一. 招标条件
本招标项目长沙市天心区天悦地块项目全过程工程咨询（含勘察、监理）（项目名称）已由长沙市天心区发展和改革局以天发改备案〔****〕**号批准建设，项目业主为长沙更鑫置业有限公司，项目总投资约******万元，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙更鑫置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、监理）进行公开招标。
二. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙市天心区天悦地块项目全过程工程咨询（含勘察、监理）；
2.2项目地点：长沙市天心区；
2.3项目概况：长沙市天心区天悦地块项目位于长沙市天心区，天心大道与新昌路（规划）相交东北角，拟建3个地块A**#、A**#L2、及A**#商住用房等，项目地下建筑面积****4.**平方米，地上建筑面积******.**平方米，总建筑面积约******.**平方米，包括高层住宅、物管用房、幼儿园、地下室及运动场、围墙、绿化、室外给排水、室外供配电、道路等。（以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准）。
2.4服务期限：全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。
（1）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
（2）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。
具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
■勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、详勘及施工勘察),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作（包含桩基超前钻勘探）。
■监理服务：包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
2.6本服务合同禁止转包，中标人 ■应全面独立完成服务合同□可分包/ 服务内容。
三. 投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：同时具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质②工程监理综合或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
□不提供。
■提供: 近1年（****年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今（成立不足1年的单位提供银行资信证明）。
3.2.3信誉要求：1.投标人（含联合成员方）没有被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格；
2.投标人（含联合成员方）没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内；
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自资格预审公告发布之日起5年内（****年8月7日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 自资格预审公告发布之日起 5 年内（****年8月7日起）投标人至少承担过 1个单项合同总建筑面积不少于****0平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询（至少包含勘察服务、监理服务的任意一项内容）或房屋建筑工程勘察服务或房屋建筑工程工程监理服务业绩。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程勘察业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。若为包含工程勘察内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担勘察服务工作的一方。③工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。
若证明材料不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件，其成果文件须建设单位签字认可。
3.2.5项目负责人要求：（由独立投标人或联合体牵头人派出）, 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内），并同时具有建筑工程相关专业高级及以上职称，项目负责人不能由勘察负责人、监理负责人兼任，需单独配备，证书注册单位应与投标人名称一致。
3.2.6 其他主要人员要求：
拟任项目勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担勘察任务的单位）名称一致。
拟任项目监理负责人（即总监理工程师由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担监理任务的单位）名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
以投标截止时为准，拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
根据湘建建〔****〕**8号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
注：①拟任项目负责人、勘察负责人和监理负责人均不能为同一人。②参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
3.2.7其他要求：本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
②承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。
④联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。
⑤联合体由不超过2个独立法人组成，联合体各方须明确承担本项目监理工作且具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质为联合体牵头人。
四、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于****年8月7日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于****年8月**日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年8月**日**时**分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
五、评标办法
综合评估法 。
六、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资 源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn）、《天心区公众信息网》 （ http://www.tianxin.gov.cn ）上发布
七、行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话 ****-********。
八、其他
8.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
8.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路**9号）。
8.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
8.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
8.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：****-********。
九、联系方式
招 标 人：长沙更鑫置业有限公司；
地址：湖南省长沙市天心区雀园路**8号创谷产业园1栋**8；
联 系 人：周婷；
电话：**********0；
招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司；
地址：长沙市雨花区韶山北路**8号东一国际南栋****房；
联 系 人：梁学文(项目负责人)、王寰宇；
电话：****-********。
