| 项目编号: | JX****RP****3C1 |
| 项目名称: | 上饶市恒基城市广场空余商铺招租(5年) |
| 标的名称: | 上饶市信州区凤凰东大道**8号1-2（**-**）商铺整体招租（5年）(出租底价：**.******万元（总租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | 上饶市信州区凤凰东大道**8号1-2（**-**）商铺招租（5年） |
| | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣德胜评报【****】字第 ******号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.商业用房经营范围要求：按照相关法律法规和国家政策规定不得经营的行业外，其它都可以。4.经营期限：租赁面积<****㎡ 租期(5年)，给予1个月的装修免租期（不包含在租期内）。5.商铺租金的缴付及递增方式：租金按季度支付，即每3个月为一个支付周期，每个支付周期结束前**个工作日支付下一个支付周期的租金：租金前三年不递增，从第四年开始每年递增5%。拍卖成交后承租方还需支付三个月租金作为履约保证金，合同期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。6.承租方应保护好商铺的整体结构，不得私自拆除或改建商铺。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造商铺结构给招租方造成的经济损失。合同期内产成的安全事故由承租方承担全部责任。7.承租方在搬离标的物时，一切可移动的设施、设备均可自行处置，不得强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可移动的部分须无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备由招租方处置，并不予任何补偿。8.标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。9.标的成交后，原则上承租方在经营期限内不得擅自转让整体经营权或部分经营权（商铺正常的招商、租赁除外）；若承租方在经营期限内因经营情况确有转让经营权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。**.工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。**.因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方付清成交价款之日起3个工作日内，招租方与承租方签订标的出租合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（3）费用承担方应在拍卖会结束后_3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起_5_个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年3月**日**时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西元利拍卖有限公司联系电话：**********7（焦先生）**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：******************开户行：上饶银行广信大道支行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间： ****年3月**日**时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-******7
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