吉林市产权交易中心公告
吉市产权公发[****]第**号
吉林市产权交易中心接受委托，公开出租以下房屋：
一、出租标的：
吉林市强制隔离戒毒所房屋出租，租赁面积为**.**平方米。
二、租赁用途：房屋仅限于经营超市。须满足戒毒人员基本生活需求，所售商品应在戒毒所根据相关规定制定的商品销售目录范围内。
三、挂牌年租金价格：6.5万元。
四、登记保证金：3万元。
五、招租期限：一年。
六、租金及交纳方式：租金以本次挂牌标的实际成交金额支付，且一次性交纳。项目成交后，承租方保证金自动转为年租金一部分，承租方应在****年6月**日**点前将剩余成交价款及交易服务费汇至指定账户。
七、招租方式 ：动态报价。竞租人登录吉林市公共资源交易网ggzy.jlcity.gov.cn，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。八、自由报价起止时间：****年5月**日9：**—****年6月9日9：**。
九、限时报价起始时间为：****年6月9日9：**时开始，限时报价周期为**0秒。
十、登记报名时间：****年5月**日9：**—****年6月8日**：**时，有意竞租者须在报名期限内将足额保证金交纳至指定账户（以到账时间为准）方能取得报价资格。
十一、登记保证金交纳方式：
1、交纳方式：电汇;网银行支付等（不接受现金交纳）。
2、产权中心账户信息：
账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），
账号：**********************，
开户银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，
行号：************。
十二、招租条件：
1、在中国境内依法登记注册3年及以上，具备独立承担民事责任及其他责任的企业法人或个体工商户。
2、意向承租方应持有本地烟草专卖局注册的烟草专卖零售许可证，并提供工商（个体）营业执照、食品经营（流通）许可证、卫生许可证。
3、意向承租方应具备经营多家超市的能力，具备货物仓储场地，且年度采购金额**0万元及以上（提供近三年（****至****年）大宗货物采购合同原件及复印件或证明）。
4、超市租赁期间，承租方不得转租、分租、出借超市。
5、承租方应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。
十三、报名所需材料
1、报名需提供工商（个体）营业执照、食品经营（流通）许可证、卫生许可证、烟草零售经营许可证；
2、****年至****年大宗货物采购合同或证明；
3、现经营超市的位置信息、电子版图片以及经营场所的具体信息（租赁合同、仓储场地租赁协议或房屋产权证明）；
4、法人（负责人）身份证、经办人身份证、公章及法人名章；
5、上述材料需提供原件及A4纸复印件并加盖公章。
十四、保证金及相关款项交纳
1、保证金处置方法：意向承租方被确定为最终承租方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起五个工作日内无息返还。
2、如果意向承租方出现违约情形，前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。
3、本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。
十五、特别提示：
1、租赁期间水、电、取暖费由出租方承担。
2、超市实行无现金销售，一律采用刷取储值卡方式结算。
3、超市商品价格不得高于同期同类商品在当地3至5家较大型超市零售价的平均值（超市销售的特价、促销商品除外，如遇上述情况，以商品原价为准）。
4、超市承租方及所用人员与出租方无隶属关系，所有人员须有健康证，不得有违法违纪等不良记录。用工期间一切事故、工伤等事件，由承租方自行解决。
5、超市承租方自主经营、自负盈亏，经营过程中产生的税金由承租方自行缴纳。承租方在承租期间发生的一切债权债务、人身伤害、安全事故等事件承担全部责任和费用。
6、严禁经销玻璃包装制品，金属制品，管制刀具和刃器具，具有兴奋作用的食物、饮料，绳索形商品，以及其它危害场所安全和戒治秩序的商品。
7、承租方负责装卸、配送货品及所用人员的管理。承租方应严格遵守《食品卫生法》和相关检验检疫规定，一旦发生食品中毒等安全事故由承租方承担全部责任。
8、超市经营所需所有设备，包括：货架、刷卡机（储值卡）等由承租方自行解决，并负责房屋简单装修及日常维护。
9、承租方应向出租方交纳履约保证金和风险抵押金共计**万元，合同期满如无违约情形，该款项无息返还承租方。具体事宜以双方签订合同为准。
**、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的，否则视为违约。公示图片仅供参考。
**、以上披露内容与房屋租赁合同同样具备法律效力。其他未尽事宜，详见《竞价须知》。
有意竞租者请持报名材料，在规定期限内到我中心办理登记手续。
网址：ggzy.jlcity.gov.cn（吉林市公共资源交易网）
登记报名地点：吉林市政务服务中心五楼**5室（吉林市产权交易中心）
咨询电话：****－********
联系人：杨女士、董女士
