中国共产党苏州市相城区委员会宣传部关于区融媒体中心场地租赁项目的单一来源成交公告

名称：区融媒体中心场地租赁

服务范围：

为做好相城区融媒品牌建设、融媒体中心全平台宣传矩阵运营维护、相城区人民政府网站新闻动态信息板块运营维护，持续推进全区媒体资源库建设，全力打造区融媒空间。采购人拟租赁位于高铁新城天成信息大厦的第4层的**1室。

服务要求：

（一）项目背景

为做好相城区融媒品牌建设、融媒体中心全平台宣传矩阵运营维护、相城区人民政府网站新闻动态信息板块运营维护，持续推进全区媒体资源库建设，全力打造区融媒空间。采购人拟租赁位于高铁新城天成信息大厦的第4层的**1室。

（二）承租标的情况

1、成交方出租给采购方房屋所在楼宇以及出租房屋的主要情况如下：

座落:苏州市相城区高铁新城南天成路**号

楼宇名称:天成信息大厦

规划用途:非住宅

成交方出租给采购方的房屋(简称“该房屋”)的描述如下:

位置:位于高铁新城天成信息大厦的第4层的**1室

面积:建筑面积为****.**平方米。采购方已对此面积确认，本合同签订后不以任何理由要求调整，有关租金以及物业费等均按此建筑面积计算。

2、成交方作为该房屋的房地产权利人与采购方建立租赁关系。签订本合同前，成交方已告知采购方该房屋无设定抵押。

该房屋所在楼宇房屋产证证书尚在办理过程中，但已经完成规划、消防和建设工程竣工验收，具备使用条件。

3、该房屋的公用或合用部位为电梯、楼梯、相邻过道及公共水电设备卫生间等，租赁房屋为精装房；其余附属设施、设备状况和成交方同意采购方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由双方分别在本合同附件中加以列明。双方同意该附件作为成交方向采购方交付该房屋和本合同终止时采购方向成交方返还该房屋的验收依据。

采购方签订本协议之前，已经对该房屋以及该房屋所在楼宇进行现场察看，并无任何异议；采购方确认，采购方一旦签订本协议，除非双方另有单独签订的房屋交接书（以交接书确认的交接日期作为租金、物业费等费用的起算时点）外，即应视为成交方已于本合同约定起租日将房屋交付给了采购方。

（三）租赁用途

1、采购方向成交方承诺租赁该房屋在正式竣工验收后可作为采购方办公使用，采购方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、采购方保证在租赁期内未征得成交方书面同意之前或者未按规定申报并经有关部门核准之前，均不擅自改变上述约定的使用用途。

（四）交付日期和租赁期限

1、甲乙双方确认，该房屋租赁期为**个月，自合同签订之日起一年 。

2、租赁期满采购方未提出续租的，成交方有权收回该房屋，采购方应如期返还。采购方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2个月之前，向成交方提出续租书面要求，成交方无特殊情况应予以续签租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况作相应调整。

（五）租金、支付方式和期限

1、支付方式：****年**月**日前甲方向乙方支付合同金额的**%，剩余款项在****年3月**日前支付。

2、逾期支付租金的，每逾期一日，则采购方需按应付租金的万分之四/日支付违约金。

3、物业管理费、公共能耗代缴费及停车位租赁费和管理费由采购方另行向本楼宇物业管理单位缴纳：物业管理费按6.**元/㎡·月，公共能耗代缴费1.**元/㎡·月；停车位租赁费及管理费按物业管理单位报经成交方和有关部门批准的方案及价格执行。

服务时间：自合同签订之日起一年

服务标准：详见采购文件要求。