西畴县自然资源局532623107-01-01-1285号国有建设用地使用权先租后让（租赁）拍卖公告（二次）

西畴县自然资源局********7-**-**-****号国有建设用地使用权先租后让（租赁）拍卖公告（二次）

西自然资公告[****]**8号

经西畴县人民政府批准，西畴县自然资源局以拍卖方式先租后让（租赁 ）1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖租赁地块的基本情况和规划指标要求

本次拍卖租赁的详细资料和具体要求，详细见拍卖租赁文件。

二、竞租人的资格要求以及申请取得竞租资格的办法

（一）竞租人的资格要求：除法律另有规定外，中华人民共和国的单位或个人均可参加竞租。根据《云南省自然资源厅转发关于推送重大税收违法失信案件信息文件的通知》（云自然资利用〔****〕**4号）文件规定，税收失信人员不得参与土地租赁活动。

（二）申请取得竞租资格的时间和办法：本次拍卖租赁采取网络报名，申请人在****年4月**日至****年5月**日**：**止(节假日除外) 正常工作时间，使用数字（CA）证书登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/）按以下要求对应上传资格资料进行网络报名，具体要求如下：

1、申请人报名须将资料上传网上交易系统。竞租人按照电子交易文件要求，通过电子交易专业系统上传资格材料：

（1）法人申请的，应提交下列文件：申请书原件（详细见文件格式）；法人单位有效证明文件（统一社会信用代码证复印件）；法定代表人的有效身份证明文件（法定代表人资格证明书原件或法人登记证书复印件）；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（详细见文件格式）及委托代理的有效身份证明文件（身份证复印件）；保证金缴纳凭证；拍卖租赁文件规定需要提交的其他文件。

（2）自然人申请的，应提交下列文件：申请书原件（详细见文件格式）；申请人有效身份证明文件（身份证复印件）；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（详细见文件格式）及委托代理的身份证明文件（身份证复印件）；保证金缴纳凭证；拍卖租赁文件规定需要提交的其他文件。

（3）其他组织申请的，应提交下列文件：申请书原件（详细见文件格式）；表明该组织合法存在的文件或有效证明（自行提供）；表明该组织负责人身份的有效证明文件（自行提供）；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（详细见文件格式）及委托代理人的身份证明文件（身份证复印件）；保证金缴纳凭证；拍卖租赁文件规定需要提交的其他文件。

（4）联合申请的，应提交下列文件：联合申请各方共同签署的申请书原件；联合申请各方的有效身份证明文件（根据以上主体规定对应提供）；联合竞租协议原件（详细见文件格式），协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权租赁合同》时的受让人；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（详细见文件格式）及委托代理人的有效身份证明文件（身份证复印件）；保证金缴纳凭证；拍卖租赁文件规定需要提交的其他文件。

（5）有下列情形之一的，为无效申请：①申请文件不齐全或不符合规定；②委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定；③列入失信名单被联合惩戒的；④法律法规规定的其他情形。

（6）竞租人须在规定的时间内上传报名资料，交易实施人按照电子交易文件规定的条件对竞租人上传的各项资料进行审查，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查，取得《竞租资格确认通知书》，资格审查结果由电子交易专业系统自动通知竞租人。

竞租人按照电子交易文件的规定，通过银行转账方式交纳竞租保证金，保证金到达公共资源交易中心指定账户后方获得参与竞租的资格。竞租资格结果由电子交易专业系统自动通知竞租人。未按时足额交纳保证金造成不能参加竞租活动等一切后果，由竞租人自行承担。

2、竞租保证金缴纳要求：申请人交纳竞租保证金的截止时间为****年5月**日**时**分前，以到账时间为准。

开户名称：西畴县公共资源交易中心

开户账号：****************

开户银行：西畴县农村信用合作联社兰城信用社

联系人：李女士****-******5

注：缴纳竞租保证金时应注明参与竞租地块的编号

三、索取拍卖租赁文件的时间、地点和方式

申请人可于****年4月**日至****年5月**日**：** 使用（CA）数字证书自行登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/）下载拍卖租赁文件。

四、拍卖租赁时间、地点和竞价方式

(一)本次国有建设用地使用权拍卖租赁会时间为****年5月**日**时**分开始竞价，在云南省公共资源交易中心进行网上竞价。

(二)报名成功的竞租人须在规定时限内使用（CA）数字证书登陆云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/）进行网上竞价，限时竞价周期为**分钟，直至无人竞价拍卖租赁活动结束；在网上限时竞价时间内无人应价或最高应价低于底价的本次拍卖租赁作流拍处理。在土地拍卖租赁电子交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、电脑故障等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行限时竞价的，一切后果由竞租人自行承担责任。

(三)因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法继续进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决以后恢复交易，公共资源交易管理机构确认需另行组织交易的应经国土资源主管部门同意。

五、确定竞得人的标准和方法

(一)本次拍卖租赁采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人；本次国有建设用地使用权拍卖租赁设有底价，竞租人的最高报价未达到底价的，本次拍卖租赁不成交，拍卖租赁活动终止。

(二)拍卖租赁活动结束后，竞得人须在3个工作日内签订“成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人资格证明书、法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。

六、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖租赁活动由西畴县政府采购和出让中心组织；

(二)竞得人需在签定成交确认书后**个工作日内与西畴县自然资源局签订《国有建设用地使用权租赁合同》；

(三)以上土地已获得西畴县自然资源局出具的宗地规划条件，各项用地指标参照执行，且需按照西畴县整体规划使用，不得另做它用；

(四)竞得人在取得土地使用权后须按期开工建设，未按条件和合同履行的，自然资源管理部门将按《闲置土地处置办法》和相关法律法规进行处置；

(五)土地使用权竞得人需承担的相关税费自行咨询办理。

(六)其他详细见拍卖租赁文件规定。

(七)数字（CA）证书办理：登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/）点击【CA办理】。

七、联系方式

西畴县自然资源局

****年4月**日