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| 编号: AJY******-**ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目西城夜未央休闲街区已由建邺区发展和改革委员会以（建邺发改备[****]**号)批准建设，项目业主为南京建邺新城房产经营管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：****0.**万元，项目出资比例为国有非政府性资金：****0.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：位于河西大街至嘉陵江东街，南河河道与西城路之间绿地。 |
| 2.1.2工程规模： 西城夜未央休闲街区工程总承包项目主要新建4栋商业建筑（最高为二层，总建筑面积约****平方米）、室外景观工程及室外安装工程等。实施内容为建筑工程、街区路面硬化改造、增加景观互动设施，沿河风光带景观提升、提升景观绿化种植等。 |
| 2.1.3合同估算价： ****.**万元 |
| 2.1.4总工期要求： **0日历天 |
| 设计开工日期：****年5月1日 |
| 施工开工日期：****年5月**日 |
| 工程竣工日期：****年9月**日 |
| 2.2招标内容和范围： 西城夜未央休闲街区工程总承包项目主要新建4栋商业建筑（最高为二层，总建筑面积约****平方米）、室外景观工程及室外安装工程等。实施内容为建筑工程、街区路面硬化改造、增加景观互动设施，沿河风光带景观提升、提升景观绿化种植等。本项目包含但不限于设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收及质量保修期内的保修等设计采购施工一体化的全部工作。（1）设计内容：包括方案设计、初步设计、海绵城市设计、结构设计、景观设计等设计、施工图设计（含现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。（2）施工内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容，同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收、竣工资料编制、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。 |
| 2.3工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案可行性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| | 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业乙级及以上
工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程三级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师二级及以上
注册监理工程师房屋建筑工程
注册建造师建筑工程二级及以上
注册结构工程师二级及以上
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：自****年3月1日(含) 以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。(提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自****年3月1日(含)以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的施工业绩，且担任施工负责人(施工项目经理)。 (提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
（E）工程设计业绩要求：自****年3月1日(含) 以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的设计业绩，且担任设计负责人。 (提供中标通知书、设计合同，缺一不可；金额、时间、面积以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。提供以上相关业绩证明材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目负责人和施工负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形):
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执(职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
8、项目管理机构：
(1) 设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格；若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。(提供相关证书材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)
(2)施工负责人：具有注册建造师建筑工程二级及以上且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)；若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。(提供相关证书材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)
注：投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可以兼任设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位在职人员。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标
**、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
**、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
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| 3.2资格审查可选条件： |
| | 本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自****年3月1日(含) 以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的工程总承包业绩(提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自****年3月1日(含) 以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的施工业绩 (提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
（E）工程设计业绩要求：自****年3月1日(含) 以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）的设计业绩。 (提供中标通知书、设计合同，缺一不可；金额、时间、面积以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。)
业绩认定标准：提供以上相关业绩证明材料，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年9月至****年2月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
1、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体各成员加盖公章自行扫描上传至投标文件中）：
（1） 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2） 联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3） 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4） 联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5） 招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6） 联合体成员不得超过两家。
2、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖企业电子公章至投标文件中）：
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5） 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6） 因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7） 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3、拟派的施工负责人必须满足的其他条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖企业电子公章至投标文件中）
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:（包括但不限于）
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续， 或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4、投标人拟派工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖企业电子公章至投标文件中）
（1） 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（包括但不限于）
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2） 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
（3） 工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5、本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
6、投标申请人必须提供社保机构出具近半年（****年9月至****年2月）投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料扫描件编入投标文件中，若上述人员属企业退休人员、现役军人、在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
7、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((****)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(****)**3号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【****】**8号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[****]**1号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9、根据《江苏省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》苏建建管〔****〕**1号，我省负责许可的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。已实行电子资质证书的，企业可在资质申报系统自行下载使用；未实行电子资质证书的，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
**、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 ****年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
**、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]2号）要求，自 ****年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
**、资格审查条件中：“7、工程总承包项目负责人和施工负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形):a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；”现修改为：“7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。”
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：**分
设计文件：**分
商务标：3分
项目管理组织方案：9分
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| 4.2评分细则： |
| 1.设计文件： |
| | 设计说明：1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。4．各专业设计说明。5．投资估算与经济评价。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
总平面布局：1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。2．是否合理利用土地;与周边环境协调。3．是否满足交通流线及开口要求。4．停车位布局合理可行。5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(8);良(7.5);中(7);差(6.5);无(0)
建筑功能：1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(7);良(6.5);中(6);差(5.5);无(0)
建筑造型：1．建筑创意、空间处理是否合理。2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
海绵设计：对海绵城市设计理念等提出相应方案，方案完整，经济合理，切实可行。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案：1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
设备方案：1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4．工程采用装配式技术。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
设计深度：1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| | 投标报价：方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分**分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| | 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 4.商务标： |
| | 项目管理机构：（1）总承包项目经理：具有正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的得1分；具有高级工程师职称的得0.5分；具有工程师职称的得0.2分。满分1分。（2）设计负责人：具有高级工程师及以上职称的得0.5分；具有工程师职称的得0.2分。满分0.5分。（3）建筑专业设计负责人1人：具有一级注册建筑师。同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；具有工程师职称的得0.2分。满分0.5分。（4）安全负责人1人：具备注册安全工程师证书。同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；具有工程师职称的得0.2分。满分0.5分。（5）景观专业负责人1人：具有高级工程师及以上职称的得0.5分；具有工程师职称的得0.2分。满分0.5分。注：①上述项目管理机构人员同一人不得多专业重复计分。②提供社保机构出具的近半年（****年9月至****年2月）投标人（联合体各成员单位）为上述人员缴纳的养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。(满分3分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| 5.3递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
8.5、评分备注：
(1)投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
(2)投标单位所提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
(3)方案设计文件和项目管理组织方案采用暗标形式。暗标文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
(4)项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中(项目管理机构评分点除外) 除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
(5)项目管理组织方案总篇幅不得超过**0页 (包含封面、目录、图片、封底等所有页面)，每增加一页扣0.1分，最多扣2分，扣完以止。
(6)本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料(实行资格后审的) 部分，对设计文件及资格审查资料(实行资格后审的)进行评审，评标委员会对投标人进行资格审查，合格的单位再由评标委员会对设计文件进行评审，并由评标委员会中负责设计评审的技术评委各自独立先对设计文件进行评审，取各评委打分的平均值(当负责设计文件评审的评委人数超过5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值) 即为该投标人该项的得分。在设计文件评审合格(得分**%以上，即得分**分及以上)的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；按顺序取满5家后，如后续单位与5名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对入围的投标人商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
8.6、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路**5号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。 | |
| 9.联系方式 |
| 招标人：南京建邺新城房产经营管理有限公司 | 招标代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司 |
| 地址：南京市建邺区 | 地址：南京市建邺区奥体大街**号国际总部研发园4A-4B北连廊5层 |
| 邮编：/ | 邮编：/ |
| 联系人：毛宏 | 联系人：雷婧涵 |
| 电话：**********9 | 电话：**********2 |
| 传真：/ | 传真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f****e**-4f**-4f**-b**e-c******2f**1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
