广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆)物业管理服务采购（CZ2024-0765）采购更正公告（第一次）

原公告的投标文件提交截止时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。

原公告的开标时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。

（一）详细评审商务部分 类型：修改

原文：

现文：

（二）采购需求 类型：修改

原文：

（一）8.除专业公司维保的设备外 ，其余物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标供应商进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。其中：智能化系统维保、电梯维保及年检、高压系统（含发电机、供电系统）维保、消防系统维保、给排水系统维保、恒湿恒温系统维保及避雷系统维保共7个专项（特种）设备的维保工作， （智能化系统维保最高限价为******元/年，需配驻点人员；电梯保养（清包服务）、供电系统维保费最高限价为****0元/年，发电机维保费最高限价为****0元/年；消防系统维保费最高限价为****0元/年，给排水系统保养费最高限价为****0元/年，恒湿恒温系统维保费最高限价为****0元/年；避雷系统维保费最高限价为****0元/年；）中标人须委托具备相应专业资质的单位提供专业维保服务；外墙（玻璃幕墙、冲孔铝板幕墙、喷涂墙面）清洗和维护、水池消毒清洗、厨房油池和烟道去污清洗、绿化管理等4项专项工作可外包由专业清洁公司和绿化公司负责外，其余各项物业管理服务均不得分拆或分包、 转包。 采购人物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。中标人外包的设备专业维保及专项服务项目，在委托前须征求采购人意见，相关委托合同应报采购人备案。

现文：

（一）8.除专业公司维保的设备外，其余物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标供应商进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。其中：智能化系统维保、电梯维保及年检、高压系统（含发电机、供电系统）维保、消防系统维保、给排水系统维保、恒湿恒温系统维保及避雷系统维保共7个专项（特种）设备的维保工作，（智能化系统维保最高限价为******元/年，需配驻点人员；电梯保养（清包服务）、供电系统维保费最高限价为****0元/年，发电机维保费最高限价为****0元/年；消防系统维保费最高限价为****0元/年，给排水系统保养费最高限价为****0元/年，恒湿恒温系统维保费最高限价为****0元/年；避雷系统维保费最高限价为****0元/年；）中标人须委托具备相应专业资质的单位提供专业维保服务。采购人物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。中标人外包的设备专业维保及专项服务项目，在委托前须征求采购人意见，相关委托合同应报采购人备案。

-