| 招标文件 第一章 招标公告 |
| 原招标文件内容 | 修改后内容 |
| 2.1 建设规模：涉及楼栋数**栋，涉及户数****户，住宅建筑面积****1.**平米。 计划工期：本项目总工期为**5天（日历天）。 | 2.1 建设规模：本项目改造小区为西苑小区，涉及**栋****户，住宅建筑面积****1.** m，项目建设内容及规模如下：小区内排污及雨水工程改造，雨水管道约**0米，污水管道约****米，车库前增加排水系统，更换化粪池；拆除并新增宣传栏共**个；门卫室、职工活动馆、车库等配套用房外立面内外墙、顶棚粉刷，屋面更换彩钢瓦约**0平方米；新建东门不锈钢门头；增加路面标识系统，铲除原破损混凝土路面并平整硬化部分，新增车位划线约**个；旧围墙拆除或修缮粉刷，增设一处火车头展示模型，火车文化彩绘；小区内新增燃气报警器;对现场弱电线路进行捆绑规整，过道下檐及雨檐水泥脱落处修补；小区外道路沥青改造及照明工程；单车棚北面花圃内乔木处新砌树池，高大乔木树枝修剪等绿化工程；更换及维修消防水栓及灭火器，新增微型消防站、太阳能灯，垃圾分类收集点，健身器材、石凳、安全监控、小区监控主机、道闸主机等公共配套设施。 计划工期：本项目总工期为**0天（日历天）。 |
| 2.2.1 招标范围： / | 2.2.1 招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标。 |
| 3.1 本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质 | 3.1 本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质 |
| 招标文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 |
| 原招标文件内容 | 修改后内容 |
| **.9.1 | 招标代理 服务费的计算与收取 | ?中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《建设工程招标代理合同》，本项目委托招标代理服务费按中标价为计费依据，按国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[****]**4号文）、国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号文）计费标准计取，由中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构支付。 | | | **.9.1 | 招标代理 服务费的计算与收取 | ?中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《建设工程招标代理合同》，本项目委托招标代理服务费按中标价为计费依据，按国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[****]**4号文）、国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号文）计费标准的**%计取，由中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构支付。 | |
| 招标文件 第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表 |
| 原招标文件内容 | 修改后内容 |
| 2.2.4（3） | 拟投入本项目管理人员配备情况 (0.0~**.0分） | 4、其他主要人员资格要求 : (满分 ** 分) (1)施工要求(** 分) :人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书(拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，安全员、 施工员、质量员、材料员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定)。 优(** 分) :全部持证上岗，年审合格，人员配备很齐全、合理； 良(7 分) :全部持证上岗，年审合格人员配备比较齐全合理； 中(3 分) :全部持证上岗，年审合格人员配备基本齐全合理； 差(1 分):不符合“优、良、中 ”档定档条件的，均定档为“差 ”档。 (2)设计要求(** 分) :建筑、结构、电气、造价各设计专业的负责人具 有相应的注册证书或中级(含)以上技术职称。 优(** 分):全部设计专业负责人配备很齐全、合理的或有高级(含)以 技术职称； 良(7 分) :全部设计专业负责人配备比较齐全、合理的或有中级技术职称； 中(3 分) :设计专业负责人配备基本齐全、合理的或有中级技术职称；差(1 分):不符合“优、良、中 ”档 定档条件的，均定档为“差 ”档。 | | | 2.2.4（3） | 拟投入本项目管理人员配备情况 (0.0~**.0分） | 4、其他主要人员资格要求 : (满分 ** 分) (1)施工要求(** 分) :人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书(拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，安全员、 施工员、质量员、材料员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定)。 优（ ** 分）：人员齐备，其中施工员2人及以上，质量员2人及以上，材料员 1 人及以上，安全员不少于 1 人，劳务员 1 人，资料员 1 人；全部持证上岗，年审合格，搭配合理且具有一定的人员储备、经验及综合素质优秀，完全满足施工要求。 良（ 7 分）：人员齐备，其中施工员 2 人，质量员 2 人，材料员 1 人，安全员不少于 1 人；全部持证上岗，年审合格，搭配较合理、经验及综合素质良好，能满足施工要求。 中（5 分）：人员较齐备，其中施工员 2 人，质量员 1 人，材料员 1 人，安全员不少于 1 人；全部持证上岗，年审合格，搭配较合理、经验及综合素质中等，基本满足施工要求。 一般（3 分）：施工员 1 人，质量员 1 人，材料员 1 人，安全员不少于 1 人；全部持证上岗，年审合格，搭配一般、经验及综合素质一般，基本满足施工要求。 差（0 分）：人员不齐备、无经验、不能满足施工要求。 (2)设计要求(** 分) :建筑、结构、电气、造价各设计专业的负责人具有相应的注册证书或中级(含)以上技术职称。 优(** 分):建筑设计专业1人及以上，结构设计专业1人及以上，电气设计专业1人及以上，造价设计专业1人及以上；全部设计专业负责人配备很齐全、合理，有高级(含)以 技术职称； 良(7 分) :建筑设计专业1人及以上，结构设计专业1人及以上，电气设计专业1人及以上，造价设计专业1人及以上；全部设计专业负责人配备比较齐全、合理，有中级技术职称； 中(3 分) :建筑设计专业1人及以上，结构设计专业1人及以上，电气设计专业1人及以上，造价设计专业1人及以上；设计专业负责人配备基本齐全、合理； 差(1 分):不符合“优、良、中 ”档定档条件的，均定档为“差 ”档。 注：未提供投标人为其缴纳的 **** 年 ** 月至投标截止时间止任意一个月社保证明材料的不予计分。 | |
| 招标文件 第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条件 |
| 原招标文件内容 | 修改后内容 |
| **.1.3 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法： 1、建筑安装工程费合同价为工程总承包单位完成施工图审查，并按财政投资评审中心要求送财政部门或业主委托 第三方进行工程施工图预算评审，经评审后的总承包费用（即各单项费用之和）乘以中标下浮系数（中标价/工程最高投标限价）后的总额为工程总承包项目的实际合同总价，建筑安装工程费结算价为由业主或财政投资评审中心审核并经发承人双方确认的综合单价作为固定综合单价，以实际完成的面积作为工程量进行结算。经审定的最终结算价不得大于中标价，如大于，则超出部分由承包人自行承担； | **.1.3 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法:建筑安装工程费合同价为工程总承包单位完成施工图审查，且承包人按财政投资评审中心要求送财政部门或业主委托第三方进行工程施工图预算评审(设计内容未修改的分部分项综合单价送审价不得高于招标控制价中同项的综合单价)，送审总价应乘以中标下浮系数(中标价/工程最高投标限价），经评审后的总承包费用(即各单项费用之和)的总额为工程总承包项目的实际合同总价，建筑安装工程费结算价为由业主或财政投资评审中心审核并经发承人双方确认的综合单价作为固定综合单价，以实际完成的工程量进行结算。经审定的最终结算价不得大于中标价，如大于，则超出部分由承包人自行承担； |
| **.3.1 工程进度付款申请 2 工程进度付款支付方式及比例： ?按月支付工程进度款，支付比例为。（**%以上）。 ■按形象进度支付工程进度款 设计费进度款支付比例： 合同签订后，发包人支付设计费的 **%，完成施工图后,发包人支付设计费的 **%,项目完成施工图预算审核并提供预算审核报告后,发包人支付最终结算价的**%,项目竣工后支付剩余款项，设计费由发包人支付至设计人指定账户。 建安工程费进度款支付比例： 形象进度支付节点：按工程计量周期内完成的工程量支付。 (1)付款周期： 若项目完成施工图预算审核，并提供预算审核报告，合同内按工程计量周期内完成工程量的 **%，合同外（设计变更和现场签证引起的费用）按工程计量周期内完成审核工程量的**%； 若项目未完成施工图算审核，合同内按工程计量周期内完成工程量的 **%，合同外（设计变更和现场签证引起的费用）按工程计量周期内完成工程量的**%。 | **.3.1 工程进度付款申请 2 工程进度付款支付方式及比例： ■按月支付工程进度款。 ?按形象进度支付工程进度款 设计费进度款支付比例：合同签订后，发包人支付设计费的**%，完成施工图后,发包人支付设计费的**%,项目完成施工图预算审核并提供预算审核报告后,发包人支付最终结算价的**%,项目竣工后支付剩余款项，设计费由发包人支付至设计人指定账户。 建安工程费进度款支付比例： 若项目完成施工图预算且经过柳南区财政投资评审中心审核，并提供预算审核报告后，合同内按工程计量周期内完成工程量的**%，合同外（设计变更和现场签证引起的费用）按工程计量周期内完成审核工程量的**%；若项目未完成施工图算审核，合同内按工程计量周期内完成工程量的**%，合同外（设计变更和现场签证引起的费用）按工程计量周期内完成工程量的**%。 |
| **.6.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第（2） 种方式： (1) 工程质量保证担保，保证金为：； (2) 发包人按工程建安费结算审定价的 3%预留工程质量保证金，待缺陷责任期满且承包人配合发包人完成项目移交工作后无息返还； (3) 其他方式：/ 。 | **.6.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第（1）或（2）或（3） 种方式： (1) 工程质量保证担保，保证金为：； (2) 发包人按工程建安费结算审定价的 3%预留工程质量保证金，待缺陷责任期满且承包人配合发包人完成项目移交工作后无息返还； (3) 其他方式：发包人按工程建安费结算审定价的3%预留工程质量保修金，待缺陷责任期满且承包人配合发包人完成项目移交工作后无息返还。 |
