| 项目编号 | G****4SH******0 |
| 项目名称 | 成都华鼎房地产开发有限公司**0%股权及转让方对标的企业****1.******万元债权 |
| 转让方名称 | 成都百利丰投资集团有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 中国中铁股份有限公司 |
| 转让比例 | **0 |
| 挂牌价格 | **,**9.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 包括但不限于以下与转让产权有关的内容：1、标的企业涉及7宗财产损害纠纷，分别为（****）川****民初****7号、（****）川****民初****7号、（****）川****民初****0号、（****）川****民初****5号、（****）川****民初****2号、（****）川****民初****0号、（****）川****民初****1号，诉请标的企业：①赔偿7位原告损失暂计总额 ****.** 万元(以实际判决为准)；②承担锦南汇项目建设完成竣工验收且围挡全部拆除之日前的物业费；③承担本案全部诉讼费、保全费及保险费。该项诉讼风险由标的企业承担，受让方应知悉并确认。2、截止****年4月2日，标的企业还应缴纳税金****8.******万元，该笔税金、纳税成本及相关税务风险由标的企业承担，受让方应知悉并确认。3、本项目挂牌价格由成都华鼎房地产开发有限公司**0%股权及转让方对标的企业****1.******万元债权组成，合计挂牌价格为人民币****9.******万元。其中：标的企业**0%股权对应转让底价为人民币****8.******万元，截止****年4月1日，转让方对标的企业债权对应转让底价为人民币****1.******万元。如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无。2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无。3、产权转让涉及的债权债务处置要求：截至****年4月1日，本项目转让方对标的企业债权合计为人民币****1.******万元，该债权为转让标的的组成部分，标的企业其余债权债务由转让完成后的标的企业承继。4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币****0万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在**个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即具成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在**个工作日内签订产权交易合同的。 2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。7、意向受让方须书面承诺：①标的企业股权完成工商变更后，受让方及标的企业须及时变更“中铁城锦南汇项目”名称，在项目推广、宣传、营销中，不得再使用“中国中铁”、“中铁”、“中铁二局”、“中铁二局房地产”、“中铁城”及包含上述字样的品牌和名称；②标的企业涉及7宗财产损害纠纷，分别为（****）川****民初****7号、（****）川****民初****7号、（****）川****民初****0号、（****）川****民初****5号、（****）川****民初****2号、（****）川****民初****0号、（****）川****民初****1号，诉请标的企业：（1）赔偿7位原告损失暂计总额 ****.** 万元(以实际判决为准)；（2）承担锦南汇项目建设完成竣工验收且围挡全部拆除之日前的物业费；（3）承担本案全部诉讼费、保全费及保险费。该项诉讼风险由标的企业承担，受让方应知悉并确认；③截止****年4月2日，标的企业还应缴纳税金****8.******万元，该笔税金、纳税成本及相关税务风险由标的企业承担，受让方已知悉并确认；④截止评估基准日时，企业持有的一二三期地下车位未取得预售证，原因为人防车位建设数量不足，本次评估时，标的企业已经在四期规划中考虑了补充人防车位，预计未来随着四期建设标的企业可以取得车位预售许可证，本次按此进行评估，受让方已知悉并确认；⑤本项目转让方对标的企业的债权金额截止****年4月1日合计为人民币****1.******万元，受让方同意以此基数按同期LPR利率计算并支付****年4月1日至债权结清期间的利息至转让方账户。⑥同意自被确定为受让方后**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户；同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。8、本项目公告期即为尽职调查期，意向受 |
