发布日期：****-3-** **:**:**
1.招标条件
本招标项目保利·栖澜海安居房项目前期物业管理服务（项目编号：syzw**********2）已由三亚市行政审批服务局以******************批准建设， 招标人(项目业主)为三亚保鸿实业发展有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他**0.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区海田路北侧
2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积******.** 平方米。其中地下总建筑面积 ****7.** 平方米，地上总建筑面积****6.**平方米（住宅建筑面积 ****7.** 平方米，商业建筑面积**4.**平方米，配套建筑面积 **5.** 平方米（不可售），物业服务用房建筑面积**0.**平方米，其他建筑面积 ****.** 平方米）。计划工期：****天。。招标控制价5,**2,**1.**元。
2.3计划 工期（服务期）：****日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 保利·栖澜海安居房项目前期物业管理服务;标段编号: syzw**************;标段类型: 其他;控制价：******1.****
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-****-**2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚市天涯区海田路北侧5.建设内容及规模为：总用地面积****0.** 平方米,总建筑面积******.**平方米。物业类型：住宅、配套商业6.服务期限为 三 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 ****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：保利·栖澜海安居房项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-4-9 9:**:** ，地点为： 三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街**9号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-4-9 9:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： ****-4-9 9:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚保鸿实业发展有限公司 | 招标代理机构 : | 海口助福工程项目咨询服务有限公司 |
| 地址 : | 海南省三亚市吉阳区迎宾路**8号保利国际广场**楼 | 地址： | 海南省海口市美兰区海甸岛三东路**号金珠大厦**3室 |
| 联系人： | 王路露 | 联系人： | 张辉龙 |
| 电话： | **********5 | 电话： | **********4 |
| 招投标监督部门： | 三亚市天涯区住建局 | ||
| 联系电话： | ******** |
