【交易公告】牡丹江市东京城水产试验站部分水田、旱田承包权公开拍卖交易公告
我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
(一）标的基本情况
1、位于黑龙江省牡丹江市东京城水产试验站的部分水田、旱田承包权，承包期限自成交之日起至****年**月**日止，总面积**3.**亩，参考价**,**4.8元，竞价阶梯2,**0元。
2、项目编号：XC******4
（二）其他需要说明的情况
委托人：牡丹江市东京城水产试验站
委托人统一社会信用代码：****************0T
交易行为批准方：黑龙江省镜泊湖风景名胜区自然保护区管理委员会。
资产评估情况：经牡丹江金江资产评估事务所出具的评估报告，牡金评报字（****）第**6号、**5号。
二、拍卖相关事项
1、拍卖时间：****年5月**日**时。
2、展示时间、地点：****年 5月**日-**日（9：**-**：**），标的物所在地。
3、报名截止时间：****年5月**日**时；（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。
4、保证金交纳截止时间：****年5月**日**时。
5、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（**0秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。
6、付款方式：成交日起3个工作日内将第一年租金及成交价5%的拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。
7、确认书签署：买受人应在拍卖成交后3个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。
8、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物，并与委托方签定《承包合同》。
三、竞买保证金：
1、竞买保证金**,**0元。竞买人的竞买保证金须在****年5月**日**时之前存入拍卖公司指定账户。
2、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式。
3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-**个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）
四、报名条件及方式：
1、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
2、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路**3号进行现场审核，签署相关竞买材料。
五、瑕疵及注意事项
1、东京城水产试验站的部分水田、旱田实际面积与拍卖面积存在差异的，以双方共同现场实际测量为准，按照拍卖成交价格多退少补。
2、水田都是由鱼池或荒地改成的，水田水量大，稀泥层厚，插秧机、收割机等机械无法入场，需要大量人工，水稻易倒伏，产量较低。
3、水田、旱田没有耕地等相关补助。
4、旱田是由荒地改造成的，土质为鱼池淤泥，多数成小碎块状。
5、承包期内出现任何安全问题，由买受人自行承担。
6、此次拍卖承包期为成交日至****年**月**日，租金按两年计算，租金一年一交。
7、本次拍卖标的的委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买人须在拍卖会前自行调查了解核实拍卖标的存在的客观瑕疵。
8、拍卖标的以现状进行拍卖，各竞买人需详细阅读评估报告内容。此次拍卖的水田、旱田属牡丹江市东京城水产试验站所有，不存在债权债务关系。
9、买受人未按约定期限足额支付成交价款需依法承担相应的法律责任。
**、各竞买人对拍卖标的的现状已完全了解，并予以接受，一旦竞买成功，即视为承认接受该标的瑕疵的客观存在，不得反悔。
**、各竞买人自行了解可能存在的其他瑕疵，特此声明。
六、其他需要公告的事项
有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。
七、质疑相关事项
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。
八、联系人及联系方式
拍卖公司咨询电话：**********5 ****-******9
黑龙江省公共资源交易网咨询电话：****-********
平台技术咨询电话：**********
注：省公共资源交易中心的办公时间为：
上午：**:**—**:**、下午：**:**—**:**
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
二0二四年五月十三日
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
网络拍卖须知
一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。
二、拍卖标的：
我公司于****年5月**日**时在黑龙江省公共资源交易网交易平台公开拍卖：位于黑龙江省牡丹江市东京城水产试验站的部分水田、旱田承包权，承包期限自成交之日起至****年**月**日止，总面积**3.**亩，参考价**,**4.8元，竞价阶梯2,**0元。
三、参与竞拍
竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报价程序和方法
1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。
2、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。
五、违约处理
1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。
六、其他事项说明
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
3、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
二0二四年五月十三日
