| 项目编号: | JX****ZL****1C1 |
| 项目名称: | 上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年） |
| 标的名称: | 上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年）(出租底价：**0.******万元（总租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | 上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年） |
| | 1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和评字[****]第 **5 号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.免租装修期1个月（包含在租期内）。4.租金按先交后使用原则，每半年支付一次，每半年到期前的一个月**日前交清下个半年租金，拍租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金和移交经费（餐具费等）。5.承租履约保证金为3个月的房屋租金，租赁期满后在违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。6.物业管理费为****元/月，承租人须同物业公司签订物业合同，并按物业合同约定执行。7.拍卖成交后，承租方还需另一次性付清移交经费******.**元（详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字[****]第 **4 号评估报告》），合同到期后承租方投入的一切可移动的设施、设备（包含餐具）由承租方自行处置，不得要求招租方或第三方购买。而对于承租方装修改造的不可搬动（移动）部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。8.食堂对外承包经营的厨房约****㎡，本次招租不含5个明档、超市和水吧台。9.厨房已通水、电、气，并配备有新灶台、抽油烟系统、蒸饭柜、消毒柜、2个冷库等，配套设施合理，有独立仓库、洗菜池、车辆存放区，操作空间宽敞。**.招租方有偿提供水、电、气，价格根据政府定价执行，费用每月结算一次。**.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 |
| | | 1.意向承租方应是能独立承担民事责任且经工商行政部门登记成立的餐饮服务公司。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算7.【交付】合同签订之日起**日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年4月6日**时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：**********3（洪） **********0（刘）江西爱家拍卖有限公司**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：******************开户行：上饶银行广信大道支行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年4月7日**时**分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-******7
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