500001202404150090101的澄清修改文件

国际贸易产业园二期（勘察设计）

答疑及补遗文件（一）

一、各潜在投标人，现将本项目答疑回复如下：

问题一：请提供设计任务书、控规图及规划条件函

答：设计任务书详见招标文件合同条款的附件，控规图及规划条件函随本此答疑补疑文件一并发布，详见补遗通知第二条。（注：目前I**地块正在申请控规维护，后续会下发新的用地条件函，招投标阶段方案设计以报送版的规划条件为准）

问题二：勘察设计团队其他人员要求里面景观专业人员，要求是园林景观专业，请问景观专业、园林绿化、园林工程专业技术职称行不行？

答：景观专业、园林绿化、园林工程专业符合要求。

问题三：第三部合同专用条款（勘察部分）章节编号多处不连续，如第 2.2发包人义务中，只有2.2.2、2.2.7，缺少2.2.1、2.2.3~2.2.6；第**条不可抗力与第**条责任与保险之间缺少第**条、第**条。

答：专用合同条款是对 通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定 的内容，故不是连续编号，专用合同条款无相应的条款，则按通用合同条款执行。

问题四：根据招标文件第 **页，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 2.财务要求：无，本项目对财务无要求，但在第六章投标文件格式，又要求近年财务状况表，是否可以在此处空白处写明“无要求”后上传。

答：投标文件格式中的资格审查部分中的（四）近年财务状况表无需提供任何资料。

问题五： 1.招标文件提到建筑规模占地面积**3亩 ， “地形测量范围线(东盟特色商品贸易产业园二期)”内红线占地面积约**0.5亩，请明确以哪个数据为准。

答：最新实际占地面积为8.**公顷（**0.3亩）。

2. 招标文件提到总建筑面积**.5万平方米，地上建筑面积约**万平方米；任务书要求容积率不大于2，按照占地面积**3亩计算地上面积不应超过**.**万平方米，请明确地上建筑面积。

答：I**地块综合容积率2.5，但是根据规资局意见国际贸易产业园一期采用2.0容积率（面积为2.9公顷），富裕的容积率可以用于国际贸易产业园二期（面积为8.**公顷），所以二期的地上面积为（8.**+2.9）*2.5-2.9*2=**.5万方。

3.是否能提供建设用地规划许可证及附件或者建设用地规划条件函。项目是否有限高等要求？

答：本项目前期资料随本此答疑补疑一并发布，详见补遗通知第二条。本项目限高**m。

4.招标文件提到项目功能包含但不限于核心办公、展示展销、产业服务大楼、商务办公、配套商业、酒店公寓、地下车库、绿化及其他相关配套等内容；任务书中提到主要建设内容包括核心办公区、产业服务大楼、金融服务中心、配套商业、地下车库、绿化及其他相关配套。两个文件建设功能不一致，请明确是否要设置展示展销、酒店、公寓等功能。

答：本项目需要设置展示展销、酒店、公寓等功能。

5. 二期设计需考虑与一期的衔接，是否能提供项目一期设计资料。

答：本项目前期资料随本此答疑补疑一并发布，详见补遗通知第二条。

6.招标文件提供了项目用地周边三条道路的设计资料，未提供用地北侧二横向设计资料，是否有补充资料，同时用地东侧中干线中路与生产资料市场横五路的交叉口与现场不符，图纸未十字路口，现场实际情况为中干线上跨生产资料市场横五路，请提供最终道路资料。

答：二横线属于市级项目，不是我司修建，无设计资料。横五路和中干线不是上跨的，请重新踏勘现场。

7.是否能提供地块周边的控规资料。

答：本项目前期资料随本此答疑补疑一并发布，详见补遗通知第二条。

问题六：专用合同条款里面设计部分，第三点直接到第五点，第七点直接到第九点，请规范合同。

答：专用合同条款是对 通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定 的内容，故不是连续编号，专用合同条款无相应的条款，则按通用合同条款执行。

问题七：商务部分，岩土专业勘察负责人：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格？ 造价专业人员：具有注册咨询工程师（投资）执业资格？规划专业人员：具有全国注册造价工程师（或一级造价工程师）执业资格？给排水专业人员：具有注册城乡规划师执业资格？⑥景观专业人员：具有一级注册建筑师 执业资格？这些条件设置极其不合理，与项目本身要求并无关联，完全是为了某些单位定制的，要求调整，否则将要对此进行实名举报！

答：本项目招标文件中其他拟派主要人员的职称或执业证书加分是依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题八： 1、投标人须知前附表1.4.1条，6.其他要求中，②岩土专业勘察负责人与5.2勘察负责人是否指的同一人？

2、投标人须知前附表3.2.5条，P**页，勘察费包含“七项费用”以及“高低温作业费”等所有其他费用，勘察费用结算时单独列支，据实结算。 勘察费已包含“七项费用”以及“高低温作业费”等，为何结算时又单独列支，据实结算？

3、投标人须知前附表3.2.5条，P**页，投标人填报的设计费包括：1、投标报价应为 完成招标文件所确定的委托设计的范围和设计业务所需的全部费用[包含方案设计（或总体设计）、初步设计及概算、施工图设计、专项设计、施工设计交底服务、施工阶段及缺陷责期的伴随设计服务]，是否有误，根据招标公告中2.4招标范围要求设计部分最终成果达到初设深度，不包含施工图设计部分。

4、招标公告中2.4招标范围）勘察部分：“完成本工程建设内容范围内工程初步勘察、详细勘察、专项勘察（如有）、超前钻勘察（如有）；开展设计（、施工和竣工验收阶段的勘察服务；以及协助招标人完成审批手续办理等工作”，投标人须知前附表3.2.5条勘察费中又包含测量工作，每次招标的勘察工作部分是否包含测量工作？

答：1、 岩土专业勘察负责人 与 勘察负责人 不是同一个人。

2、勘察费是包含“七项费用”以及“高低温作业费”等所有其他费用，其他费用在勘察费用结算时单独列支，据实结算。

3、本项目招标范围不包含施工图设计，详见补疑通知第三条。

4、本项目 勘察工作 包含服务于勘察部分的工程测量。

问题九：招标文件 P**页要求：①岩土专业勘察负责人：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格并已在投标人本单位注册，得2分。最多得2分。注册土木工程师（道路工程）执业资格没有要求注册。

答： 注册土木工程师（道路工程） 国家未开展注册工作的，投标人须在投标文件商务部分提供在有效期内的职业资格证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料。

问题十：招标文件 P**页要求：①岩土专业勘察负责人：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格并已在投标人本单位注册，得2分。最多得2分。本项目资格审查要求：②岩土专业勘察负责人投标人拟派的岩土专业勘察负责人具有高级及以上岩土专业技术职称，具有注册土木工程师（岩土）执业资格且必须在投标人本单位注册。具有注册土木工程师（岩土）执业资格已经能胜任岩土专业勘察负责人岗位，建议删除商务部分岩土专业勘察负责人加分条件，让更多的潜在投标人有一个公平公开公正的投标机会。

答：本项目招标文件中其他拟派主要人员的职称或执业证书加分是依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题十一：招标文件第 **8页（二）投标函附录，项目总负责人合同条款号1.1.2.5查询为“发包人代表”内容，合同价款确定方式合同条款号**.1.1未找到相关条款，请明确条款名称及合同条款号。

答：投标函附录格式将作调整后另行发布，详见补疑通知一。

问题十二：哎呀！投标难，难于上青天！招标人啊，你这么明显的操作难道是把其他投标人当 S子了吗？商务要求中其他专业人员是不是全部不用做本职工作了？岩土专业勘察负责人去设计道路，建筑专业设计负责人去做规划设计，造价做咨询，规划专业人员去做造价，给排水专业人员去规划设计，景观专业人员去设计建筑。这不是全部乱套了吗？那么这么毫无专业相关的商务要求是怎么得来的呢？这又是为那位大院量身定制的？我方再此提前恭喜，恭喜啊。投标市场都归你们吧。

答：本项目招标文件中其他拟派主要人员的职称或执业证书加分是依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题十三：商务加分中其他拟派主要人员职称（或执业）证书：岩土、建筑、造价、规划、给排水、景观专业人员的加分要求真实太奇葩了，这里的人员要求同一个人须具备其他非本专业的执业注册证书才能加多分值，这种要求未免也太牵强了，明显是为某单位量身定制。毕竟同一个人同时具备不用专业的执业注册证的人比较少。一般商务加分要求主要目的是体现投标单位的能力特征，但是本项目的商务并不能充分说明一个人具备多个不同专业的注册证就能体现他的工作能力。建议修改本项目的商务条件。

答：本项目招标文件中其他拟派主要人员的职称或执业证书加分是依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题十四：商务人员要求设置过高，资格已经能胜任该项目设计了，商务又要提供不同专业的注册证，完全是为某单位量身定做。建议招标人取消。

答：本项目招标文件中其他拟派主要人员的职称或执业证书加分是依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题十五： 1.4.1资格要求中勘察设计团队其他主要人员要求投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的拟派人员 ? 职称证（职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、身份证、注册证。

问题：招标人在这里的表述不准确，容易让人误解为所有人员同时提供职称证和注册证，实际上只有一部分人是同时要求职称和注册的，另外一部分仅仅只要求职称，那么招标人应该要求为：根据要求提供相应的证书，如：职称证或者注册证，请招标人修改。

答：投标人按照招标文件规定的要求提供相应的职称证书及（或）注册证书即可。

问题十六：投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的拟派人员的身份证、职称证（若要求技术职称专业但职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可；注册证书未载明注册执业单位的，注册执业单位以养老保险证明材料为准），投标人为其缴纳的养老保险证明材料。

请问：招标人在这里的表述不准确，容易让人误解为所有人员同时提供职称证和注册证，实际上只有一部分人是同时要求职称证和注册证，有一部分仅仅只要求职称，建议招标人修改为：招标文件要求同时具备的，职称证和注册证同时提供；招标文件要求只具备之一的，投标人按拟配人员相应要求提供证书件。

答：投标人按照招标文件规定的要求提供相应的职称证书及（或）注册证书即可。

问题十七：规划专业人员： 1 人

投标人拟派的规划专业人员： ? 具有高级及以上工程类专业技术职称， ? 具有注册城乡规划师执业资格且必须在投标人本单位注册。

问题：本项目资质 要求为建筑资质，并未要求规划资质，而资格却要求提供规划专业人员，不符合文件的具体要求，请招标人取消规划专业人员的资格要求。

答：本项目设计工作包含部分规划设计内容，所以要求规划专业人员，按招标文件执行。

问题十八：消防专业人员： 1 人

投标人拟派的消防专业人员： ? 具有高级及以上工程类专业技术职称， ? 具有一级注册消防工程师执业资格且必须在投标人本单位注册。

问题：招标文件中对投标人资格要求过高，存在故意排斥。大多数建筑行业（建筑工程）甲级资质的设计单位并不具备注册消防工程师，而且注册消防工程师并非建筑行业（建筑工程）甲级的单位必须具备的专业人员，所以请取消消防专业人员具备一级注册消防师的资格要求。

答：本项目消防专业人员结合项目实际设置，依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题十九：本次招标投标活动不符合法律、行政法规规定，招标人存在违法行为，理由如下：

1.经全国建筑市场监管平台以及消防协会官网核实，本次招标项目关于设计人员的资格审查条件，重庆市**家建筑甲级及以上设计院无法形成有效投标人大于 3 个，有参与投标的资格的仅1家单位，但细看商务加分条件后，这唯一能进门槛的单位也要丢个几十分；

2.经全国建筑市场监管平台以及消防协会、交通部、城乡规划官网核实，本次招标项目的商务加分（岩土人员要求同时具备注册岩土和注册道路，建筑人员要求同时具备注册规划和注册建筑，造价人员要求同时具备注册造价和注册咨询，规划人员要求同时具备注册造价和注册规划，给排水人员要求同时具备注册给排水和注册规划，景观人员要求同时具备注册建筑师和景观职称），综合起来某某四川单位领先于全国****家甲级及以上设计院**分以上；

综上所述，难道不足以证明招标人存在违法行为吗？与某四川单位存在利益输送吗？招标投标制度是社会主义市场经济制度的重要组成部分，在如此艰难的环境下，法律的外在逻辑与内在价值却背道而驰，重庆本地重大投资项目居然本地设计院一点机会都没有，就是有你们这些法外狂徒，反复踩红线，才导致重庆市的招标投标营商环境越来越恶劣，税收外流，负债居高不下，就业环境极差。

答：本项目人员要求结合项目实际设置，依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题二十：一个商品交易产业园，究竟是有多复杂，需要这么多双注册？请问给排水专业设计师在项目的设计中需要体现他城乡规划的水平吗？这个十足的量身定制，在项目严重微缩的大环境下提前预祝重庆市设计院喜提大标。

答：本项目人员要求结合项目实际设置，依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（全流程电子招标 ****版）第三章评分办法前附表2.2.4（2）商务部分其他拟派主要人员资历中关于“可以设置其他拟派主要人员职称（或执业）证书进行评分”要求设置并符合项目实际，请按招标文件要求执行。

问题二十一：工作任务：深化完成国际贸易产业园二期总体规划和方案设计请提供完整的前期以有的方案

答：本项目前期资料随本此答疑补疑一并发布，详见补遗通知第二条。

问题二十二：同一个业绩合同包含勘察和设计内容，满足规模等要求，可以同时当勘察和设计的业绩吗？

答：投标人提供单个勘察设计业绩如分别满足招标文件中关于“勘察”和“设计”业绩的要求，则满足招标文件要求。

二、 补遗通知如下：

1、现将本项目投标函附录格式修改如下：

（二）投标函附录

投 标 人： （盖 单位法人章 ）

法定代表人 或其委托代理人： （签名或盖章）

年 月 日

2、本项目前期资料随本此答疑补疑一并补充发布，请各投标人自行下载，详见附件。

3、本项目招标不包含施工图设计，故招标文件中的招标范围、投标报价、合同条款等条款中涉及“施工图设计”的内容均一并取消。

招 标 人： 重庆园投实业有限责任公司 （盖单位法人章）

招标代理机构： 重庆新启呈建设工程有限公司 （盖单位法人章）

****年4月 日