德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔**2 4 〕 2 号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让 1 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积(平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||
| ****-D** 3 | 位于德城区，北至岔河西市政地块一期，东至国有土地，南至文化路，西至德建小区、西岸星座小区。 | ****.** | 居住 商服 | ≤ 1.6 | ≤ **% | ≥3 5% | **** | **** |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一） 竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、 CA 数字证书办理 ；
（二） 竞买人通过 CA 数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件 ；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四） 经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格 ；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A**9室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
**2 4 年 2 月 ** 日至**2 4 年 3 月 ** 日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
**2 4 年 2 月 ** 日**时至**2 4 年 3 月 ** 日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为**2 4 年 3 月 ** 日**时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截 止 时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为**2 4 年 3 月 ** 日**时，截止时间为：
****-D**3号地块：**2 4 年 3 月 ** 日**时 。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：****－******5；
办理CA证书咨询电话：**********3；
技术支持电话：****－******3，**********3；
保证金窗口电话：****－******3；
土地及产权交易科电话：****－******8。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A**9室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）****-D** 3 号地块土地竞得人与北侧地块为同一建设单位，配套设施可统筹考虑、集中建设 ，若不是同一建设单位，需按照标准配建物业用房等服务设施 。
（五） ****-D** 3 号地块土地 竞得人需向德城区政府提供住宅安置房（简装修）面积不低于****.**平方米、安置储藏间面积不低于****.**平方米，由德城区政府回购，安置房回购单价****元/平方米，储藏室回购单价****元/平方米。竞得人需另外再向德城区政府提供住宅安置房（简装修）面积不低于****.**平方米，由德城区政府按照交房时市场价回购。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，**个工作日内与德城区政府签订回迁安置协议，明确需回购的安置房的位置、户型、套数和安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区。
（六）签订土地出让合同后可支付固定回购价部分**%的回购费用。
联 系 人：魏 晋
联系电话：****－******7
地 址：德州市天衢新区长河大道**9号
德州市自然资源局
**2 4 年 2 月 ** 日
