新都路北侧、光荣河西侧地块项目EPC总承包工程招标答疑

2、对电梯进口件的包装、启封、税票等满足海关运输及检查要求，原招标文件与上述不一致的，以答疑为准。原招标文件要求住宅电梯选用一线品牌的高端住宅电梯，不得选用一线品牌中的“联营合作电梯”，其中，中外合资企业不属于招标文件中的“联营合作电梯”范畴。

3、本项目招标人精装修的控制指标约****元/平方米，中标人须按招标人要求提供不同标准（或装修风格）的装修方案供小业主（使用方或购买者，下同）选择，精装修房的数量、标准由招标人根据项目需求确定，同时中标人须无条件接受小业主对精装修用房提出装修配置标准的更换或取消成品房装修要求，并按其要求进行设计与施工。发生小业主额外提升品质并经招标人确认后，其产生的费用由招标人与中标人另行按实结算。

4、合同价格形式分“单价合同”、“总价合同”两种，本工程合同价格形式为“总价合同”，该总价为暂定总价，具体结算原则详见招标文件“第五章报价要求及工程竣工结算方式”，设计费费率为6%。

5、本工程招标时不提供类似子目综合单价。本次答疑提供《主要材料、设备除税单价表》（附表一）、《主要材料、设备全费用综合单价表》（附表二）、《部分专业工程指标表》（附表三）、《空调设备除税材料单价表》（附表四） 、《装修工程除税材料单价表》（附表五）、《玻璃栏板全费用综合单价表》（附表六）、《主要材料全费用综合单价——暂定价表》（附表七）、报规后的方案图、调整后的品牌表，请投标人在附件中自行下载。其中：

附表一、附表二在工程结算时作为最高限价直接进入工程结算的预算价中，预算价下浮中标时的下浮率后作为工程结算价。如上述材料或全费用综合单价在使用时，发现招标时提供的价格明显高于市场价，招标人有权重新询价确定最高限价。

附表三为部分专业工程指标，该指标为工程结算时该专业工程单项结算价的最高指标。该专业工程在工程结算时，单项预算价下浮中标时的下浮率后低于该指标的，按该专业工程实际预算价下浮中标时的下浮率后确定该专业工程结算价；该专业工程在工程结算时单项预算价下浮中标时的下浮率后高于该指标的，按该指标价确定该专业工程结算价 。

附表四、附表五、附表六，在工程结算时按招标人确定的价格直接进入预算价，不参与下浮作为工程结算价，如上述材料除税价或全费用综合单价在使用时，发现招标时提供的价格明显高于市场价的，招标人有权重新询价定价。

附表七，为暂定全费用综合单价，在施工过程中，需结合市场情况重新询价定价，本工程招标时不提供类似子目综合单价。本次答疑提供《主要材料、设备除税单价表》（附表一）、《开关面板除税材料单价表》（附表二）、 《空调设备除税材料单价表》（附表三）、《主要材料、设备全费用综合单价表》（附表四）、《部分专业工程指标表》（附表五）及报规后的方案图，请投标人在附件中自行下载。

6、考虑到本项目招标周期中包含端午节假期，现将本项目投标文件递交截止时间及开标时间均调整至****年7月8日9:**时。

二0二四年六月二十日