| 项目编号 | ZZCQ************9 |
|---|---|
| 项目名称 | 深圳市吉都物业管理有限公司**0%股权 |
| 转让方名称 | 深圳市龙岗区布吉镇投资管理有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 深圳市龙岗区投资控股集团有限公司 |
| 转让比例 | **0 |
| 挂牌价格 | **8万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1.****年**月，经布吉街道领导班子会议讨论通过，布吉投资公司选聘深圳市鸿彩云物业管理有限公司（下称“鸿彩云公司”）对长龙新村、统建楼、怡馨苑提供物业管理服务（含停车场），并签署了《物业服务及物业代管合同》，合同有效期至****年**月**日，合同到期后未续签。为方便物业管理工作的开展，目前由鸿彩云公司挂靠吉都公司的名义对长龙新村、统建楼、怡馨苑实施物业管理活动和停车场服务。****年3月**日，布吉投资公司与鸿彩云公司曾签署《补充协议》，明确约定在鸿彩云公司挂靠吉都公司经营期间，相关收入和支出、债权债务、员工工资及经济补偿等相关经济和法律责任全部由鸿彩云公司承担。 吉都公司无自有人员，现鸿彩云公司挂靠在吉都公司名下人员合计**人，由鸿彩云公司负责用工招聘及管理（与吉都签订劳动合同，归鸿彩云调度运营），工龄最长为**年。吉都公司股权转让后，股权受让方与鸿彩云公司自行协商处理吉都公司全部挂靠人员的安排事宜。 2.吉都公司拥有三级物业管理资质，目前管理着长龙新村、统建楼及怡馨苑的物业。长龙新村、统建楼及怡馨苑三个小区的物业管理工作需要吉都公司、股权受让方与布吉街道办或小区业委会协商解决。后续如布吉街道办或小区业委会重新委托新的物业管理单位，吉都公司即不得再参与上述三个小区的物业管理工作，股权受让方应承诺此种情况下应确保吉都公司无条件退出三个小区的物业管理工作。 3. 长龙新村物业管理处目前所使用的物业管理用房（地址：布吉街道长龙路**号二楼，面积**0.**㎡）原系吉都公司名下的国有资产，该物业管理用房不包含在本次吉都公司股权挂牌的资产评估范围之内，吉都公司股权转让后，在产权转让合同签署后5个工作日内，股权受让方、吉都公司将该物业交还给布吉投资公司，并由股权受让方、吉都公司另行解决长龙新村物业管理处的物业管理用房问题。 4.深龙投·东湾5G·AIOT科技创新中心停车场属布吉投资公司资产，目前吉都公司持有该停车场经营许可，但实际由布吉投资公司自行管理运营。吉都公司股权转让后，股权受让方、吉都公司需配合布吉投资公司在该停车场经营许可证到期前办理上述停车场经营许可的变更或注销手续。上述停车场对外收取的停车费用归布吉投资公司所有，与吉都公司无关。 5.意向受让方应特别关注标的资产评估报告（银通联评报字（****）第**7号）正文第十一特别事项说明内容和审计报告。其他相关内容详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告、审计报告等备查材料。 |
| 受让方资格条件 | 本项目不设置资格条件 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 3. 意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。 4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。 5.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 6. 出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 7.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。 深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司 账 号：**2 **5 **8 开 户 行：中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行 8.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 9.意向受让方须在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。 **.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 **.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 **.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价组织交易确定受让方。 |
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