受苏州市吴江区太湖新城敬老院的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的太湖新城敬老院综合物业管理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC****-T-**1
项目名称：太湖新城敬老院综合物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
采购标的所属行业：物业管理
合同履行期限：****年2月**日-****年2月9日
预算金额：人民币柒拾陆万元整（******.**元）
最高限价：人民币柒拾陆万元整（******.**元）
采购需求：
| 职位 | ★人数下限 | ★性别 | ★年龄 | ★要求 | 备注 |
| 项目经理 | 1人 | 男 | **周岁以下（未退休人员） | 大专及以上学历； 具有物业项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书、具有红十字会颁发的救护培训合格证书或红十字会颁发的救护员证、有效期内的健康证 | 上六休一， 八小时工作制 |
| 消控值班员 | 7人 | 男 | **周岁及以下 （未退休人员） | 具有中级及以上建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证、有效期内的健康证
| 上六休一， **小时三班制、八小时工作制 |
| 秩序维护员 | 1人 | 男 | **周岁及以下 （未退休人员） | 具有公安部门颁发的保安员证、有效期内的健康证，
| 上六休一， 八小时工作制 |
| 保洁员 | 4人 | 不限 | 男**周岁以下，女**周岁以下（未退休人员） | 有效期内的健康证
| 上五休二， 八小时工作制 |
| 工程维修员 | 1人 | 男 | **周岁及以下 （未退休人员） | 同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）、有效期内的健康证 | 上五休二， 八小时工作制 |
| 合计 | **人 |
|
|
|
|
| 法定国假日每天在岗人数不小于8人，全员发放高温补贴。如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从采购单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。 | |||||
★备注：（1）
| 序号 | 配置要求 | 相关证明材料要求 | 备注 |
| 1 | 学历 | 提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| 2 | 物业项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书、有效期内的健康证、公安部门颁发的保安员证、特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）、特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）、红十字会颁发的救护培训合格证书或红十字会颁发的救护员证 | 提供相关证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| 3 | 消防部门颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员等级证书 | 提供相关证书复印件并加盖投标单位公章，相关证明如不能体现等级，则在证书符合采购文件要求的前提下按初级认定。 |
|
| 4 | 社保证明 （所有投入本项目的人员） | 提供投标单位为其缴纳最近三个月的社保证明并加盖投标单位公章，且社保证明须能体现投标单位为其缴纳起始时间，否则视为不具备。 |
|
★本项目不接受联合体投标。
★本项目不允许分包转包
★二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求:详见竞争性谈判须知。
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（****）**号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：****年**月**日**：**（北京时间）
2.报名流程：
2.1.供应商进入“苏州市统一主体库”（http://**8.4.**.**2:****/ztzl/******/********/****8e**-**3f-**9c-**ab-ff8c**6e**d1.html）注册企业基本信息，上传扫描件，提交后等待5-**分钟，登录“苏州市吴江区公共资源交易平台【新系统】”（http://**1.**3.**0.**:**/TPBidder）开展交易业务。
2.2.登录报名。
供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台【新系统】”交易主体端，通过在“苏州市统一主体库”注册登记的CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“文件下载”进行采购文件下载。吴江区公共资源网上交易系统（http://**1.**3.**0.**:**/TPBidder），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。
★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与响应文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件；
2.3.文件获取。供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台【新系统】”交易主体端系统下载获取。
2.4.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话**********，系统操作咨询：吴工:********。
（2）CA办理咨询电话：国信CA: **0-**5-****、**5-****0，CFCA：**********7、****-********
四、响应文件提交
1、本次竞争性谈判开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
2、网上响应文件接收截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）
五、谈判时间、地点
远程签到起止时间：****年**月**日**:**至**:**（北京时间）；
注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。
远程开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）；
远程CA预解密时间：****年**月**日**:**至**:**（北京时间）；
开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路**8号三楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事项
1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：
http://**1.**3.**0.**:****/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：
（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”，选择“吴江业务接口（新）”。
（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE**浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。
（3）登录前需安装好驱动：
https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=******&ZtbSoftType=DR&SoftGuid=b******e-8eff-****-9e6e-**c0ed6f5b**&RootGuid=aadd1c**-9b**-4fa9-**5b-**af**e**3f2&softtypecode=**
（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：**********。
（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。
远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：**********，QQ：********5，技术支持电话：****-********。
（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。
（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。
（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。
3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：
http://**8.4.**.**2:****/wjqfzx/******/********1/********/****fb3e-f**b-**e3-**d1-e0e**e**8ef6.html
4.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、谈判文件费用、投标保证金及代理服务费用。
6.本谈判文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。
7.质疑联系方式：****-********。
8.苏州市吴江区财政局监督电话：****-********。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：苏州市吴江区太湖新城敬老院
联系电话：****-********
地址：吴江区八坼街道敬学路**8号
2.政府集中釆购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
地址：苏州市吴江区开平路**8号
联系人：孙敏
联系方式：****-********
3.项目联系方式
项目联系人：顾明华
联系电话：****-********
备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次竞争性谈判文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。
