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海南鸿洲物业服务有限公司、深圳市万科物业服务有限公司、三亚海顿酒店投资管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目三亚国际康体养生中心七期E-**-**地块项目**#住宅楼项目前期物业服务（项目编号：syzw**********4）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备[****]9号批准建设， 招标人为海南落笔洞实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金**0.**%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区学院路
2.2项目内容及规模：1、项目规模：三亚国际康体养生中心七期E-**-**地块项目**#住宅楼项目总建筑面积为 ****.**平方米(含应用太阳能热水系统申请补偿建筑面积 **.**平方米、装配式建筑申请奖励面积****.**平方米)，其中计入容积率建筑面积为****.**平方米，住宅户数**户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务期限：三年，****日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价**0,**0元。
2.3计划 工期（服务期）：****日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚国际康体养生中心七期E-**-**地块项目**#住宅楼项目前期物业服务;标段编号: syzw**************;标段类型: 其他;控制价：******.****元
2.5招标范围： 标段1:项目名称：三亚国际康体养生中心七期E-**-**地块项目**#住宅楼项目前期物业服务项目类型：安居型商品房
2.6质量要求： 标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 物业费结算形式：酬金制（不含公共区域能耗费用）
4.招标文件的获取
4.1请于 ****年**月**日 至****年**月**日，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：三亚国际康体养生中心七期E-**-**地块项目**#住宅楼项目前期物业服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为 三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街**9号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南落笔洞实业有限公司 | 招标代理机构 : | 海南省浩海物业顾问有限公司 |
| 地址 : | 三亚市田独镇荔枝沟社区落笔村 | 地址： | 海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓A座**A |
| 联系人： | 吴旭刚 | 联系人： | 刘工 |
| 电话： | **********4 | 电话： | **********5 |
| 招投标监督部门： | 三亚市吉阳区住建局 | ||
| 联系电话： | ****-******** |
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