瑶海区YH******号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标公告（评定分离）
1. 招标条件
1.1 项目名称：瑶海区YH******号地块全过程代建管理、设计及代销服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：瑶海区项目备案表，****-******-**-**-******
1.4 招标人：合肥市海新建设投资有限公司
1.5 项目业主：合肥市海新建设投资有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：**0%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：瑶海区YH******号地块全过程代建管理、设计及代销服务
2.2 招标项目编号：****BFYBZ****8
2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：****BFYBZ****8
2.5 建设地点：合肥市瑶海区
2.6 建设规模：瑶海区YH******号地块位置位于合肥市瑶海区，东至查济路，南至月亮湾路，北至用地界线，西至障山路，用地面积约**.4 亩，总建筑面积约**.5万平方米，住宅层数超过**层。规划用途：居住，容积率≤2.0，具体建设内容以政府审批方案为准。
2.7 合同估算价：****0万元（全过程代建管理及营销****万元（其中****万元为基础代建服务费，**0万元为净利润指标考核费，**0万元为去化率指标考核费，**0万元为质量、安全、进度、成本、信访维稳考核费，****万元为据实结算的营销费用）、设计****万元、奖励费**0万元）
2.8 服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定****天（**个月））。项目总体开发建设总周期暂定为**个月（其中设计周期3个月，建设周期**个月，缺陷责任期**个月）
2.9 招标范围：本次招标范围为瑶海区YH******号地块的全过程代建管理工作（含代建、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计等）、组织施工图预算、结算的审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售管理及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务结算、工程缺陷责任等。
2.** 项目类别：工程服务?其他(工程服务)
2.** 质量标准：合格
2.** 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：
（1）具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；
（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②具有建筑行业甲级工程设计资质；
③具有工程设计综合甲级资质。
（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3.1.2投标人业绩要求:自****年1月1日以来（以合同签订时间为准),投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积**万平方米及以上的居住建筑工程项目房地产开发管理业绩或开发代建管理业绩（如为开发代建管理业绩，合同内容中需包含代销工作）。
3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求： /
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满**分的；
（2）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（3）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（4）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。
3.1.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家；
（2）牵头方须符合上述 3.1.1 第（1）条要求、3.1.2条要求；
（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；
（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求。
（5）联合体各方均须满足3.1.6条要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：**- ** ：**，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： ********** 。 项目咨询请拨打电话： ****-********、********
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用集体议事法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：****年**月**日**时**分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路****号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼**号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告**.1和**.2。
**. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
**. 联系方式
**.1 招标人
招 标 人：合肥市海新建设投资有限公司
地 址：安徽省合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口建设大厦9-**层
邮 编：******
联 系 人：张工
电 话：****-********
**.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：******
联 系 人：张工
电 话：****-********、********
**.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：**********
**.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：****-****5
**.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路****号
电 话：****-********、****-********
**. 其他事项说明
**.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
**.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
**. 投标保证金账户
标段简称:1标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：************
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：************************5
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
