汕头市自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公（**）〔****〕4号
经金平区人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地 编号 | WG****-** | 宗地 总面积 | ****.**平方米 | 宗地 坐落 | 金凤半岛****3地块 |
| 出让 年限 | **年 | 容积率 | 5.0 | 建筑密度(％) | ** |
| 绿化率(％) | | 建筑限高（米） | **0 | ||
| 主要用途:商务金融用地 | |||||
| 明细用途: | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 零售商业用地 | **9.**平方米 | ||||
| 商务金融用地 | ****.**平方米 | ||||
| 娱乐用地 | ****.**平方米 | ||||
| 投资 强度 | ****0万元/公顷 | 保证金 | ****万元 | 估价 报告 备案号 | ******2IA****| ******2BA**** |
| 现状土地条件 | 净地 | ||||
| 起始价 | ****万元 | 加价幅度 | **0万元 | ||
| 挂牌开始时间 | ****年9月1日9时 | 挂牌截止时间 | ****年9月**日**时 | ||
| 备注 | 1.本次出让采用网上挂牌方式出让。 2.用地性质：商业/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2、B3）。 3.实用地面积：****.**平方米（**.**8亩）。 4.容积率5.0，地面以上计容建筑面积****4.**平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）；其中B**.5,地面以上计容建筑面积****.**平方米；B**.5,地面以上计容建筑面积****6.**平方米；B**.0,地面以上计容建筑面积****.**平方米。 5.建筑密度：**%，其中塔楼**%。 6.绿地率：**%。 7.停车配建比例：**%，新建商业项目停车位按不低于**%配建充电桩或预留充电桩设施接口。 8.建筑限高：**0米；建（构）筑物海拔限高：**5米。 9.市政公用设施项目：邮政支局建筑面积**0平方米（其中首层**0平方米） **.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于**%；可透水地面面积比例不小于**%。 **.民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准；鼓励项目采用装配式建筑技术建设，其中单体建筑面积****0平方米的建筑项目，必须采用装配式建造。 **.投建项目应为：现代服务业旅游休闲类的现代产业项目。 **. 土地出让年限为**年，自土地交付之日起算。 **.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：必须取得汕头市人民政府或汕头市发改部门认定为：现代服务业旅游休闲类的现代产业项目批准企业。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年8月**日至****年9月**日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击交易公告，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击土地交易浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于****年9月1日至****年9月**日到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,点击土地交易向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年9月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年9月**日**时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****年9月1日至****年9月**日**时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头金平工业园区管理办公室签订《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称监管协议），就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在金平区缴纳等内容以及违约责任作出承诺。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同），出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定。出让合同签订工作具体由市自然资源局金平分局承办。
（五）受让人应自土地出让合同签订之日起**个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局汕头市金平区税务局指定账户。
出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1）的标准计算，受让人逾期交款超过**日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。
（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月按净地标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由金平区政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。未经许可，建设用地及其上盖物不得整片或分割进行转让，如确需转让应经金平区人民政府批准。
（七）竞得人投建的建设项目应自土地交付之日起**个月内开工建设，**个月内竣工运营。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（八）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（九）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站（http://www.landchina.com）、广东省自然资源厅网站（http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、汕头市政府门户网站（汕头市自然资源局）（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/）、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。
（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生、苏女士。
联系电话：（****）********。
开户单位：汕头市公共资源交易中心。
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
汕头市自然资源局
****年8月**日
