| ****-****年云湖未来社区物业及运营服务采购项目 澄清文件（二） 各潜在投标人： 现将“****-****年云湖未来社区物业及运营服务采购项目”澄清内容发布如下： 一、澄清： 本项目服务期调整为**个月，最高限价调整为**1.**万元，投标保证金调整为3万元。 具体澄清部分： 1、将招标文件第一篇 投标邀请书 一、招标项目内容如下要求： | 最高限价（元）**3.1万 投标保证金（万元）：6 | 修改为： | 最高限价（元）**1.**万 投标保证金（万元）：3 | 2、将招标文件第一篇 投标邀请书 五、投标保证金 （一）投标保证金递交如下要求： | 方式一…2. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：6万元整（人民币）。… 方式二…2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：6万元整（人民币）。… | 修改为： | 方式一…2. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：3万元整（人民币）。… 方式二…2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：3万元整（人民币）。… | 3. 将招标文件第二篇 项目服务需求 二、服务范围、要求及标准（一）服务范围如下要求： | 3.项目架空层招商运营：对公寓楼（共7栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于3项，服务期满1年时，完成不少于3栋公寓架空层投运，服务期满2年时，完成不少于5栋架空层投运，否则次年物业费按中标价的**%标准支付。 | 修改为：
| 3.项目架空层招商运营：对公寓楼（共7栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于2项，服务期满1年时，完成不少于2栋公寓架空层投运，否则次年起每月物业费按中标价的**%标准支付。 | 3、将招标文件第三篇 项目商务需求 一、招标项目内容二、报价要求如下要求： | （五）本项目的总价最高限价为**3.1万元，各供应商的总价报价不得超过最高限价。 | 修改为： | （五）本项目的总价最高限价为**1.**万元，各供应商的总价报价不得超过最高限价。 | 4、将招标文件第二篇 项目服务需求 二、服务范围、要求及标准如下要求： | （二）服务要求：在服务期限**个月内（以采购人通知进场时间为准），向云湖未来社区提供专业化的公寓运营及物业服务。 | 修改为： | （二）服务要求：在服务期限**个月内（以采购人通知进场时间为准），向云湖未来社区提供专业化的公寓运营及物业服务。 | 5、将招标文件 第三篇 项目商务需求 一、服务期、服务地点及考核方式 如下要求： | （一）服务期：合同签订后采购方书面通知进场之日开始提供服务，本项目服务期**个月。 | 修改为： | （一）服务期：合同签订后采购方书面通知进场之日开始提供服务，本项目服务期**个月。 | 6、将招标文件 第六篇 格式合同 第三章 物业及运营服务相关费用 如下要求： | 3.1服务期限：自甲方书面通知乙方进场之日起至服务满**个月后止。 | 修改为： | 3.1服务期限：自甲方书面通知乙方进场之日起至服务满**个月后止。 | 7、将招标文件 第六篇 格式合同 第四章 双方的权利和义务 如下要求： | 4.2.9对公寓楼（共7栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于3项，服务期满1年时，完成不少于3栋公寓架空层投运，服务期满2年时，完成不少于5栋架空层投运，否则次年物业费按中标价的**%标准支付。 | 修改为： | 4.2.9对公寓楼（共7栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于2项，服务期满1年时，完成不少于2栋公寓架空层投运，否则次年每月物业费按中标价的**%标准支付。 | 二、其他说明 1、本项目开标时间及投标文件递交截止时间延期至****年7月7日**时；投标保证金递交截止时间顺延至****年7月7日**时。 2、从本项目招标公告发布之日起截止至本澄清文件发布之日，已按原投标保证金金额6万元交纳保证金的同样视为有效。 注：已发出的招标文件与本通知有冲突的地方，均以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，均视为投标人已知晓该通知内容。 采购人：重庆共享工业投资有限公司 采购代理机构：重庆和泰建设工程监理有限公司 ****年6月**日 | 
