| 项目编号: | JX****ZL****2C2 |
| 项目名称: | 上饶市信州区五三大道**8号1幢1-**、1-**、1-**三处房产整体招租（3年） |
| 标的名称: | 上饶市信州区五三大道**8号1幢1-**、1-**、1-**三处房产整体招租（3年）(出租底价：**.******万元（总租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | 上饶市信州区五三大道**8号1幢1-**、1-**、1-**三处房产整体招租（3年） |
| | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（****）房估字第**0号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。4.承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。5.拍卖成交后，不得经营餐饮。6.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任。7.租赁期限3年，年租金不递增。租金支付方式为：按半年支付，3万元的租赁保证金。8.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。9.拍卖成交后，由招租方按现状交付。**.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。**.有产证。**.竞租成功后，交易保证金（扣除交易服务费后）可以按合同约定转为租赁保证金（3万元整）剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。**.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋进行违法活动。**.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有**小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定由承租方负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起 7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起 7 个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年**月**日**时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话：**********5（王先生）**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：******************开户行：上饶银行广信大道支行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年**月**日**时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处<> |
