本招标项目 高速管家（重庆）实业有限公司 5对 服务区商业经营 ，项目业主及招标人为 高速管家（重庆）实业有限公司 。 项目已具备招标条件，现 招标人委托 重庆国际投资咨询集团有限公司 对 该项目 进行公开招标 ，本项目采用资格后审。
2.1服务地点： 重庆市武隆 区、南川区、界石镇、彭水县 。
2.2项目概况与规模：
武隆服务区位于G**包茂高速K****+**0处，地处武隆区芙蓉街道白杨村上坝村，占地**2亩，面积约****㎡，距重庆主城区**9公里，武隆城区1.5公里、距著名旅游景点仙女山**公里、芙容洞**公里。连续多年被评为“五星级服务区”，****年、****年被授予“全国百佳示范服务区”称号。水江服务区位于G**包茂高速K****+**0处，地处南川区水江镇水河村，占地**亩，面积约****㎡，距重庆主城**公里，南川城区**公里，属双向综合型服务区。界石服务区位于G**包茂高速K****+**0处，地处界石镇武新村，占地**亩，面积约****㎡。清平服务区位于G**包茂高速K****+**0处，地处彭水县苗族土家族自治县保家镇团堡村，面积约****㎡。彭水服务区位于G**包茂高速K****+**0处，地处彭水县苗族土家族自治县高谷镇狮子社区，占地**.8亩，面积约****㎡。
投标人 需详细了解标段现状，实际面积以现状为准，需 投标人 自行测算。
2.3 招标范围： 包含服务区综合楼内商业区域除超市以及武隆服务区（出城方向）麦当劳外的其余业态 ， 投标人需 对服务区综合楼 内 商业 区域（包含超市）进行装修升级改造。合作场地用途仅限为餐饮、饮品、水果、土特产店、文创经营项目。经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，包括但不限于地方旅游及特产等项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其合作区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。
特别说明: 其中超市由招标人自营（ 含自助售卖机、充电宝 ），武隆服务区（出城方向）麦当劳为招标人自营，不在本次招标范围内。
2.4 服务期限 ： 6年。
2.5 商业经营模式： 服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当 年度 提成租金小于或等于 年度 保底租金时， 招标人 按保底租金收取；当 年度 提成租金大于 年度 保底租金时， 招标人 按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
提成租金的计算方式：提成租金= 经营总收入（含税） *提成比例。
保底租金逐年递增5%，提成比例不 递增 。
2.6 标段划分 ： 本项目招标划分为2个合同段（标段一、标段二），投标人可同时参与2个合同段投标。
合同段划分如下：
（1）标段一： 2对服务区， 水江、界石服务区商业经营项目 。
（2）标段二： 3对服务区， 武隆、彭水、清平服务区商业经营项目 。
3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。
3.2业绩要求： 截止投标截止日， 具有至少3对及以上（含3对 ）正在经营中 的高速公路服务区整体经营项目（以合同为准，不限提供的合同个数，但单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。
3.3投标人还应在 其他 方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4 不接受投标截止日起前**个月内，与招标人及其上级公司合作项目中，未经双方协商同意而单方面提前终止合同的对象投标。不接受目前与招标人及其上级公司尚有诉讼纠纷的对象投标。
3. 5 本次招标不接受联合体投标。
注：投标人 可 同时参与2个合同段投标， 且同时中取两个标段，两个标段 可以用同一 套 业绩投标 ， 但主要人员不可以提供同一套 。
| 招标人: | 高速管家（重庆）实业有限公司 | 代理机构: | 重庆国际投资咨询集团有限公司 |
| 地址: | 重庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼 | 地址: | 重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座 |
| 联系人: | 王老师 | 联系人: | 李老师 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | **********0 | 联系电话: | **3-******** |
| 传真: | 传真: | ||
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