苏地2023-WG-67号地块项目全过程咨询服务

苏地****-WG-**号地块项目全过程咨询服务标段服务招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目苏地****-WG-**号地块项目已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相审批投核[****]**号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州智汇湾产业投资有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.**%，私有资金：0.**%，外国政府及组织投资：0.**%，境外私人投资：0.**%，其他国有：**0.**%，招标人为苏州智汇湾产业投资有限公司，招标代理机构为江苏大成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州市相城区黄桥街道发源路以北，S**8以西

规模：总建筑面积约******.**平方米，项目总投资约******万元；咨询费约****.**万元

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：(1) 以联合体形式投标的，联合体牵头单位的资质必须具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质； (2) 拟选派的项目负责人也必须由牵头单位选派并注册在牵头单位； (3) 本项目最多允许两家单位组成联合体投标，组成联合体投标的，需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中 ，不允许双重或多重投标 ，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标 ，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各 成员的投标资格，在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未按要求提供资格审查不通过。(4) 如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传营业执照、资质证书等扫描件，否则资格审查不予通过。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**:**止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为****年**月**日 **时**分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：（一）企业资质、等级要求：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，同时具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）行业设计甲级或工程设计综合甲级资质。（二）投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（三）投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家级执业资格（如：具有注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师、注册一级建造师等），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（四）项目咨询机构其他管理人员要求：应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员，详见招标文件要求，资审不作要求。（五）招标范围： (1) 项目策划：包含节能评估技术咨询、环境影响评价等。( 2)项目管理：包含项目管理、监理（包括但不限于施工阶段对工程进行质量、进度、 投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计，勘察设计、缺陷责任期相关监理服务均属于本监理范围）；(3) 工程设计：设计总承包服务（包括方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务等），涉及服务及专业包括但不仅限于建筑、景观绿化（含标识标牌）、人防设计（含平战转换预案）、幕墙、基坑、绿建、亮化、智能化、PC构件、海绵城市、碳评、强电临电、市政管线综合设计、BIM（含设计报审）等专项设计及二次深化设计等。包括但不限于满足苏州市规划方案报批、报审，满足规划许可审查的所有内容及要求。（4）项目造价：包括概算编制；预算编制、施工阶段全过程造价控制（跟踪审计） (5)其他：包括交通影响评估、水土保持方案编制、水土保持监测、声像及资料归档等服务。（六）本项目采用“评定分离”法，当有效标投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确认中标人，授权评标委员会直接推荐中标候选人，评标委员会按照评标方案最终得分由高至低的次序排列，推荐3名中标候选人，并确定排名第一的投标人为中标人；当有效标投标4~6家时（含4家、6家），采用“评定分离”由评标委员会推荐不排序3家中标候选人，由招标人组建的定标委员会以票决法确定中标人；当有效标投标大于6家时（不含6家），采用“评定分离”由评标委员会推荐不排序5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会以票决法确定中标人。具体详见评分办法。（七）本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费3万元，排名第三的中标侯选人补偿费2万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。（八）其它要求：（1）资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）均入围，如小于3家的将重发公告。（2）项目总负责人须为投标单位正式职工，提供身份证双面扫描件、社保机构出具的近期投标人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。（3）本项目采用电子投标，请投标单位用投标工具软件下载资格预审文件。（4）本项目执行苏信用办[****]**号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（5）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。（6）取消招标公告3.1条中“其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：http://**8.4.**.**2:****/jumpDetail.html?infoid=e0eb**7a-**2f-**b6-aa6c-**b******c**

9.联系方式