如东县城如意水岸**号楼装修项目一标段招标公告
1. 招标条件
本招标项目 如东县城如意水岸**号楼装修项目 已由 如东县行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 东行审投【**2 4 】 ** 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为： 如东恒鑫置业有限公司 ，建设资金来自 企业 自筹 ，项目出资比例为 **0% 。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点 ：如东县城淮河路北侧、纵二路东侧 。
2.1.2建设规模：如东县城如意水岸**号楼装修项目，面积约****0平米，共**0套，工程造价约 **** 万元。本项目为两个标段：一标段**套，其中**5㎡的**套，**㎡的**套（样板房1套）；二标段：**套，其中**5㎡的**套（样板房1套），**㎡的**套，具体施工内容详见工程量清单及施工图；
2.1.3合同估算价：
| 标段编号 | 标段名称 | 合同估算价（万元） |
| A********************** | 如东县城如意水岸**号楼装修项目（ 一标段 ） | **7 |
| A********************** | 如东县城如意水岸**号楼装修项目（ 二标段 ） | **7 |
2.1.4工期要求：(具体开工时间以业主通知为准，开工后一个月内样板房呈现)。
| 序号 | 标段名称 | 工期要求 | 计划开竣工日期 | 备注 |
| 1 | 如东县城如意水岸**号楼装修项目（ 一标段 ） | **天 | 计划开工日期：****年3月**日 计划竣工日期：****年6月**日 | 开工后一个月内样板房呈现**㎡户型的样板房 |
| 2 | 如东县城如意水岸**号楼装修项目（ 二标段 ） | **天 | 计划开工日期：****年3月**日 计划竣工日期：****年6月**日 | 开工后一个月内样板房呈现**5㎡户型的样板房 |
2.1.5其他：本工程共分 2个标段，投标单位可以投符合投标单位资格要求的所有标段。但最多只能中一个标段。开标顺序：一标段→二标段。已开出标段的第一中标候选人不参与下一标段的评审。
2.2招标范围： 如意水岸 室内装饰装修，具体内容详见工程量清单及施工图所示的内容。
3. 投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 投标人须具有 独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包二级以上（ 含二级 ）资质 （须在有效期内） ， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.5 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业贰级以上（含贰级）注册建造师（不含临时）和 有效的 安全生产 考核 合格证（B 证 ）， 且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（即 a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：本工程投标人 若 拟派项目负责人为一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕** 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7 本次招标 不接受 联合体投标。
3.8根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【****】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.9未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： **** 年 3 月5 日 ** 时 ** 分至 **** 年 3 月 ** 日 上 午 9 时 ** 分；
4.2招标文件获取方式： 投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台 ；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为： **** 年 3 月 ** 日 上 午 9 时 ** 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第九章。
7. 评标方法
本次招标采用 合理低价评标办法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。
9.招投标监督管理部门及电话
如东县住房和城乡建设局 工程建设科联系电话:**********7
**.开标说明
**.1 本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（以下简称：鸿雁3.0系统）（登录南通市公共资源交易找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动，具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
**.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
**. 其他事项
本工程投标保证金： 一标段： 7 万元；二标段 7 万 元 。 本工程可采用信用承诺函代替投标保证金。投标人应提交《投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
1 2 .联系方式
招标人： 如东恒鑫置业有限公司
地 址：如东县掘港镇珠江路**8号
联 系 人： 王工
电 话： ****-********
传 真： / 电子邮箱： /
招标代理机构： 江苏富华工程造价咨询有限公司
地 址： 如东县掘港镇
邮 编： ******
联 系 人： 吴工
电 话： **********8
电子邮箱： ********9@qq.com
评标办法（合理低价法）
评标办法前附表
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 2.1.1 | 评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； | |
| 2.1.2 | 评标入围方法和数量 | 1. 评标入围方法： √直接确定：？方法一；□ 方法二；□方法三； 2. 具体入围方法见本章附件A。 | |
| 初步评审 | |||
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 2.2.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； |
| 投标函签字盖章 | 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 | ||
| 报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
| …… | …… | ||
| 2.2.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
| 安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证 | ||
| 资质证书 | 具备有效的资质证书 | ||
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
| 拟派项目负责人要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 | ||
| 2.2.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
| 工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
| 工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
| 投标有效期 | 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定； | ||
| 已标价工程量清单 | 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的 | ||
| …… | …… | ||
| 其他要求： | 无评标办法第3.3.5条所列情形 | ||
| 详细评审 | |||
| 条款号 | 条款内容 | ||
| 2.3.1 | 分值构成 （总分**0分） | □以投标报价为评审因素 投标报价：**0 分 √以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价分值：** 分 投标人市场信用评价：6 分 | |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 √开标时从以下方法中随机抽取确定： √方法一；√方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： **% 、 **% 、 **% 、**%。开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围： **% 、 **% 、 **% 、**%。开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1值取值范围：**%、**%、**%、**%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2取值为：**%； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： √评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。 √评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。 √有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。 √ 上述评标基准价以“元”为单位，评分分值计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 | |
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 1分，每高1%扣 1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.3.3.（2） | 投标人市场信用评价评分标准(6 分) | 依据如东县住房和城乡建设局、如东县行政审批局东建〔****〕**号文件中附件“****年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中的得分计算，投标人的市场信用评价得分=（投标人信用考核得分/**0）*6 1、首先“****年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中5家主项建筑装修装饰工程的企业按信用评价结果得分； 2、其次“****年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中剩余**7家建筑业企业中同时具有建筑工程和建筑装修装饰工程的企业得分进行打折，不同资质同级别的取0.**，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.**。 3、再按东建[****]7号文件中附件“****年度全县市政类施工总承包企业信用评价结果”得分进行打折，市政企业同时具有建筑装修装饰工程和市政工程总承包资质的，不同资质同级别的取0.**，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.**（仅限****年度全县市政类施工总承包企业信用考核有得分的**家企业，市政信用考核的初始信用分不作参考）。 4、如东县新入库建筑业企业和如东县外企业首次进入如东市场，初始分为如东县县内建筑业企业信用分的平均分，即为**.4分。 注：投标人的市场信用评价得分计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 | |
附件A
评标入围方法
评标入围方法。招标人应根据项目的实际情况，合理确定评标入围环节和入围的投标人数量。符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过**家时，招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。
√方法一：全部入围
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
方法二： 低价排序法
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为**%、**%、**%、**%、**%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为**%、**%、**%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取 ** 家投标人进入后续评标程序。排序第 ** 位存在两个 以上（含两个） 报价并列相同的，同时入围；不足 ** 家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法；
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1 值为 **%、**%、**%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 **%、**%、**%、**%、**%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。合计数量家。
招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量， 平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于 R 家（R—般不少于 ** 家，具体数量在招标文件中明确，不足 R 家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围”。
附件B
评标基准价的计算
投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列两个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。
方法一：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的**%（四舍五入取整，未位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为**%、**%、**%、**%。
有效投标报价等于评标基准价的得**0分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。
方法二：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从**%、**%、**%、**%、**%五个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为**%、**%、**%、**%,K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：**%。
有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得**0分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。
说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变；
2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变；
3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件；
4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
