海南大学崖州湾科教园生物医学工程学院大楼及非人灵长类模式动物研究基地物业服务采购项目采购更正公告（第一次）

招标合同文本更正内容：

1.合同专用条款 三、基本合同条款一览表 序号 5.付款方式“（1）合同生效后，服务费按月结算。如中标单位提供服务不足一个月时按日计算。中标单位须在下月初开具正式税务发票原件交采购人，经月度考核合格，采购人在收到中标单位发票的5个工作日内办理支付手续（遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。如遇到采购人因财政资金执行进度考核要求，采购人可在考核要求截止月支付该月全额费用，若遇甲方财政资金未及时到位、财政封账及寒暑假，支付期限可相应顺延。另外，海南大学三亚研究院在生物医学工程学院大楼内办公，共使用面积****平方米，此部分办公场所产生的物业服务费，由海南大学三亚研究院自行支付。（2）物业管理服务费依照合同总额按月支付：中标人进场服务并通过采购人考核（经采购人需求部门对月度工作内容验收及签字确认），经双方确认上月度最终物业管理费无误后，采购人在收到中标人开具的正规发票和采购人认可的各项记录复印件后，5个工作日内支付给中标人上月物业管理费（遇节假日顺延至第一个工作日）。（3）服务款项以转账支票形式或转账方式根据实际到岗情况及考核结果进行支付。支付时中标人须提交合同复印件、开具的正式有效的等额发票。”更正为“(1)合同生效后，服务费按月度结算。每月度结算费用为:￥ 元。中标单位须月末开具上个月度的服务费合法有效的普通增值税发票交采购人，采购人在收到中标单位发票的3个工作日内办理支付(如中标单位提供服务付款方式不足一个月时按日计算)。如遇寒暑假、财政资金未及时到位或财政指标相关调整等情况，支付时限相应顺延。另外，海南大学三亚研究院在生物医学工程学院大楼内办公，共使用面积****平方米，此部分办公场所产生的物业服务费，由中标方（物业）自行与海南大学三亚研究院签署相关协议及收取相关物业费，并向其提供相关收费凭证材料。中标方（物业）知悉且同意该部分面积产生的费用不得向海南大学主张，后续与海南大学三亚研究院如何签约及何时收款的风险由中标方自行承担。但该部分面积同样作为本合同的考核范围，与本合同约定的其他服务面积中标方有同样的义务。(2)甲方对乙方的物业管理服务质量进行考核及每月扣罚，以月为单位进行考核，以月为单位进行归总扣罚，上月的扣罚费用在下月的服务费内进行扣减。(3)每月物业管理费用=中标合同金额合计÷物业管理服务的月份数-根据考核情况需要减值的部分费用。”

2.序号 6 付款要求“(1)乙方每月须向甲方、海南大学三亚研究院及其他单位提供依法纳税的服务费发票。(2)甲方签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在**个工作日内完成，属于合同款是市财政局国库支付中心直接支付给乙方的项目，“付款”是指甲方向主管部门发出申请付款文件。(3)服务费以转账方式转入乙方的银行账户。(4)收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标人名称一致。”更正为“（1）乙方每月度须向甲方提供依法纳税的服务费发票。

（2）甲方签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在3个工作日内完成。（3）服务费以转账方式转入乙方指定的银行账户。”

3.四、物业服务范围及内容 单体建筑基本信息表 序号 1 建筑面积（㎡）“****5 ”更正为“****5（包含：三亚研究院所使用面积****㎡）”

请投标人（供应商）详阅本文件中《政府采购电子招标投标活动须知》，并自行在海南省政府采购智慧云平台-下载专区查看相应的系统操作指南，严格按照操作指南要求进行系统操作。技术支持电话：**********