佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包

佛山市禅城区张槎街道振兴路以北、塱宝西路以西，北靠福能电厂。

项目建设规模：项目用地面积****9.5㎡，拟建总建筑面积约******㎡，包含工业厂房，一栋**层宿舍（含食堂）、一栋9层办公楼及负一层地下室等厂房配套工程；拟建地上建筑面积约******㎡，容积率4.0%，绿化率**%；拟建地下室面积约****㎡，拟建机动车位**1个。

2.5 本招标工程共分 1 个标段，招标范围为佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包，具体内容以招标人提供的相关资料和相关要求为准： 2.5.1 设计：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。中标人需配合招标人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、竣工备案等（含政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括： （1）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水、防水、电气（含强弱电）、海绵城市、绿建、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程、导识标识、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、外电引入等专项设计。 （2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。 （3）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用。 （4）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务。 2.5.2施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。 （1）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按招标人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运等内容。 （2）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、四价备案； （3）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用； （4）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作； （5）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。 2.5.3设备材料采购：主要设备、材料的采购、安装、调试及试运行等（甲供设备材料除外）。 2.5.4 招租服务：在招租服务期内（含建设期）开展本项目整体的招租服务，负责产业园定位、制定宣传推广策划方案、招租方案，并有序实施，负责政府对接、产业资源引入，入园企业符合佛山福能智造科技产业园项目开发要求；协助招标人办理产权证及其它与项目招租直接相关的相关手续，其内容包括但不限于： (1)在本合同签订后，中标人成立专项策划组，编制并提交产业定位、项目推广方案、招租策划及租赁方案、市场推广全案及分阶段实施计划、招租工作计划表等，用于指引前期各项工作的开展与执行； (2)中标人根据前期策划方案所确定的具体要求，对项目进行前置招租，接待来访客户，搜集潜在客户信息、拜访意向客户、进行商务谈判、跟进客户签约及后续各项服务工作； (3)中标人负责本项目招租的各项驻场工作，包括客户接待及现场管理，并协助招标人完成项目招租现场的场内外设备安置与现场包装工作； (4)在中标人正式进场招租前，中标人负责完成对本项目招租团队的培训； (5)中标人负责到访政府领导、意向客户、合作单位以及其它交流参观人员的接洽工作； (6)中标人有责任催促签约客户在约定的期限内签订租赁合同及相关文件，督促客户按时交纳租金等应付款； (7)中标人应做租赁报告及招租对策分析，按年度向招标人提交相应书面报告； (8)中标人应严格做好客户资料的保密工作； (9)本合同项下的招租服务工作不包含本项目的物业管理工作。本项目园区达到入驻条件时，招标人需自行或另行委托物业管理公司入驻园区，提供相应的物业管理服务。招标人授权中标人协助管理。

2.3 合同工期：自合同签订之日起至完成本项目的设计、采购、施工及招租服务止。

2.3.1设计、采购、施工的工期总天数为**0个日历天，其中：

（1）设计工期：**个日历天。自合同签订之日起**个日历天内完成施工图设计（报审稿），经招标人审核并确认后5个日历天内完成施工图设计（送审稿）并送审图机构审核，审图机构提出意见后5个日历天内完成修编，并交付审图通过的施工图设计成果（含电子文件）。以上设计工期不包含招标人审核确认时间及相关政府部门（如有）审批时间。

（2）施工图预算编制时间：**个日历天。自合同签订之日起**0个日历天内完成施工图预算编制（报审稿）。

（3）施工工期：**0个日历天，实际开工时间以开工令为准，实际竣工时间为工程实际完工并通过竣工验收或视为通过竣工验收的日期。其中自实际开工时间之日起**0个日历天内完工达到竣工验收标准并提交竣工验收申请。

2.3.2招租服务期：招租服务期自合同签订并生效起，至三个招租考核年度结束之日止；招租服务期覆盖设计工期、建设工期。

招标控制价（最高投标限价）：**3,**7,**0.**元，其中：

（1）设计费招标控制价为 6,**1,**7.**元；

（2）工程建安费招标控制价为 **3,**5,**3.** 元。

（3）招租服务费用招标控制价为3,**0,**0.**元。

佛山市公共资源交易信息化综合平台(https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)

不提供纸质文件获取方式

递交投标文件截止时间

****年**月**日

**时**分

投标文件递交方式

****年**月**日

**时**分（与投标截止时间为同一时间）

佛山市禅城区同华西二路**号国融大厦8楼

其他依法应当载明的内容