安元佳苑老旧小区改造（一期）工程EPC总承包

安元佳苑老旧小区改造（一期）工程EPC总承包标段施工招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目安元佳苑老旧小区改造（一期）工程已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相行审投初[****]**号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市相城区人民政府元和街道办事处，建设资金来自财政(资金来源)，项目出资比例为政府投资：**0.**%，私有资金：0.**%，外国政府及组织投资：0.**%，境外私人投资：0.**%，其他国有：0.**%，招标人为苏州市相城区人民政府元和街道办事处，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道安元佳苑一期、四期、五期

规模：对安元佳苑小区一期、四期、五期进行改造，具体建设内容包括：改造建筑外立面；修缮内部道路；提升改造配套用房；新建停车位及充电桩；配套建设区域智能化、通信、电力及服务等设施。改造面积：约9.5万平方米。合同估算价约****万元。

标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

工期(天)

E**********************

安元佳苑老旧小区改造（一期）工程EPC总承包

安元佳苑老旧小区改造（一期）工程EPC总承包

**5

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）须由具有[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质]的设计单位和具备【建筑工程施工总承包二级（含）以上资质】的施工单位组成联合体的，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。（2）本项目的联合体牵头单位须为具备【建筑工程施工总承包二级（含）以上资质】的施工单位，拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位，否则资格审查不予通过。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（3）联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书（如有）原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段提出资格预审申请，但最多允许中标个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**:**止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为****年**月**日 **时**分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

7.1招标范围：安元佳苑老旧小区改造（一期）工程EPC总承包，主要内容包括：（1）施工图设计：设计范围包含但不仅限于建筑、结构(钢结构)、安装、给排水、电气、强电、弱电智能化专项、标识标牌、室外工程（含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等）、室内装饰、外装等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件，在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计。（2）施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，确保项目竣工验收合格，项目的竣工决（结）算、审计、项目移交、竣工资料城建归档、工程备案。对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。 7.2申请人应具备：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质] 并且具备【建筑工程施工总承包二级（含）以上资质】的施工单位，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 7.3投标人拟派总承包项目负责人（联合体投标的牵头单位派遣）应当具有：具有建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)；设计负责人具有：国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称；施工项目负责人具有：建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且无在建工程。注：（1）拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（3）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（4）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 7.4工程总承包项目经理承担过类似工程（应具备下列条件之一）：（1）工程总承包业绩要求：****年**月**日至今承担过单项合同金额****万元及以上的（房建类）老住宅、老新村综合改造工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理；（须为投标单位业绩，提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明、还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；时间以竣工验收时间为准，金额以中标通知书或直接发包通知书为准）。（2）工程施工业绩要求：自****年**月**日至今承担过单项合同金额****万元及以上的（房建类）老住宅、老新村综合改造工程的施工总承包业绩，且担任施工项目经理，（须为投标单位业绩，提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、施工合同、竣工验收证明，还须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；时间以竣工验收时间为准，金额以中标通知书或直接发包通知书为准）。注：业绩须为工程项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩，否则规为未提供。 7.5投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 7.6其他要求：（1）申请人或联合体投标的施工总承包企业须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（2）苏州市外的投标申请人或联合体投标的施工总承包企业需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活劢中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（****）** 号）。（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与被限制准入的劳务企业开展劳务合作。（5）投标单位须在规定端口上传工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书，（格式详见资格预审文件），未按规定格式提供的资格审查不予通过；（6）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。（7）本工程执行“苏建招办〔****〕2 号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（8）本项目采用“评定分离”。评标委员会不排序推荐中标候选人，有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人组建定标委员会，采用票决法，在中标候选人中择优确定中标人。（9）取消“3.1 本次招标要求投标人具备/资质，/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备/资质和有效的安全生产考核合格证书”的要求。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：http://**8.4.**.**2:****/jumpDetail.html?infoid=****0e**-e**f-4d5d-**5e-******7f****

9.联系方式

招 标 人：

苏州市相城区人民政府元和街道办事处

招标代理机构：

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地 址：

苏州市相城区文灵路**5号

地 址：

苏州市相城大道**6号中翔大厦**楼

邮 编：

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联 系 人：

王君

联 系 人：

杨富珍、沈燕

电 话：

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