湖南机电职业技术学院2025-2028年综合物业服务项目公开招标更正公告

湖南机电职业技术学院****-****年综合物业服务项目公开招标更正公告 公告时间：以公告审核通过时间为准 一、采购项目基本情况 原公告的政府采购计划编号：湘财采计[****]******号 原公告的采购项目名称：****-****年综合物业服务 首次公告日期：****年**月**日 原公告开标时间：****年**月**日 **:** 延期开标时间：****年**月**日 **:** 二、更正内容： 更正事项：采购公告,采购文件 更正内容： 变更前内容： 1.第五章采购内容与要求中四、物业服务职能岗位配置、（一）管理团队人员（5人，要求） 岗位 数量 素质要求 （响应偏离项按人员的具体每个序号要求进行响应及偏离扣除） 物业经理 1 全面负责本物业项目的现场管理与改进增效工作，兼管物业综合服务和校园小型维修。基本要求：①具有三级及以上物业管理员（师）职业资格或职业技能等级证书；②具有三年及以上类似物业服务项目（含保洁、消防、安保、维修）经理任职经历；③熟练使用公司管理系统。 保安主管 1 主管本物业项目的校园安保和消防工作，兼管双创大厦的管理。 基本要求：①男性，②**周岁以下，③具有三级及以上保安员职业资格证，④具有五年及以上安保管理工作经验；⑤熟练使用公司管理系统。 2.第五章采购内容与要求中四、物业服务职能岗位配置、（二）一般工作人员（仅供参考）：“★2.管理团队人员配置：投标文件中须提供以上管理团队人员岗位配置清单及满足要求的相关证书扫描件、相关人员经验证明材料及近半年内任意连续三个月银行工资流水记录。中标后，供应商需提供以上证明材料原件给采购人复核，否则，按供应商提供虚假材料应标，报告财政部门依法处理。★3.一般工作人员配置：投标文件中须提供以上一般工作人员优化后的岗位配置数量安排表，其中保安队长、保安班长、创新创业大厦楼管、公寓组长、维修组长及至少 1 名维修员等 7 人需提供相关证书扫描件及近半年内任意连续三个月银行工资流水记录。” 3.第六章综合评分表中企业实力“2.投标人自主开发或购买的软件平台，通过 PC 端、手机 APP、小程序等终端，实现物业管理各项功能，并提供包括人员管理、能源管理、设备监控（如灯、空调等）、故障报修、维修材料管理、客户服务与投诉等智能化服务模块的每个计 1.5 分，最多计9分。（注：投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件；投标人购买的提供购买合同和发票复印件。同时提供使用截图，否则不计分。）” 4.第六章综合评分表中项目管理团队及主要技术人员“1.投标人拟派在本项目的物业经理：（1）具有本科及以上学历；（2）具有政府部门颁发的初级及以上技术职称（工程、管理或经济类）；（3）具有政府部门或其认定的第三方职业技能等级评价机构颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证。（以上证书同时具备计 9 分，每缺少任何一项扣 3 分，扣完为止）” 变更后内容： 1.第五章采购内容与要求中四、物业服务职能岗位配置、（一）管理团队人员（5人，要求） 岗位 数量 素质要求 （响应偏离项按人员的具体每个序号要求进行响应及偏离扣除） 物业经理 1 全面负责本物业项目的现场管理与改进增效工作，兼管物业综合服务和校园小型维修。基本要求：①具有三年及以上类似物业服务项目（含保洁、消防、安保、维修）经理任职经历；②熟练使用公司管理系统。 保安主管 1 主管本物业项目的校园安保和消防工作，兼管双创大厦的管理。 基本要求：①男性，②**周岁以下，③具有四级及以上保安员职业资格证，④具有五年及以上安保管理工作经验；⑤熟练使用公司管理系统。 2.第五章采购内容与要求中四、物业服务职能岗位配置、（二）一般工作人员（仅供参考）：“★2.管理团队人员配置：投标文件中须提供以上管理团队人员岗位配置清单及满足要求的相关证书扫描件、相关人员经验证明材料以及与投标人签订的就业协议或劳动合同（中标后不得更改）。中标后，供应商需提供以上证明材料原件给采购人复核，否则，按供应商提供虚假材料应标，报告财政部门依法处理。★3.一般工作人员配置：投标文件中须提供以上一般工作人员优化后的岗位配置数量安排表，其中保安队长、保安班长、创新创业大厦楼管、公寓组长、维修组长及至少1名维修员等7人需提供相关证书扫描件、相关人员经验证明以及与投标人签订的就业协议或劳动合同（中标后不得更改）。” 3.第六章综合评分表中企业实力“2.投标人自主开发或购买或租赁的软件平台，通过PC端、手机APP、小程序等终端，实现物业管理各项功能，并提供包括人员管理、能源管理、设备监控（如灯、空调等）、故障报修、维修材料管理、客户服务与投诉等智能化服务模块的每个计1.5分，最多计9分。（注：投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件；投标人购买的提供购买合同或发票复印件；投标人租赁的提供租赁协议复印件。同时提供使用截图，否则不计分。）” 4.第六章综合评分表中项目管理团队及主要技术人员“1.投标人拟派在本项目的物业经理：（1）具有本科及以上学历；（2）具有三级及以上物业管理员（师）职业资格或职业技能等级证书；（3）具有政府部门或其认定的第三方职业技能等级评价机构颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证。（以上证书同时具备计 9 分，每缺少任何一项扣 3 分，扣完为止）” 三、疑问及质疑 本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。 四、采购项目联系人姓名和电话 1、采购项目 联系人姓名：孔祥次 电话：**********1 2、采购人 名称：湖南机电职业技术学院 地 址：湖南省·长沙市·开福区 联系人：孔祥次 邮编： 电话：**********1 电子邮箱： 3、采购代理机构 名称：湖南省公共资源交易中心 地 址：湖南省公共资源交易中心 联系人：杨振国 邮编：****** 电话：******** 电子邮箱：