邵阳市公共资源交易中心文件
邵公资土网拍告字〔****〕XS第1号
新邵县国有建设用地使用权
网上拍卖出让公告
经新邵县人民政府批准，新邵县自然资源局（出让人）决定委托邵阳市公共资源交易中心（网上拍卖人）在邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求
1、网上出让地块的基本情况
| 地块编号 | 土地位置 | 出让 土地面积(㎡) | 规划 用途 | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 竞买保证金（万元） | 增价 幅度 （万元/次） |
| 新邵县****-2号地块 | 新邵县酿溪镇资滨社区 | **1（其中商业用地**㎡、住宅用地**9㎡） | 商住用地 | 商业用地**年，住宅用地**年 | **2 | **2 | ** |
2、网上出让地块的规划指标要求
| 地块编号 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 限高 （米） | 行业分类 | 商业面积占比 | 配套建筑面积比 | 投资强度（万元/公顷） | 投资总金额(万元) | 开发建设期限（月） |
| 新邵县****-2号地块 | 1.5≤R≤2.** | ≤**.5% | ≥**% | ≤** | / | ≤**% | / | / | / | ** |
注：该宗地设置底价，网上拍卖开始前**分钟，由出让人在系统录入底价。
二、出让人、网上拍卖人
出让人名称：新邵县自然资源局
出让人地址：新邵县酿溪镇江南路旁
网上拍卖人名称：邵阳市公共资源交易中心
网上拍卖人地址：邵阳市双清区邵阳大道市行政中心附楼
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
委托他人办理的，应提交授权委托书。
有下列行为之一的，为无效申请：
1、在地块拍卖出让公告规定的时间内没有足额交纳竞买保证金的；
2、申请人提交的申请竞买文件不符合地块拍卖出让文件规定的。
四、确定最高报价人办法
本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。
五、网上拍卖出让有关时间及要求
1、网上拍卖公告时间： ****年4月 **日**时**分至 ****年 5月 **日**时**分
2、网上拍卖时间： ****年 5月 **日**时**分
3、网上报名及竞买保证金到账截止时间： **** 年 5月**日**时 **分
4、网上报价时间：网上拍卖期间及限时竞价阶段
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心一楼大厅窗口办理数字证书（竞买人参加网上拍卖竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳竞买保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。登录邵阳市公共资源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击“进入公共资源交易平台”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，任意选择一家银行，确认无误后提交，手机验证码通过后，获取网上交易系统账户的随机账号，缴纳竞买保证金，然后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格。须在保证金交纳截止前办理好以上流程。取得竞买资格后，在拍卖期间点击“我要出价”按钮进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《邵阳市公共资源网上交易用户手册》和网上拍卖出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
4、申请人、缴款人、竞得人应一致。
七、其他需要说明的事项
1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2、宗地出让区位条件为土地现状，宗地土地平整、通水、通电、地质勘查、电线迁移、原建筑物与构筑物等有关事项由竞得人自行完成。
3、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。
4、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费，价外税费由竞得人缴纳。
5、竞得人必须在签订国有建设用地使用权出让合同后**日内,一次性交清全部土地价款，逾期不付清，作违约处理。
6、受让人应当按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定交纳土地使用权出让金，开发利用土地。如受让人违约，依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行处理。
7、成交确认后**日内在中国土地市场网上公示，公示期满后**日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
8、防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在拍卖截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。
9、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Windows7系统中使用谷歌浏览器，并下载安装CA驱动。
**、为了保护账号安全，如**分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。
**、缴纳保证金时，请不要现金存入，否则退还保证金时不能原路返回。
**、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规定足额缴纳竞买保证金并激活以取得竞买资格，否则不能在网上出价。
八、提出异议的方式与途径
竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。
九、联系方式如下：
联系电话：****-******6（邵阳市公共资源交易中心自然资源交易部）
新邵县自然资源局：****-******3
数字证书办理咨询电话：****-******9
十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。
新邵县自然资源局
邵阳市公共资源交易中心
****年4月**日
