| 项目编号 | G****3SH******1 |
| 项目名称 | 时尚之旅酒店管理有限公司**0%股权 |
| 转让方名称 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 锦江国际（集团）有限公司 |
| 转让比例 | **0 |
| 挂牌价格 | **5,**8.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | （1）标的企业在全国共有**家酒店，分布在**个城市。本次转让是转让方轻资产战略的重要实施步骤，意在进一步聚焦和提升主营业务的经营能力，转让价款将主要用于补充流动性资金、装修改造、偿还负债等与主营业务相关的支出，不存在违反法律、法规和国家政策规定的情况。转让方承诺，不将该等资金用于任何违反法律、法规和国家政策的用途，也不会以任何违反法律、法规和国家政策的方式使用。（2）本次股权转让完成后，要求受让人须同意将标的企业委托转让方指定下属酒店管理公司经营管理，并由受让人与标的企业及转让方下属指定酒店管理公司共同签署《委托运营管理协议》，《委托运营管理协议》主要条款详见挂网附件。（3）本项目如产生竞价，竞价方式采用权重报价。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立且有效存续的境内企业法人、其他经济组织。2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无不良经营记录，在递交受让申请时需提供挂牌期间金额不低于挂牌底价的银行资信证明（若由多家银行出具的多个账户银行资信证明，须出具同一天的银行资信证明）。3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。4、本项目不接受联合受让主体。5、国家法律、法规等规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无3、产权转让涉及的债权债务处置要求：受让方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。4、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取权重报价的竞价方式，权重报价阶段由专家工作组对各竞买人依权重报价实施方案提交的竞买文件进行综合评分，并由高往低的原则对综合评分进行排序，取得高分对应的报价确认最终受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照权重报价实施方案的要求签订产权交易合同。5、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后次日按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币****9万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方，意向受让方在《产权受让申请书》中作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同生效之日转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同生效之日转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。6、本项目接受分期付款，如采用分期付款，首期价款不得低于成交价款的**%（含保证金），受让方应在《上海市产权交易合同》生效之日起5个工作日内将扣除保证金后的剩余价款支付至上海联合产权交易所指定账户，其余款项应在《上海市产权交易合同》生效之日起**个月内付清至转让方指定账户。受让方应在《上海市产权交易合同》生效之日起5个工作日内向转让方提供国有商业银行或全国性股份制商业银行的非融资类保函（该保函应为不可撤销且见索即付的，担保金额不得低于其余价款金额，有效期不得早于其余价款付款期限届满之日后十二个月），并按届时中国人民银行公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）向转让方支付该付款期间（即，《上海市产权交易合同》生效之日起第6个工作日至其余价款支付至转让方指定账户之日）的利息，该利息应在《上海市产权交易合同》生效之日起**个月内付清，并应与其余款项支付时一并支付。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将上海联合产权交易所收到的全部价款划至转让方指定银行账户。7、上海联合产权交易所在其收到首期价款及受让方向转让方出具符合上述第6条约定条件的保函后或上海联合产权交易所收到全部产权交易款后出具产权交易凭证，在产权交易凭证出具后交易双方应配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。8、意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：（1）同意成功受让标的企业后，在与转让方签订《上海市产权交易合同》同时与转让方指定的下属酒店管理公司及标的企业共同签署《委托运营管理协议》。（2）同意在《上海市产权交易合同》生效之日起**个月内向标的企业提供不低于人民币1亿元用于偿还标的企业应向转让方支付的部分款项（包括但不限于借款本金、利息和其他应付款及应付股利等）。具体还款明细待归还后由转让方、受让方与标的企业共同予以确认，其他应付未付款项应按原约定继续履行。（3）转让方下属指定酒店管理公司在委托经营管理期限内因标的企业装修等经营所需向标的企业提供资金的，该等资产账面值按会计准则待摊，其中：装修费账面值按** 年进行折旧摊销，机器设备按 ** 年进行折旧摊销，其他长期待摊资产按企业会计准则规定执行。如在委托经营管理到期后仍有剩余，则由标的企业向转让方下属指定酒店管理公司偿还该等资产的账面剩余款。（4）同意在产权交易凭证出具后办理产权交易标的的权证变更登记手续。9、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。**、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解，除转让方留置于联交所的备查文件外，意向受让方可通过其他公开渠道获取转让方及标的企业相关公开信息。根据相关规定，受让意向人基于其受让行为涉及 |
