潮州市万潮酒店建设项目股权投资+勘察设计施工总承包
招标公告
1、招标条件
本招标项目潮州市万潮酒店建设项目，已由潮州市发展和改革局以项目代码：****-******-**-**-******批准建设，建设单位为潮州市万潮国际酒店管理有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为潮州城市建设投资集团有限公司和潮州市万潮国际酒店管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的股权投资+勘察设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：湘桥区意溪镇意东三路 GYMS1-5 地块。
2.2 项目概况：酒店项目，项目总用地面积****2.**平方米(约 **.**亩，具体以建设用地规划文件为准)，规划总建筑面积约****4平方米，建设内容与规模主要包括: 新建一栋9层酒店约****0平方米，地下室约****平方米以及室外配套工程，建成后可提供酒店客房约**0间和机动车位约**6泊。
2.3 计划工期：勘察阶段:暂定**个日历天，****年1月完成勘察；初步设计阶段:暂定**个日历天，****年1月完成初步设计及概算；施工图设计阶段: 暂定**个日历天，****年2月完成施工图设计审查；施工实施阶段: 暂定****年2月至****年7月完成施工并交付使用，本项目施工工期为**个月。
2.4 招标范围：完成本项目勘察、设计与施工等工作，包括但不限于以下内容：
2.4.1 勘察部分
完成本项目建设红线图范围内、外所需的所有勘察工作：包括但不限于收集及购买资料、现场踏勘和测量、制定勘察纲要，地质测量及钻探、初勘、详细勘察（包括岩土工程勘察）、物探、超前钻、钻探、水文地质及地下综合管线勘察、根据项目设计工作需要开展必要的管线补充探测实施勘察过程中发生的相关工作、勘察过程中发生的用材以及加工、勘察作业机具的进退场及现场搬运等服务和勘察工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的勘察要求跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。具体详见合同条款。
2.4.2 设计部分
本项目全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目的方案设计、编制方案估算书、深化方案设计、报建、修建性详细规划设计及报批、管线综合规划设计、BIM设计、初步设计及概算、单体报建图设计和报建通编制、基坑开挖及支护设计、编制基坑及周边监测方案（含基坑及工程桩检测方案）、施工图设计、建筑节能新技术的应用及设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、编制工程概算、预算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审。在施工图阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标。项目初步设计深度需达到住建部《建设工程设计文件编制深度规定（****年版）》设计深度的有关规定。具体详见合同条款。
2.4.3 施工部分
按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包装修、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。具体详见合同条款。
2.5 最高限价：本项目最高投标限价为****5.**万元。 [其中勘察费最高投标限价为：**.** 万元；设计费（含预算编制费）最高投标限价为：**2.**万元；建筑安装工程费（含装修工程费用）最高投标限价为：****5.**万元；设备购置费最高投标限价为：****.**万元]。
本工程实行全过程限额投资。中标价为签约暂定合同价，并作为限额设计施工的依据。工程费结算价不得超过概算（建安费），概算（建安费）不超过工程费中标价，如超出部分的费用由承包人承担。
2.6 投融资结构：本项目由招标人引入中标人（或联合体中的投资人）增资入股项目公司，中标人（或联合体中的投资人）负责认缴项目公司注册资本[****]万元，获取项目公司百分之四十九（**%）的股权。项目公司负责本项目的投融资和建设等。
3.投标人资格要求
3.1 投标人（或联合体各方）均应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；同时投标人（或联合体中承担勘察、设计、施工任务的各方）符合以下（1）、（2）、（3）项资质要求。
（1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质；
（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）甲级资质，或建筑设计事务所资质证书；
（3）工程施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
3.2 拟投入各项目负责人：
（1）勘察负责人： 投标人拟派勘察负责人应具备注册土木工程师（岩土）执业资格；
（2）设计负责人： 投标人拟派设计负责人应具备一级注册建筑师执业资格；
（3）项目负责人（兼任施工负责人）：须具备建筑工程专业二级或以上建造师有效执业资格并经注册在本单位，取得建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B 类），且未担任其他在建项目的项目负责人。除法律法规规定可更换情形外，未经招标人同意，拟派驻本工程的项目负责人不得更换。
3.3 拟派出的项目负责人、技术负责人应当在投标文件中《项目负责人、技术负责人任命确认书》签
字确认（联合体投标的，由施工方提交）；
3.4 财务要求：投标人应提供经会计师事务所审计的 ****-**** 年财务报告，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件，投标人成立时间少于规定提供年限的，应提供成立以来经审计的财务报告（联合体投标的，由联合体牵头人提供）；
3.5 广东省外的投标人及拟派项目负责人必须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台” （网 址 ：http://**0.**.**.**）录入相关信息并通过数据规范检查；（如联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员均需提供）
3.6 自 ****年1月1日以来没有骗取中标或严重违约，经营中无重大工程质量安全事故；（提供承诺书，格式自拟；如联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员均需提供）
3.7 已在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）登记，且在该系统中没有出现经营异常名录或经营异常信息已移出，****年1月1日以来没有被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”不良记录；（如联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员均需提供）
3.8 企业没有在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；（如联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员均需提供）
3.9 本次招标接受联合体投标， 联合体投标需满足：
（1）联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体成员不超过 4 家，应以承接设计任务的一方为牵头方。联合体各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标均将被拒绝。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分前登录潮州市公共资源交易网（www.czggzy.com）下载招标文件等相关资料，填写“招标文件下载登记表”，确认无误后，点击 “确定提交”按钮（投标人应确认所填写信息的真实性）报名截止时间以潮州市公共资源交易中心网系统公布的时间为准（系统操作详见建设工程网上交易系统使用指南****，潮州市公共资源交易中心咨询电话 ****-******0）。
4.2 请各潜在投标人报名后密切留意系统中项目发出的补充、澄清、答疑等与本工程相关的信息。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（具
体时间安排以公共资源交易中心公告为准）， 本项目采用电子招投标， 投标人无需到场。
5.2 网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传， 网上确认数字签名。（详细操作方式见潮州市公共资源交易中心（www.czggzy.com）首页-资料下载-工程交易-“建设工程投标系统系统使用指南-投标人”，咨询电话****-******0）。逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本项目完全采用电子招投标，投标人无需到现场参加开标及递交纸质版投标文件，投标人授权委托人应在投标文件中署明联系电话。开标时各投标人如收到短信通知须凭CA数字证书登录系统，进入网上开标大厅等候开标解密，开标解密完毕各投标人需在网上开标大厅确认开标结果；如有异议，投标人需在开标后**分钟内通过网上开标大厅提出；如开标后**分钟内未做确认，也未提出异议，则视同默认开标结果。
5.4 逾期送达（上传）的或者未送达（上传）的电子投标文件以及不按招标文件要求制作的电子投
标文件，招标人与电子招标投标交易平台不予受理。
5.5 中标人在领取中标通知书时须按招标文件要求同时提交电子版投标文件及一套纸质版的投标文件（纸质版投标文件份数要求正本一份，副本叁份；副本可以是正本盖章、签字后的复印件），纸质版投标文件需与电子版投标文件一致。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台发布。相关的修改、补充、澄清， 在潮州市公共资源交易网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处， 以在潮州市公共资源交易网发布的文本为准。
7.联系方式
招标人：潮州城市建设投资集团有限公司 招标代理机构：永道工程咨询有限公司
法定代表人或授权委托人签名: 法定代表人或授权委托人签名:
联系人：王先生 联系人：张工
电话：****-******6 电话：**0-********，**********9
潮州市万潮国际酒店管理有限公司
法定代表人或授权委托人签名: 招标监督部门:潮州市住房和城乡建设局
联系人：王先生 地址:潮州市潮州大道南建设大厦五楼
电话：****-******6 电话:****-******1
**** 年 ** 月 ** 日
