500112202401220030101的澄清修改文件

渝北区人和组团B分区B**-3／**、B**-1／**宗地项目

供配电工程答疑及补遗文件（一）

答疑部分

各潜在投标人，渝北区人和组团B分区B**-3／**、B**-1／**宗地项目供配电工程答疑如下：

问题一：配电室土建、通风、照明，车库共专用桥架在报价内没？

答复：配电室土建、通风、照明，车库共专用桥架不在本次招标范围内。

问题二：3号公配电力批复为单电源，不拖，外线如果包含在内造价偏低，忘调整？

答复：3号公用配电房为双电源，由拟建开闭所出线二回接入；实施外线的造价已包含在本工程限价内。

问题三：加外线电缆及土建施工，明显造价不够，请调整？

答复：本工程发包范围包含红线外线缆及土建施工，限价包含红线外线缆及土建施工。

问题四：为什么拟派的项目经理需要一级建造师，二级建造师就能满足需求了

回复：本项目容量约为****KVA，按照注册建造师执业工程规模标准，属于大型项目，故要求一级建造师。

问题五：为什么拟派的项目经理要一级建造师注册资格证，明明二级建造师就能满足需求。

回复：本项目容量约为****KVA，按照注册建造师执业工程规模标准，属于大型项目，故要求一级建造师。

问题六：现有批复方案，3#公配为单电源，可能方案笔误，如有变化，是否列为增加，不包含在包干价内？

答复：3号公用配电房为双电源，由拟建开闭所出线二回接入，限价已按双电源计算。

问题七：光伏规划多大容量？

答复：本项目B**-1／**地块设计容量为**KWP,B**-3／**地块设计容量为**.2KWP。

问题八：过年放假回来开标时间紧，能否延期开标

答复：开标时间详补遗。

问题九：按现有付款方式节点看不懂，建议业主调整？

答复：本工程付款调整详补遗。

问题十：按现有付款方式，属于全垫支完成，可以调整不？

答复：本工程付款调整详补遗。

问题十一：付款方式节点模糊，建议按设计完成、设备到场安装完成、通电三步骤按比列支付？

答复：本工程付款调整详补遗。

问题十二：请问:外线通道土建及电缆在包干价范围内吗？、

答复：本工程投标总报价包含红线外通道土建及线缆。

问题十三：请问供电方案批复时间是什么时间，是否超过规定时间，如超过，原搭火点变化引起的工程量变化怎么计算？

答复：本工程供电方案批复获取时间为****年**月**日，未超过规定时间。

问题十四：鉴于：高可靠费是按发改委相关文件缴纳，且电力公司只对用电客户开具发票，请问高可靠费是否不包含在包干价内？

答复：本工程投标总报价不包含高可靠费。

问题十五：请问：优化设计费、电力监理费是否包含在包干价内？

答复：本工程投标总报价包含优化设计费、电力监理费。

问题十六：6.2 进度款：

（1）图审通过，施工进场后支付合同总价的 5%。

（2）用电红线外通道及线缆、开闭所及专用配电室完成并通电，支付高低压供电系统工程暂定总价的**%。

（3）公用配电室完成并通电、一户一表系统安装完毕，支付高低压供电系统工程暂定总价的**%。

（4）光伏、充电桩工程实施完成并验收合格，支付太阳能光伏发电系统全费用包干总价及充电桩工程暂定总价的**%。

鉴于：开闭所、公用、专用系统的通电时间都会集中在不超过**天的内时间内一起完成，另充电桩实属公用系统，如果单列进支付方式欠妥！如按现有支付方式，中标单位将全垫支做完本项目，才能支付至**%，故建议：

（1）图审通过，施工进场后支付合同总价的5%。

（2）用电红线外通道、开闭所、公用配电室、专用配电室设备安装完成，支付高低压供电系统工程暂定总价的**%。

（3）开闭所、公用配电室、专用配电室完成并通电、充电桩、及住户一户一表系统安装完毕，支付高低压供电系统工程暂定总价的**%。

（4）光伏工程实施完成并验收合格，支付太阳能光伏发电系统全费用包干总价暂定总价的 **%。

6.3 结算款：

结算完成后支付至结算金额的 **%，留 3%为质保金，质保金不计息，质保期 2 年。

答复：本工程付款调整详补遗。

问题十七：请问：本项目公用系统含开闭所的高低压桥架是否包含在包干价内？路径是按优化图纸还是现有图纸为准？

答复：本工程公用系统（含开闭所）的高低压桥架不包含在投标总价内；路径以投标人优化图纸后经招标人同意，并报供电主管部门审核为准。

问题十八：太阳能光伏发电系统全费用包干总价限价为 ******.** 元,从本部分造价上判断，光伏容量较小，国家电网较大可能不允入网，如不能，是否可以不入网，仅用于本项目本生的物管类用电？

答复：本工程太阳能光伏发电系统不要求并入国家电网，并入车库照明系统，详施工图。

问题十九：太阳能光伏发电系统全费用包干总价限价为 ******.** 元,从本部分造价上判断，光伏容量较小，国家电网较大可能不允入网，如不能，是否可以不入网，仅用于本项目本生的物管类用电？

答复：本工程太阳能光伏发电系统不要求并入国家电网，并入车库照明系统，详施工图。

问题二十：充电桩按个数****.**元/个包干使用，是否理解为只含从配电室至充电桩配电箱止，不含充电桩的充电设备？

答复：充电桩工程包干单价包含充电桩的充电设备。

补遗部分

各潜在投标人，渝北区人和组团B分区B**-3／**、B**-1／**宗地项目供配电工程补疑如下：

一．本项目《高压供电方案答复单》（公变）第五条（六）款：“按照重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市清理规范城镇供水供电供气行业收费促进行业高质量发展实施方案的通知》（渝府办发〔****〕**号）文件要求，如贵司为****年3月1日后，在城镇规划建设用地范围内，通过出让或划拨方式取得国有土地使用权的，建筑区划红线外接入工程的管廊管沟费用由政府承担，电气部分由供电公司承担。为确保项目如期通电投运，请在收到本供电方案后促请政府部门开展红线外管廊管沟建设。”该批复意见与招标文件招标范围及合同约定的承包范围不一致。

《高压供电方案答复单》中由政府及电力公司承担的部分纳入本次招标及合同发包范围，投标人按相应要求独立报价，该部分的实施最终以政策落地及项目的实际情况，招标人有权决定是否交由中标人实施。

基于以上内容，招标人对本项目报价方式、最高限价、合同相关条款调整如下：

（一）报价方式

本项目分四个部分采用不同的报价方式，①红线外接入工程按全费用包干总价填报，②红线内高低压供电系统工程按建筑面积的全费用包干单价填报，③太阳能光伏发电系统按全费用包干总价填报，④充电桩工程按充电桩个数的全费用包干单价填报。

投标人根据项目情况、自身实力、市场行情自行填报投标总价，投标总报价以元为单位，保留小数点后两位，第三位四舍五入，不足两位的按实际位数保留。

投标总报价=红线外接入工程全费用包干总价+红线内高低压供电系统工程按建筑面积的全费用包干单价*暂定建筑面积（******.**m ² ）+太阳能光伏发电系统按全费用包干总价+充电桩工程的全费用包干单价*充电桩安装个数（**3个）。

在工程实施全过程中，除合同约定可以调整的情形外，红线外接入工程全费用包干总价、红线内高低压供电系统工程的全费用包干单价、太阳能光伏发电系统的全费用包干总价、充电桩工程按实施的全费用包干单价不可调整。

（二）最高限价

本工程招标将设置红线外接入工程全费用包干总价限价为******9.**元、红线内高低压供电系统工程全费用包干单价限价为**.**元/m ² 、太阳能光伏发电系统全费用包干总价限价为******.**元、充电桩工程全费用包干单价限价为****.**元/个、投标总报价最高限价为********.**元，投标人的投标报价均不得超过招标人发布的最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

（三）发包范围

1、招标公告“2.4 招标范围”调整为：

本次招标为交钥匙工程，包含在满足国网重庆市电力公司市北供电分公司对本项目用电申请答复的供电方案（详《高压供电方案答复单》）要求的前提下，完成本项目供配电工程从供电主管部门指定的搭火点至本项目开闭所的专业设计，开闭所至配电室高、低压变配电系统、太阳能光伏发电系统、充电桩工程的图纸深化设计，设备及线路进行采购、安装、测试（调试）、验收合格及符合送电要求，并办理供电主管部门审图意见、报装批文、规划手续、封表、检测报告、高低压系统接火及送电运行、工程移交一切手续，以及缺陷责任期内的维修服务等。具体内容如下：

（1）供电主管部门指定环网柜出线端（不含出线开关）至本项目开闭所接线端的线缆及线缆通道设计。

（2）供电主管部门指定搭火点至项目用地红线之间的线缆通道建设、市政线缆通道（沟、槽、井）的永久性使用、线缆敷设、场地恢复原状、苗木赔偿及恢复、占道手续及施工占道费、相关单位协调等。

（3）开闭所设备的专业设计、施工，开闭所至公专用配电室的电力线路的施工图深化设计、施工。

（4）开闭所至公、专用配电室，穿越B**-3/**地块、B**-1/**地块之间的市政公路的通道建设，含市政公路的开挖、电缆保护管的埋地安装、砼包封及回填。但市政公路的开挖手续由招标人负责办理、市政公路的沥青路面层铺设由招标人负责。

（5）B**-3/**地块配电间内的配电屏及B**-3/**地块配电间与专用配电室之间的连接电缆。

（6）高低压供电系统用地红线内的线缆通道（建筑物内桥架除外）施工。

（7）充电桩工程范围内的线缆通道的优化设计，充电桩设备、充电桩电源箱一桩一表、线缆、通道（不含桥架）的施工、调试、检测、试验、验收及相关的手续办理（含分户缴电费卡办理）工作。

（8）太阳能光伏发电系统的线路优化设计、采购、安装、调试及节能手续的办理。

（9）根据供电主管部门的要求采购达到通电验收标准的灭火器、绝缘工器具、标识标牌等设备设施，含开闭所及公、专用配电室空调采购及安装。

（**）高低压供电系统工程施工范围内的防火封堵，封堵标准满足电力及消防验收要求。

（**）高低压供电系统工程、太阳能光伏发电系统、充电桩工程的防雷接地。

（**）完成本工程范围内的供配电专业设计及施工图深化设计，并通过供电主管部门设计审查审批。

2、合同第二条“承包方式及承包范围、内容”调整为：

本工程交钥匙工程，包含在满足国网重庆市电力公司市北供电分公司对本项目用电申请答复的供电方案要求的前提下，完成本项目供配电工程从供电主管部门指定的搭火点至本项目开闭所专业设计，开闭所至配电室高、低压变配电系统的设备及线路、太阳能光伏发电系统、充电桩工程图纸深化设计，材料设备采购、安装、测试（调试）、验收合格及符合送电要求，并办理供电主管部门审图意见、报装批文、规划手续、封表、检测报告、高低压系统接火及送电运行、工程移交一切手续，以及缺陷责任期内的维修服务等。具体内容如下：

2.1红线外接入工程：

（1）供电主管部门指定环网柜出线端（不含出线开关）至本项目开闭所线缆及线缆通道设计。

（2）供电主管部门指定搭火点至项目用地红线之间的线缆通道建设、市政线缆通道（沟、槽、井）的永久性使用、线缆敷设、场地恢复原状、苗木赔偿及恢复、占道手续及施工占道费、相关单位协调等。

2.2红线内高低压供电系统工程：

（1）开闭所设备的专业设计、施工，开闭所至公专用配电室的电力线路的施工图深化设计、施工。

（2）开闭所至公、专用配电室，穿越B**-3/**地块、B**-1/**地块之间的市政公路的通道建设，含市政公路的开挖、电缆保护管的埋地安装、砼包封及回填，但该段市政公路的开挖手续及公路的沥青路面层铺设由发包人负责。

（3）B**-3/**地块配电间内的配电屏及B**-3/**地块配电间与专用配电室之间的连接电缆。

（4）高低压供电系统用地红线内的线缆通道（建筑物内桥架除外）施工。

（5）根据供电主管部门的要求采购达到通电验收标准的灭火器、绝缘工器具、标识标牌等设备设施；含开闭所及公、专用配电室空调采购及安装。

（6）高低压供电系统工程的防雷接地。

（7）施工范围内的防火封堵，封堵标准满足电力及消防验收要求。

（8）负责办理相关接电、断电、投运手续，完成本工程承包范围内的所有电气设备的调试及试验，调试期间承包人承包范围内调试产生的相关电费等费用由承包人自行承担。

（9）发包人除负责或承担预存电费，公用配电房设备房的土建、设备基础、装饰、照明、接地、消防、通风（不含设备房专用胶垫、投运前专用工具），及投运后的电费外，不再承担其他任何工作、费用。其余均为承包人全部承担的交钥匙工程，包含按照规定应由发包人办理或承担的工作、费用均为承包人办理、承担，即承包人承包的工作范围、内容、承担的费用包含但不限于如下项目：

①负责公变固定资产的移交、并完善相关移交手续。

②负责承担电源接口容量费、负控装置费、并网接电费、一户一表费（住宅、商业及充电桩的一户一表）等所有相关规费。

③本项目所有材料、设施设备采用的规格、品牌、档次必须满足规程、规范、标准及项目所在地供电主管部门的要求，并通过发包人及相关部门验收。

④负责所有手续办理、电力及其它相关部门的协调等。发包人只协助承包人完善相关盖章、提供设计数据，其余均由承包人或承包人代表发包人完成。

2.3太阳能光伏发电系统

（1）太阳能光伏发电系统的线路优化设计、采购、安装、调试及节能手续的办理。

（2）太阳能光伏系统经逆变器后接入车库照明系统。

（3）太阳能光伏发电系统的防雷接地。

2.4充电桩工程

（1）充电桩工程范围内的线缆通道的优化设计，线缆、通道（建筑物内桥架除外）施工。

（2）完成充电桩设备、充电桩电源箱一桩一表的施工、调试、检测、试验、验收及相关的手续办理（含分户缴电费卡办理）工作。

（3）充电桩工程的防雷接地。

2.5发包人可根据工程建设需要对承包人的工程范围、内容进行增减，不视为发包人违约，承包人无任何异议，并不得因此提出任何索赔或补偿。

（四）合同金额条款

合同第三条“合同金额”调整为：

3.1本工程暂定合同总价 元（大写：），其中安全文明施工费 元（大写： ）。合同税率 %，增值税金额 元。

红线外接入工程全费用包干总价为元；红线内高低压供电系统工程全费用包干单价为 元/㎡，暂定总价元；太阳能光伏发电系统全费用包干总价为元；充电桩工程全费用包干单价 元/个，暂定总价元。

暂定合同总价=红线外接入工程全费用包干总价+红线内高低压供电系统工程全费用包干单价*暂定建筑面积+太阳能光伏发电系统全费用包干总价+充电桩工程全费用包干单价*充电桩个数。

（五）付款方式

合同第六条“付款方式”调整为：

6.1安全文明施工费：

合同签订后，进场前支付安全文明施工费的**%，剩余安全文明施工费随工程进度款支付。

6.2进度款：

（1）设计优化图纸经发包人同意，并通过经供电主管部门审核，且首批设备进场后支付合同总价的5%。

（2）完成用电红线外通道及线缆施工，支付红线外接入工程包干总价的**%。

（3）开闭所及专用配电室完成并通电、公用配电室完成并通电、一户一表系统安装完毕，支付红线内高低压供电系统工程暂定总价的**%。

（4）光伏、充电桩工程实施完成并验收合格，支付太阳能光伏发电系统全费用包干总价及充电桩工程暂定总价合计的**%。

6.3结算款：

结算完成后支付至结算金额的**%，留3%为质保金，质保金不计息，质保期2年。

二、本工程缺陷责任期：两年。

三．分项报价汇总表格式修改如下：

分项报价汇总表

投 标人：（盖单位法人章）

法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）

四、本项目投标截止时间及开标时间延期至****年2月**日**时**分，投标保证金递交截止时间相应顺延。

招标人：重庆筑美时光置业有限公司

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

****年2月6日