受津市市人民医院委托，本代理机构对 物业管理服务费采购项目进行公开招标，现将采购事项公告如下：
一、项目概况
项目名称 :物业管理服务费
采购方式:公开招标
政府采购计划备案编号: 津财采计[****]******
采购项目编号:************1
委托代理编号:HNYH-CD-******2
供应商来源:网上公开征集
是否允许联合体:第1包：否
采购项目预算:人民币 ******0元
采购项目用途、数量、简要技术要求或采购项目的性质
| 分包号 | 包名称 | 项目基本情况 | 预算金额（元) | 最高限价(元) | 技术要求 |
| 1 | 物业管理服务费 | ******0 | ******0 | 参见项目基本情况或借助投标工具下载后查看 |
为贯彻落实财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》等文件精神，降低供应商投标（响应）成本，常德市政府采购项目推行不见面网上投标（响应）、不见面电子开标（谈判、磋商、询价）。
本项目作为不见面电子开标项目，潜在供应商既可以和以前项目投标一样，到常德市公共资源交易中心参加现场开标（谈判、磋商、询价），也可以不到常德市公共资源交易中心现场， 而选择在公司或其他场所使用电脑直接访问 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，使用CA远程登录参加不见面电子开标（谈判、磋商、询价），电子投标（响应）过程。
因本项目是电子投标/评标项目，所以无论供应商是否选择不见面电子开标（谈判、磋商、询价），首先请按以下步骤操作获取采购需求和编写 电子响应文件 （不是过去的word投标文件）：
1. 首先下载投标（响应）文件制作工具（ 点击下载 ），在个人电脑中安装；
2. 使用安装后的工具下载项目采购需求、编写响应，遇到不明白或故障，请拨打工具中****-******5(周一到周五9：**～**：**咨询)；
3. 至少在指定开标时间前一个工作日(非自然日)加密上传投标(响应)文件,这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理,技术不会夜间和休息日为你提供技术支持,请予以理解。
如果供应商选择不到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）：
1. 在开标（谈判、磋商、询价）当天截止时间前， 供应商可以在公司或家里使用电脑直接访问 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用**0安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！
2. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密， 供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。
3. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码解密响应文件。
4. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。
点击这里下载本手册 ，提前体验操作界面。
特别声明：为了确保供应商投标（响应）成功， 请供应商提前尝试登录 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面 ，成功登录后，你可能还看不到供应商有意投标（响应）的项目，因为项目在开标（谈判、磋商、询价）当日才会显示出来。提前尝试可以验证供应商的CA卡是否有故障， CA卡是否过了有效期，请您务必重视，否则因登录不熟造成延误失去投标资格的，由供应商自身承担后果。
如果供应商选择到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）：
1. 在开标（谈判、磋商、询价）当天，请您携带笔记本电脑、电源线、公司CA卡提前到常德市公共交易中心，交易中心为您提供免费无密码无线网络接入。 自带笔记本是考虑到交易中心能提供的电脑数量有限，而我们无法提前预知有多少供应商愿意参加本项目投标（响应）。
2. 使用电脑直接访问 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用**0安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！
3. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标（响应）的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密， 供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。
4. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码。
5. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。
点击这里下载本手册 ，提前体验操作界面。
电子评标项目供应商无需像其他城市政府采购要求额外报名，只需下载投标工具编制加密上传响应,按本公告时间要求解密响应。
电子评标项目暂时取消word采购文件，供应商无需再准备纸质响应文件。
二、投标人要求
2.1 投标人基本资格条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。2.2 投标人特定资格条件：
| 包名 | 投标人特定资格条件 |
| 第1包： | 本包仅限中小企业参标 |
2.3 供应商应提交的证明材料及说明
| 包名 | 供应商应提交的证明材料及说明 |
| 物业管理服务费 | 本包仅限中小企业参标 ( 企业中小企业声明函；) |
三、获取招标文件的方式
凡有意参加投标者，请在投标工具下载采购需求并响应上传。
招标文件售价： 0元/套/包(人民币), 本项目不收取招标文件费用。
澄清更正采用“网上澄清更正”方式，请使用投标工具更新采购需求并重新响应上传。
四、招标详情
招标文件售价：免费
获取招标文件的方式：网上下载
开标时间：****-**-** **:**
开标地点：常德市公共资源交易中心一楼不见面直播大厅1（常德市朗州路与月亮大道交汇处市民之家东部）
供应商必须在开标时间(北京时间****-**-** **:**)后的**分钟内完成响应内容的解密 ，否则将被视为无效投标。
其它说明:
1、为进一步规范政府采购项目投标保证金管理工作，切实落实深化政府采购改革制度，根据《常德市财政局关于印发****年常德市深化政府采购制度改革工作方案的通知》（常财办发〔****〕**号）文件精神，本项目取消保证金。
2、为落实财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[****]**号）文，本采购项目专门面向中小微企业投标，投标人根据财库[****]**号文中《中小企业声明函》模版要求提供《中小企业声明函》。如投标人提供虚假企业声明函，后果自负。
五、采购项目需要落实的政府采购政策
(1)政府采购促进中小企业发展
(2)政府采购支持监狱企业发展
(3)政府采购促进残疾人就业
(4)政府采购鼓励采购节能环保产品
(5)湖南省政府采购支持两型产品办法
| 包名 | 优惠原因 | 优惠比例 |
| 物业管理服务费 | 监狱企业 | **% |
| 残疾人企业 | **% |
六、联系方式
采 购 人：津市市人民医院
联系人：周海娟
联系电话：**********7
地 址：津市市孟姜女大道**8号
采购代理机构：湖南银华工程咨询有限公司
联系人：何翔 熊淑芹
联系电话：****-******3
地 址：常德市武陵区武陵大道华信大厦**4室
七、本项目代理服务费收取方式和金额
代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：按百分比收取，描述：以中标金额为基数，按超额累进计算法收取，Ｘ≤**0万*1.2%，**0＜X≤**0万按1.1%
报价说明 无
