本招标项目 民主村片区老旧小区改造提升项目（一期） 已由 重庆市九龙坡区发展和改革委员会 以 九龙坡发改委投〔 **2 2〕**1 号 批准建设，项目业主为 重庆渝隆资产管理有限公司 ， 代理业主为 重庆九龙坡城市更新建设有限公司 ，建设资金来自 业主自筹和商请银行贷款 ，项目出资比例为 **0% ，招标人 为 重庆渝隆资产管理有限公司 和 重庆九龙坡城市更新建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目 的工程总承包进行公开招标。
2.1 建设地点： 重庆市九龙坡区谢家湾正街（杨家坪商圈民主村片区）
2.2 项目概况与建设规模：本项目用地面积约******平方米，实施范围为九龙坡区谢家湾正街老旧小区住宅安全隐患整治及品质提升、屋面防水、楼栋室内公共区域、临街商铺门楣店招改造，公共服务配套（社区用房等）设施完善，街区照明灯饰工程等项目。具体建设规模为老旧小区改造：住宅重点楼栋立面改造约****9.**平方米，住宅一般楼栋立面改造约****9.**平方米，屋面改造约****0平方米，室内公区改造约****0平方米，商住楼首层外立面改造约****.8平方米。公共建筑改造：其他配套建筑改造约****平方米，红砖楼重点建筑改造约****.**平方米。改造建筑夜景灯饰工程约****9.**平方米，改造产业配套建筑约****平方米，学校外立面改造约****平方米。项目涉及改造工程、土建工程、安装工程、室内装修工程等项目。
2.3 本次招标项目工程总投资额： 约****9.**万元 ；
本次招标项目合同估算金额： 约 ****.** 万元 ；
2.4 招标范围：本项目为EPC总承包工程，包括项目的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交，具体内容如下：
（1）设计：按照招标人设定的最高限价进行限额设计，设计满足现行相关设计标准，包括但不限于在已审批的方案设计及初步设计的基础上完成全部施工图设计（包括但不限于二次装修（如果有）、海绵城市、装配式建筑（如果有）等专项设计等），装配式建筑装配率和绿色建筑必须达到相关文件，主管部门及招标人要求，并提供施工及缺陷责任期阶段的设计服务，完成各项审批手续办理，通过施工审查，施工过程服务、竣工验收等工作。
（2）采购:建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。
（3）施工：施工内容包含拆除工程、改造装饰工程、改扩建（新建）工程等。
（4） EPC 实施过程管理中包含但不限于：负责办理本项目 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。
以上范围的全部工程内容以及招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。
2.5 工期要求：总工期 **0日历天 （本工程设计的所有内容需招标人确认签字后才能进行下一步的工作），缺陷责任期 ** 个月 。其中：设计周期：施工图设计**日历天，施工工期：**0日历天（9月**日前必须完成工程量的**%，其中含住宅安全隐患整治及品质提升，屋面防水，楼栋室内公共区域、临街商铺门楣店招改造）。
3.1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人同时具备以下（ 1 ）和（2）资质条件：
（1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行
业甲级资质或工程设计综合甲级资质。
（2）施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：
3.1.2.1业绩时间要求：
投标截止日前3 年内 ，指 **1 9 年 1 月 1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。
3.1.2. 2 业绩类型要求：只须符合下列（ 1 ）、（ 2 ）情形之一
（ 1 ） 1 个工程总承包业绩；
（2） 具有 1 个设计业绩、 1 个施工业绩。
投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的分工一致。
联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；
3.1.2.3 业绩规模要求：
工程类别： 居住建筑（改造工程）
工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：单项合同金额****万元及以上
联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1条内容。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： 如投标人组成联合体，应以具备“设计资质”的设计单位为联合体牵头方，并签订联合体协议，联合体协议应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体成员单位不超过 2 家。
工程类别： 居住建筑（改造工程）
工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：单项合同金额 5 **0万元及以上
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1条内容。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： 如投标人组成联合体，应以具备“施工资质”的单位为联合体牵头方，并签订联合体协议，联合体协议应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体成员单位不超过 2 家。
| 招标人: | 重庆渝隆资产管理有限公司、重庆九龙坡城市更新建设有限公司 | 代理机构: | 重庆泓展建设工程咨询有限公司 |
| 地址: | 重庆市九龙坡区渝隆大厦**楼、重庆市九龙坡区直港大道**号建设大厦**楼 | 地址: | 重庆市渝北区东湖南路**3号中渝爱都会2栋**楼 |
| 联系人: | 兰老师 | 联系人: | 聂老师 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | **3-******** | 联系电话: | **3-******** |
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