| 转让说明事项 | （一）标的物知晓情况1、本次转让标的为转让方所持有的位于康定市光明路5号1宗不动产，意向受让方应通过向转让方咨询、查看相关资料、现场实物查勘等方式核实标的物实际状况和有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、现状、权证办理情况、转让标的物接收等方面所存在的风险）。若意向受让方在西南联交所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的物现状受让。因此，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。2、本次转让标的不存在抵押、担保等情形，但在租赁状态，原承租户放弃该转让标的优先购买权，交易成功后受让方按现场展示的状况及状态转让和交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的品质的任何担保，也不作为标的物现状的法律依据和标的移交的凭据。3.本次转让标的租期为****年1月1日至****年**月**日，季度租金为****6.**元。租金收益归属承担的基准日为《产权交易合同》签订、受让方完全履行产权交易价款支付义务且取得《交易鉴证书》后的下一月的第1日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，转让标的的水、电、物业等费用由转让方承担；基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得《交易鉴证书》后**个工作日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起**个工作日内无息向转让方支付。3、本次转让的标的虽经有资质的评估机构的评估，但参数可能有误，仅供参考。（二）交接方式受让标的按现状实行交接，以受让方支付全部交易价款且经双方签字确认的交接清单视为双方交接完毕。（三）办证登记转、受双方应当共同配合，受让方应按照产权交易合同的约定支付完全部交易价款，在收到西南联合产权交易所出具的交易凭证后**个工作日内完成转让标的物权证变更登记手续。（四）相关费用承担1、本次转让标的物过户按照国家有关规定办理，受让方应自行查询了解不动产过户政策，不动产过户产生的交易税费、过户等相关费用，由转、受双方各自承担。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。2.本次不动产使用权转让并交付前与转让不动产使用权有关的债权、债务、经济纠纷等均由转让方负责处理；转让并交付后与转让不动产有关的债权、债务、经济纠纷等一切费用由受让方负责。（五）转让方在收到全部交易价款后5个工作日内按国家相关规定向受让方开具相应票据。（六）资产信息表所述的标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。其他事项详见《产权交易合同》等。（七）标的踏勘：意向投资方需自行前往标的所在地实际踏勘，以实际看样为准（标的图片仅供参考），期间安全自行负责；（八）踏勘地址：康定市光明路5号 |
