中国电信股份有限公司常熟分公司
****年长江路大楼等物业管理服务项目
比选公告
本比选项目为中国电信股份有限公司常熟分公司****年长江路大楼等物业管理服务项目，（比选编号：ZYJSZ******LJQ1）,比选人为中国电信股份有限公司常熟分公司，比选代理机构为 中邮建技术有限公司 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）前来参选。
1．项目概况与比选内容
1.1 项目概况
为满足中国电信股份有限公司常熟分公司****年长江路大楼等物业管理服务项目的需要，现对本项目所涉及的物业管理服务进行公开比选。
1.2比选内容：
中国电信股份有限公司常熟分公司****年长江路大楼等物业管理服务项目比选内容包括常熟市区8处局房大楼的环境卫生、会议服务、前台接待以及其他零星服务，含日常保洁用品、用具。本项目采购金额预估为******.**元（不含税），具体详见比选文件。
本次比选的规模、标的名称、数量具体如下：
| 序号 | 涉及的主要评估产品品类 | 服务名称 | 数量 |
| 1 | 评估产品编码：CP****0 评估产品名称：物业服务 | 物业管理服务 | 详见比选文件 |
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2.1服务地点：常熟市，比选人指定地点。
1.2.2服务期限：自合同签订日期起1年，具体以合同签订时间为准。
1.2.3服务要求：详见技术规范书。
1.3 本项目不划分标包。
1.4★本项目设置最高应答限价，本项目最高应答限价为******.**元（不含税）；供应商报价（不含税）高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2．★参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。【参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票（若参选人因单位性质无法开具增值税专用发票，需说明相关原因并承诺开具符合国家规定的收费票据）。
2.1.4本次比选不接受联合体参选。
2.1.5类似业绩：****年1月1日至今（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同），参选人承担的物业管理业绩在中华人民共和国境内市场上累计不少于**万元。
2.1.6服务人员：参选人为本项目配备的服务人员不少于**人。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自****年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自****年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自****年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（**） 为本比选项目的代建人；
（**） 为本比选项目的比选代理机构；
（**） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（**） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（**）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（**）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（**）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（**）法律法规、比选文件限定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4．比选文件的获取
4.1比选文件获取时间： **** 年1月**日**:**:**（北京时间，下同）至 **** 年1月**日**:**:**。
4.2 比选文件每套售价【**0】元人民币，售后不退。
4.3 比选文件支付方式：中国电信电子采购系统比选文件登记申领处线上扫码支付。
4.4 比选文件获取方式：
（1）纸质比选文件获取地址：南京市雨花西路**0号；联系人：李佳琦；联系方式：**********7。
（2）电子比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子比选文件：
登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领 ，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“6参选人注册”。
5．参选文件的递交
5.1 参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：****年1月**日9时**分**秒。
5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6．参选人注册
6.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
6.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
6.3技术支撑联系方式
服务热线：**0-******** /**0-********
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
7．发布公告的媒介
本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） 上发布，其他媒介转载无效。
8．联系及异议接收方式
8.1联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司常熟分公司
地 址：常熟市长江路**6号
比选代理机构：中邮建技术有限公司
地 址：南京市雨花台区雨花西路**0号
邮政编码：******
联 系 人：李佳琦、单峰、闻宝东
电 话：**********7
8.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
比选代理机构：中邮建技术有限公司
****年1月**日
