“外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目”前期物业服务招标公告
本招标项目“外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目”前期物业服务（项目名称），项目业主为成都兴华生态建设开发有限公司。招标人为成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司。具备招标条件，现委托成都创建工程建设管理有限公司对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：“外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目”前期物业服务
2.项目概况：本项目位于成都市成华区龙潭街道光明村4、5 社区规划红线范围内。物业类型为：住宅、商业。总规划建设净用地面积约 ****7.** m2，总建筑面积为:******.**m2。地上计入容积率的建筑面积 ****1.** 平方米。 其中，住宅建筑面积 ****8.**平方米;非住宅建筑面积 **3.** 平方米:门卫室**.**平方米,物管用房建筑面积 **3.5方米(含不小于 **.** ㎡'。地上不计入容积率建筑面积 ****.**平方米。其中，首层架空部分(用作公共空间)建筑面积 **3.**平方米:外墙外保温面积****.**平方米； 本建筑区划规划建设机动车停车位****辆。其中，住宅机动车车位**** 辆，物管机动车为5辆。地下室非机动车为**6辆；住宅非机动车位**1辆，物管非机动车5辆。地下(含半地下)室建筑面积 ****7.**平方米，2 层。其中，地下机动车库面积 ****6.**平方米:地下非机动车库面积 ****.7 平方米;地下物管用房建筑面积 **3.**平方米;地下设备用房建筑面积 ****.**平方米；地下室垃圾用房**.9平方米。本建筑区划的总容积率为 3.**，绿地率 **%:总建筑密度为**.**%。
3.服务期限：成立业委会并选聘新的物业公司后为止；
4.招标范围：对“外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目”前期的物业服务。
5.招标确定物业服务单位数量：1 家；
二、投标人资格要求
1、具有独立的法人资格；
2、建立了企业信用信息，在“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”信用等级不低于B级（含B级）；
3、财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损；
4、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）；
5、类似项目业绩：投标人自****年1月1日（含1月1日）以来，具有1个已完成或正在实施的类似业绩；类似业绩指：物业服务业绩；
6、不接受联合体。
三、招标文件的获取及投标文件递交
1.凡有意参加投标者，请于****年3月**日起至投标截止时间前，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
2.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为****年4月**日上午**时**分，地点：成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段**6号天府国际金融中心7号楼），具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.本次招标不接受邮寄的投标文件。
四、发布公告的媒介
本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com/）、《成华区人民政府门户网站》（http://www.chenghua.gov.cn/）、成都兴华生态建设开发有限公司官网（发布公告的媒介名称）上发布。
五、联系方式
招 标 人：成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司
地 址：成都市成华区熊猫大道****号2楼**9室
联 系 人：李先生
电 话：**8-********
代理机构：成都创建工程建设管理有限公司
地 址：成都市金牛区三洞桥路**号**楼
联 系 人：何女士
电 话： **8-********
