?“施工项目负责人”中“(2)工程类专业技术职称、(3)担任过类似项目施工负责人”前方未勾选，是否不属于废标要求?

答： 本项目 工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人 的资格要求详见招标公告。

**、第三章评标办法(综合评估法)评标办法前附表“2.2.2(4)综合实力”“施工项目负责人与资历、设计项目负责人与资历”中“职称：相关专业中级职称(工程师)1分，其他0分”是否限定中级职称，高级与初级皆为0分?

答： 高级满足要求 ，得1分； 初级不满足要求 ，得0分 。

**、第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表“2.2.2(4)综合实力 ” “近3年工程奖项、总承包项目经理工程奖项及表彰 ” 中投标人完成的与招标项目同类别工程奖项获奖是否不限于“参建 ”或是 “承建 ”?

答：以上所涉及的评审因素及评审标准按招标文件要求执行。

** 、招标文件P**5,**.3工程款支付方式中:“项目完成竣工备案后，发包人支付审核版施工图预算清单内实际已完合格产值的**%。项目开业后，发包人支付至审核版施工图预算清单内实际已完合格产值的**%。项目竣工验收且工程结算经造价咨询机构审核完毕。发包人一次性支付到结算金额的**.5%，即本次支付金额=工程结算价×**.5%-已付工程款，余款（结算价的1.5%）为质保金。”请问：招标文件明确了合同工期约**0天，但是未明确项目竣工备案、项目开业、项目竣工验收大概时间节点，为方便投标单位统筹资金安排，请明确大概时间节点或竣工备案、项目开业、项目竣工验收时间顺序。

答： 竣工时间按招标文件计划竣工时间执行，竣工备案后约3个月开业，竣工验收时间为竣工备案证取得之日起计算。

** 、招标文件中要求项目经理、技术负责人及其他拟派项目管理人员提供社保缴纳证明，请问提供无独立法人的分公司人员社保是否满足要求？

答：由 投标人下属的无独立法人的 分公司缴纳社保的情形，满足招标文件要求。

** 、投标文件编制软件中设计文件只有一个节点，且限制上传文件大小为**M，考虑评标办法中对设计评审内容较多，为充分展示投标文件，建议增加设计文件节点至4个。

答： 已增设多个节点供各投标人按需上传设计文件内容。

** 、投标人应负责办理施工手续包括但不限于工规、施工许可以及占道（临时）、打围（临时）手续，从城市变电站或城市环网柜到箱变、从城市供水主干管至施工临时水表的临时用水用电报装施工费用均属于总承包范围内，费用应包含在投标报价中，发包方配合。

**、★本项目不设设计补偿。若招标人最终确定的方案与未中标单位的方案存在相似之处，未中标单位不得就此向招标人主张任何形式的补偿，亦不得通过诉讼等方式提出侵权索赔，各投标人需在投标文件中出具相关承诺函。（格式自拟，未提供作废标处理）。

**、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间、开标时间澄清修改为“****年**月**日**时**分”。

武商集团股份有限公司

****年**月 9 日