项目概况
勤诚达正大城社区文化服务中心项目 招标项目的潜在投标人应在深圳市光明区华强创意产业园1A栋****室获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：DS-CG********
项目名称：勤诚达正大城社区文化服务中心项目
预算金额：0.****** 万元（人民币）
采购需求：
深圳市光明区人民政府授权深圳市光明区文化广电旅游体育局为勤诚达正大城社区文化服务中心项目实施部门，选取运营商采用社会化运营模式实施。合作期限为**年，其中装修改造期最长不超过0.5年，剩余期限为运营期。
勤诚达正大城社区文化服务中心项目的中标运营商将与深圳市光明区文化广电旅游体育局签订《勤诚达正大城社区文化服务中心项目投资合作协议》（以下简称《投资合作协议》），在《投资合作协议》签订**日内中标运营商在光明区成立项目公司或中标运营商注册地在光明区或将注册地址迁移至光明区负责本项目实施，并与实施部门《勤诚达正大城社区文化服务中心项目运营管理合同》（下称“《运营管理合同》”）。
在项目合作期限内，由项目公司负责本项目的投资、建设、运营维护和移交，中标运营商对项目公司在《运营管理合同》中的义务承担连带担保责任。
合作期届满，项目公司应将除按合同约定属于项目公司的资产和相关权益外的其他资产和权益全部无偿移交给政府方或其指定机构。
1.项目概况
勤诚达正大城位于玉塘街道长圳社区，公配物业面积****平方米，实际使用面积****.**平方米，位于2楼（最终以实际移交时确定的面积为准）。本项目改造完成后，将建成使用面积为****.**㎡的安全、整洁、舒适的社区文化服务中心。
2.运作方式
本项目拟采用社会化运营的运作模式，即，由政府方在公共资源交易平台通过公开招标的方式授予运营商项目的建设与经营权，并由其负责项目的设计、投资、改造和运营等全生命周期的工作，并承担相应的成本和费用。
3.回报机制
在合作期内，实施机构不对本项目提供运营补贴，本项目运营期所产生的收入和政府补贴均归项目公司所有。项目公司依法获取各项收入，承担建设及运营成本，自负盈亏。
合同履行期限：合作期限为**年，其中装修改造期最长不超过0.5年，剩余期限为运营期。
本项目( 接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：（一）主体资格要求投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。（二）企业合规及信用 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次政府采购活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。以上提供书面声明（格式自拟，并加盖投标人公章）。（三）其他要求本项目接受联合体报名申请，但联合体成员不得超过2家，且需满足下列要求：1.联合体的各方均须满足上述第（一）（二）项要求。2.联合体各方必须签订联合体协议，注明牵头方名字，划分好各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为单一申请人或者不同联合体的成员同时参加本项目采购。4.如中标人为联合体，联合体各方必须在项目公司中持股，牵头方在中标人后续成立的项目公司的持股比例应始终不低于**%，联合体各方持股比例最低不得低于1%。
三、获取招标文件
时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：深圳市光明区华强创意产业园1A栋****室
方式：现场免费领取（报名材料要求详见附件）
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
地点：深圳市光明区观光路****号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
投资规模：本项目建设内容为勤诚达正大城社区文化服务中心内部装饰装修工程，投入不得低于**9.**万元。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：深圳市光明区文化广电旅游体育局
地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区科润大厦A栋**楼
联系方式：周工，****-********
2.采购代理机构信息
名 称：深圳市德顺项目咨询有限公司
地 址：深圳市光明区华强创意产业园1A栋****室
联系方式：丘工，**********3
3.项目联系方式
项目联系人：丘工
电 话： **********3
