本招标项目 重庆万利万达高速公路有限公司服务区经营项目租赁招商 ，项目业主及招标人为 重庆万利万达高速公路有限公司 ， 项目已具备招标条件，现 招标人委托 重庆国际投资咨询集团有限公司 对 该项目 进行公开招标 ，本项目采用资格后审。
2.1 服务 地点： 开州 （开州服务区） 、 酉阳（ 小河 服务区） 、 万州（ 歇凤服务区 ） 综合楼一楼经营区域 及汽修间 。
2.2 项目概况与规模： S**酉沿高速小河服务区地处酉阳县小河镇茶园村4组，距S**小河收费站3公里，距重庆酉阳县城**公里，贵州沿河县城**公里，跨越两省区域有明显优势，是重庆市高速公路网规划中定位G**与G**联接线的一个重要组成部分，与重庆至贵阳、重庆至长沙、彭水至酉阳等多条高速公路互联。小河服务区占地面积**2.**亩，建筑面积达到****.**平方米，绿化投影面积则为****2.5平方米。区内分布着**1个停车位，公共厕所总蹲位达到**0个，其中单侧男小便位有**个、蹲位**个，单侧女蹲位**个。
歇凤服务区是重庆万州至利川高速公路，全长约**公里，坐落于G**银百高速万利段K****+**0米处，属熊家镇红星村。往东至万州或城口方向，往西至利川或忠县方向，西侧连接熊家镇仅5公里车程。歇凤服务区总占地面积****8㎡，建筑面积****.**㎡，绿化面积****1.**㎡，共有大小停车位**2个。服务区内各项服务设施齐全，其中餐厅占地面积**0㎡，同时可容纳**0人进餐 。
G****万达高速开州服务区位于开州至四川宝石段，距离万州服务区**km，距离云阳服务区**公里，四川开江服务区**km。总占地面积**0亩，建筑面积****.6m?，两层楼高，服务区位于万达高速开州至开江段，属于双侧开放式服务区。开州服务区结合当地的特产翠冠梨的梨花绿作为主色调进行设计，整体高端大气又别具匠心。综合大楼划分为餐饮区、购物区，总停车位**8个，单侧可同时接待**6人就餐，公共厕所总蹲位**6个，单侧男蹲位**个，女蹲位**个，男小便位**个。
2.4 招标范围： 开州、小河、歇凤服务区综合楼一楼经营区域 及汽修间 租赁整体招标.本租赁物用途仅限为中餐、超市、西餐、卤食、小吃、小面、水果 、汽修 经营项目。经 招标人 同意，承租方可引入其他经营项目。 招标人 有权增设或引入其他经营项目，承租方须无条件服从。承租方只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目 。
2.5 服务 时间： **年
2.6 商业营业模式： 1.租金采取“有保底租金和总收入提成（二者就高收取）方式”，按经营单位经营总收入的提成比例计算提成租金，当提成租金小于或等于保底租金时， 招标人 按保底租金收取；当提成租金大于保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
2.经营单位“仅申报第1年度的保底租金和提成比例”，以后年度保底租金按3%逐年递增，提成比例不变，即Y2=Y1×1.**、Y3=Y2×1.**、Y4=Y3×1.**，以此类推（注：Y1即第1年度 保底租金 ）。
2. 7 标段划分，本项目一共划分为一个标段。
3.1投标人须满足以下要求：
（ 1 ） 投标人 须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的 独立 法人 ，截止投标截止日， 存续时间不低于1年（以营业执照 成立时间 为准）。
3.2业绩要求：
投标人具有招商项目的经营能力，**1 9 年1月1日起至投标截止时间止（时间以合同签订时间为准），具有 4座 及以上高速公路服务区经营项目或大型商业连锁经营业绩 （ 至少有一年度业绩累积的实际结算租金不低于**0万元/年，完成或正在经营的业绩均可累计，提供不超过3个合同）。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。
3.4本次招标不接受联合体投标。
| 招标人: | 重庆万利万达高速公路有限公司 | 代理机构: | 重庆国际投资咨询集团有限公司 |
| 地址: | 重庆市渝北区银杉路**号重庆高速集团 | 地址: | 重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座 |
| 联系人: | 邓老师 | 联系人: | 李老师 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
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| 联系电话: | **********5 | 联系电话: | **3-******** |
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