本招标项目为中国电信沈阳分公司办公室****-****年物业服务项目，（招标编号：JSZB-****-****2），招标人为中国电信股份有限公司沈阳分公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本次物业服务需求范围为沈阳电信本部办公区、分公司办公区、南京南办公区、南塔办公区以及所属营业厅，总面积****6.**平方米，服务需求内容涉及保安服务、保洁服务、餐饮服务、零星维修等物业服务。
1.2招标内容
第一部分为物业管理服务。人员配置共**7人，其中：项目经理1人，项目主管2人，前台接待兼会服2人，保安**人，保洁**人，维修人员1人，餐饮服务人员**人。其中保安、保洁服务为办公室物业费；餐饮服务为人力部福利费。
第二部分为突发性服务。包括：单项工程总价不超过一万元、经招标人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程，以及因招标人原因造成的物业人员增加或临时加班费用，本部分费用将按实际发生进行支付。
项目预算：**7.****万元（含税），其中物业费**9.****万元（含税），餐饮服务**7.****万元（含税）
服务期限：****年4月1日至****年3月**日，若本项目达到服务期限或者达到合同限额（先到为止），协议自动终止。
服务地点：辽宁省沈阳市
合同类型：一事一议合同
中标人数量及份额：中标人数量为1个，份额为**0%。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3本项目不划分标包。
1.4本项目设置最高投标报价折扣，其中物业费最高报价折扣为**0%，餐饮服务费最高报价折扣为**0%，投标人投标报价折扣高于最高投标报价折扣的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。
注：须提供营业执照复印件。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3投标人企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
2.1.4投标人须能够为本项目开具增值税专用发票。
注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。
2.1.5投标人须提供****年**月**日起至本项目公告发出之日止的同类业绩至少一份。（同类业绩指：物业服务类）
注：
（1）上述要求业绩须提供合同关键页复印件及发票复印件。
（2）合同关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间及合同签章页。
（3）若为固定总价合同须提供对应至少一张发票。
（4）若为框架协议，框架协议与订单（至少一份）须同时提供，还须提供该订单下的至少一张发票。
（5）如评标委员会一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识，则作未提供处理。
2.1.6投标人须满足招标文件第五章技术规范书中“物业服务人员配置”表中服务团队基本配置：
（1）项目经理1人，物业主管2人，前台接待兼会议服务2人；
（2）保安服务人员**人，其中4人须具备具备人力资源和社会保障部、公安部消防局颁发的“建（构）筑物消防员初级或以上”或人力资源和社会保障部、应急管理单位颁发的“消防设施操作员五级或以上”资格证书，证书查询参考网址：http://zscx.osta.org.cn/；
（3）保洁服务人员**人；
（4）维修服务人员1人；
（5）餐饮服务人员**人，每人均须持有有效期内的健康证。
注：（1）以上人员须提供人员列表(包括但不限于人员岗位、联系电话）、有效期内的身份证正反面复印件、相关证书复印件、除健康证外的证书查询截图（截图需体现查询结果）；
（2）餐饮服务人员须提供有效期内的健康证复印件；
（3）社保部门出具的投标截止时间止近半年内连续三个月的社保缴费证明材料复印件。社保证明材料包含但不限于参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限等重要信息。如社保为第三方代缴，投标人须提供其与第三方签署的委托代理协议及社保缴费证明材料复印件；
（4）证明材料不全或证明材料不清晰评标委员会无法认定的不予计取。
2.1.7本项目不接受联合体投标。
2.1.8本项目不接受转包或分包。
2.1.9投标保证金须从投标人基本账户转出。
2.1.**法律法规规定的其他要求。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[投标截止时间前**个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[投标截止时间前**个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[投标截止时间前**个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（**）为本招标项目的代建人；
（**）为本招标项目的招标代理机构；
（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（**）法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3招标文件费用：每套售价0 元人民币。
5.投标文件的递交
4.
5.
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日**时**分。
5.2电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及。
7.投标人注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：**0-******** /**0-********
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9.联系及异议接收方式
9.1联系方式
招标人：中国电信股份有限公司沈阳分公司
招标人地址：辽宁省沈阳市铁西区北二中路**号
联 系 人：刘先生
招标代理机构：江苏中博通信有限公司
公司总部地址：南京市鼓楼区虎踞北路**号2楼
项目联系人：兰艳迪、王丹丹、郭丹丹、金喆
联系人电话：兰艳迪**********3、王丹丹**********9
电 子 邮 件： lanyandi.jszbtx@chinaccs.cn
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：江苏中博通信有限公司
****年**月**日
