项目概况
汕尾市生活垃圾无害化处理中心焚烧发电厂物业服务管理资格采购项目 招标项目的潜在投标人应在汕尾市城区汕尾大道中段气象设施楼西梯西侧**1获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：GDZH****SW**ZC**7
项目名称：汕尾市生活垃圾无害化处理中心焚烧发电厂物业服务管理资格采购项目
预算金额：**6.******0 万元（人民币）
最高限价（如有）：**6.******0 万元（人民币）
采购需求：
1.简要技术要求或采购项目的性质：
（1）有专门的办公机构，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。
（2）有完善的中标人案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
（3）管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（4）公示：应当设置宣传栏（板），公示物业管理主要人员照片、姓名、职务、责任范围以及物业服务内容。
（5）人员配置要求：常年保持服务人员**人或以上（含管理人员），要求保安最大年龄不超过**岁。在不影响物业管理公司整体服务水平的前提下，物业管理中低端岗位尽量聘请当地的村民。
（6）付款方式：按月结算，每月末进行结算，次月**号前支付。
（7）结算方式：年中标服务金额÷**个月＝月结算金额
2.投标总报价包劳动力、包货物的运输及保管、包质量，包安全，包验收及相关服务等、达到合同目的的一切费用及企业利润。投标单位要综合考虑，未考虑报价视为含在其它报价中。（选择性条款，根据实际采购项目描述）
3.中标投标人不得以任何方式转包或分包本项目。
合同履行期限：2+1（模式）
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：①具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）等证明文件, 自然人的身份证明）；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度的财务状况报告复印件；若投标人新成立的，提供成立至今的月或季度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明复印件）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明材料）；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供采购公告公示第一日当月的前半年缴纳税收和社会保险的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（递交说明文件，格式自拟）；⑥法律、行政法规规定的其他条件。2、具有专业的物业管理经营服务范围及相关经验。3、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝****﹞**5号）的要求，评审时在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录）。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一子包的投标。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构,不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供《承诺函》）5、本项目采购人（？不接受；□接受）联合体投标。6、采购代理机构只接受办理报名及登记手续购买本招标文件的投标人的投标。注：符合投标人资格及以上要求的投标人即可购买采购文件。
三、获取招标文件
时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：汕尾市城区汕尾大道中段气象设施楼西梯西侧**1
方式：1、营业执照等复印件；2、法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书（如有）；3、《采购文件领购登记表》。以上资料加盖公章后至汕尾市城区汕尾大道中段气象设施楼西梯西侧**1缴纳标书款，并获取文件。 (三) 采购代理机构提供纸质招标文件，同时免费赠送招标文件电子版1份。如需邮寄（到付），采购代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。
售价：￥**0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
地点：汕尾市城区汕尾大道中段气象设施楼西梯西侧**1
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕**1号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕**1号)、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔****〕9号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔****〕**号）等。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：汕尾三峰环保发电有限公司
地址：广东省汕尾市海丰县可塘镇可新村双贵山
联系方式：刘先生****-******2
2.采购代理机构信息
名 称：广东中环工程管理咨询有限公司
地 址：汕尾市区汕尾大道中段气象设施楼西梯**1房
联系方式：余小姐****-******3
3.项目联系方式
项目联系人：余慧莹
电 话： ****-******3
