项目概况
机构运转维护物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市丰台区福宜街5号院1号楼A座新时代国际中心**层****获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：********************-XM**1
项目名称：机构运转维护物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**2.**5 万元（人民币）
最高限价：**2.**5 万元（人民币）
采购需求：
| 包号 | 标的名称 | 采购包 预算金额 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| ** | 机构运转维护物业管理服务采购项目 | **2.**5 | 1项 | ****年北京市朝阳区东风社区卫生服务中心物业服务主要内容包括泛海社区分中心、南十里居分中心、石佛营西里分中心、石佛营东里社区卫生服务站、观湖国际社区卫生服务站、将台洼社区卫生服务站物业管理服务，详见磋商文件技术需求。 |
合同履行期限：自****年4月7日至****年**月**日。具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经考核合格且双方协商一致可按原价原标准续签，合同续签原则上不超过两次，总合同服务期限不超过三年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小■小微企业 采购。即：服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： /。
三、获取采购文件
时间：****-**-**至****-**-**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼A座新时代国际中心**层****
方式：
携法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件、法定代表人及被授权人的身份证复印件（复印件均须加盖单位公章）现场登记并获取磋商文件。
售价：￥**0元
四、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼A座新时代国际中心**层开标室1
五、开启
时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼A座新时代国际中心**层开标室1
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》-财库﹝****﹞**号；
2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）；
3）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》-财库〔****〕**号；
4）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》-财库〔****〕**1号；
5）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》-国办发〔****〕**号；
6）《环境标志产品政府采购实施的意见》-财库[****]**号；
7）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》-财库〔****〕9号；
8）《北京市财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购【****】**2号）等；
9）《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》(财库[****] **4 号)；
**）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****] **5 号) 等相关政策；
**）法律法规规定的其他政策。
2. 评分方法和标准:综合评分法，具体详见磋商文件。
3. 公告发布媒介: 中国政府采购网、北京市政府采购网。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区东风社区卫生服务中心
地址：北京市朝阳区辛庄二街5号
联系方式：尚琪,**0-********
2.采购代理机构信息
名 称：北京中外建工程管理有限公司
地 址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心**层
联系方式：张俊，**0-********
3.项目联系方式
项目联系人：张俊
电 话： **0-********
