成华区蓉华置业华月路3号住宅地块项目施工/标段答疑01号

致各潜在投标人：

针对各位潜在投标人提出的问题，现我司回复如下：

1、请问招标资料中《成华区蓉华置业华月路3号住宅地块项目公区（室内）及精装房项目备选主要材料生产厂家及品牌》是否需要将其附在投标文件格式“七、其他资料”中响应？。

答：按招标文件执行。

2、请问是否需要提供综合单价分析表？本项目清单项较多，上传文件过大，建议投标时不提供，中标后由中标单位提供。

答：按招标文件执行。

3、专用条款合同**.1不可抗力的确认 **.1.1因规划调整引起的设计变更以及政府有关部门政策改变等非发包人原因引起的本项目实施范围、实施内容出现三分之一以上调整;或导致本项目出现实质性变更的; **.1.2因拆迁障碍导致本项目暂停达6个月或以上的; **.1.3因不可抗力及其他非发包人原因导致本项目不再进行的。 **.1.4 出现以上情形时,发包人有权解除合同，且无须向承包人方承担任何违约或赔偿责任。本合同自发包人书面通知承包人后解除。 疑问：条款约定不合理，因非承包人原因及不可抗力因素导致的合同解除，发包人应支付承包人对应的费用补偿，请发包人修改此条款。

答：按招标文件执行。

4、专用条款合同 **.2.2承包人违约的责任 工程质量未达到合同约定的标准的，承包方应按监理、发包人要求进行返工、整改，相关费用、损失承包人自行承担，返工整改后仍不合格或未按发包人确定的时限整改完毕的，承包人应承担本合同价款 **%的违约金，且发包人有权视质量违约严重程度决定是否解除本合同。 疑问：条款约定不合理，违约金**%比例过大，对承包人风险极大，建议删除**%比例，按造成的具体损失进行赔偿。

答：按招标文件执行。

5、专用条款合同 **.2竣工结算审核 条款中未明确结算审核期限，请发包人明确具体国家审计机构的审计结算完成期限及对应的违约责任。

答：按招标文件执行。

6、专用条款合同7.5.1条款 7.5.1 因发包人原因导致工期延误 在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误的，承包人可提出书面要求延长工期，经监理人审核、报发包人批准后，工期顺延，但由工期顺延额外造成的费用(包括但不限于现场施工人员窝工费、机械台班停置费、承包人管理费以及承包人合理的利润)均由承包人自行解决，发包人不予承担。 疑问：条款约定不合理，因发包人原因导致工期延误，除延长工期外，额外造成的费用应据实补偿给承包人，请发包人修改此条款。

答：按招标文件执行。

7、由于国家推行社保属地化，各单位都积极响应，以分公司名义在属地购买社保，分公司属于公司的分支机构，不具独立法人资格，请问拟投标项目管理人员及授权委托人提供分公司社保是否满足招标要求?

答：按照招标文件 第八章投标文件格式 五、项目管理机构 （二）主要人员简历表注中第（2）条规定执行。

8、招标文件未对项目其他管理人员（除项目经理和技术负责人外）进行要求，本次投标文件是否按招标文件执行，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员

答：按招标文件执行。

9、招标清单中“承包人采购主要材料及设备”中给出了材料具体的材料名称、规格型号、单位等，此为招标人编制控制价时套定额自动生成的材料，投标人报价时因套定额不同所生成的材料与招标人存在差异，投标人报价时是否应由投标人自主填报？

答：招标工程量清单随本次答疑上传，以本次上传为准。

**、该项目清单较多，综合单价分析表较大，影响投标文件上传，请问投标时投标人是否可不提供综合单价分析表？

答：按招标文件执行。

**、专用合同条款**.4.1.1“（a）已标价工程量清单中和合同中没有类似变更工程项目的，须根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的成都市材料价格（防水材料、铝单板除外）和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价或总价。即按中标价对招标控制价的下浮率下浮变更单价或总价。”建议采用中标材料和认质认价材料的材料价不下浮。

答：按招标文件执行。

**、专用合同条款**.4.1.2“（c）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，由承包人按照合理的成本与利润构成原则，根据变更工程资料、成都市工程造价管理机构发布的成都市材料价格（防水材料、铝单板除外）和承包人报价浮动率及建设工程工程量清单计价规范 GB****0-****、****《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件报送该项目的综合单价，经发包人确认后执行该综合单价。其中该项目的材料价格按承包人的中标材料价格执行，属于新增材料设备的，按施工当月成都市工程造价管理机构发布的成都市材料价格（防水材料、铝单板除外）执行，信息中没有的材料设备及防水材料、铝单板由发包人通过询价后确定相应的材料价格。”建议采用中标材料和认质认价材料的材料价不下浮。

答：按招标文件执行。

**、建议专用合同条款**.1 市场价格波动引起的调整条款中可调材料品种增加钢制品、装配式构件的钢筋及商品混凝土。

答：按招标文件执行。

**、专用合同条款7.5.2 因承包人原因导致工期延误“因降雨、停 水、停电造成的工期延误和（或）增加的费用由承包人自行承担。”建议约定累计时限，若超过另行协商。

答：按招标文件执行。

**、专用合同条款**.2.1 预付款的支付中预付款扣回条款为空白，请明确具体扣回要求。

答：预付款扣回的方式：在支付第一笔工程进度款开始连续 5 次平均扣回预付款，即每次扣款金额=预付款金额/ 5 ；预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

**、建议约定发包人逾期支付责任。

答：按招标文件执行。

成都蓉华置业发展有限责任公司

****年6月4日