余姚市国有建设用地使用权拍卖出让公告
余国土告字［****］2号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让石姥山路北侧、兴福路东侧地块（小微园）国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
| 编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 固定资产投资强度(万元/亩) | 年亩均税收（万元/亩） | 建筑密度（%） |
绿地率（%）
| 土地产出率（万元/亩） | 土地使用年限(年) | 起始价 | 保证金 (万元) | |
| 总价 （万元） | 单价（万元/亩） | |||||||||||||
| ****-3 | 石姥山路北侧、兴福路东侧地块（小微园） | 阳明街道新桥村 | ****2 | 工业/标准厂房 | 2.0－2.5 | ≥**0 | ≥** | ≤** | ** | ≥**1 | ** | **** | **8 | **** |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件；
2.竞得人在竞得土地后5个工作日内须与阳明街道办事处签订《产业投资协议》，并需向阳明街道办事处缴纳绩效保证金****万元；
3.根据余政办发[****]**4号及余自然资规发[****]**文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款**%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函、有资质的市属国有公司保函等形式），担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年；
4.出让地块作为小微园工业地产建设项目，按“工业地产”模式开发建设，采用“限房价、竞地价”方式，限定生产性用房与非生产性用房销售均价不超过****元/平方米，且不允许预售，竞得人须自持不低于**%的生产性用房，自持年限为项目竣工验收后5年，非生产性用房需自持**%以上，自持年限与土地使用年限一致；
5.竞得人需引进市外省外三家国家级专精特新小巨人企业，在余姚市阳明街道行政区划内设立独立法人公司，总注册资本不低于****万元人民币,由公司整体经营管理本项目且在阳明街道缴纳相应税收，同时引进电子器件制造、塑料制品等两大主导产业及其相关产业链配套企业，其中主导产业占比不小于入园企业的**%；
6.地块带已经审批的建筑设计方案出让；
7.竞得人在交地之日起一年内引进外资**0万美元。
二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、拍卖方式：本次拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
杭州天谷信息科技有限公司（E签宝）申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=**
服务电话：**0-****-**8
服务时间：周一至周五9:**-**:**
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢**层
中国金融认证中心（CFCA）申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/caApply/login
服务电话：**0-********
服务时间：周一至周五9:**-**:**
地址：北京市西城区金融大街**号8层
四、出让时间安排：
1.公告时间：****年2月7日至****年2月**日；
2.报名时间：****年2月**日9:**至****年2月** 日**:**时；
3.保证金缴纳时间：****年2月** 日9:**至****年2月**日**:**时；
4.拍卖时间：****年2月**日**:**。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路**8号）联系电话：****-********；
余姚市自然资源和规划局
****年2月7日
